Pentru a merge la un notar public sau nu?
Contracte și tranzacții care necesită și nu necesită legalizare și înregistrarea de stat.
Tranzacții care fac obiectul înregistrării de stat.
În conformitate cu art. 131 Civil kodeksaRumyniyaregistratsii subiect:
- dreptul de proprietate;
- dreptul managementului economic;
- dreptul de gestionare operațională;
- dreptul de viață posesie transmisibil;
- dreptul de utilizare permanentă;
- ipoteci;
- servituti;
- alte drepturi în cazurile prevăzute de prezentul cod și de alte legi.
Trebuie amintit faptul că nu toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse înregistrării obligatorii de stat, dar numai în cazurile în care aceasta este prevăzută de lege. Aceste acte legislative includ: Codul civil al Federației Ruse,
Legea cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea, alte acte juridice normative ale Federației Ruse, în cazul în care există direct la această indicație. Astfel, sub rezerva tranzacției obligatorii de înregistrare de stat:
- cumpărarea și vânzarea de spații de locuit;
- donație de bunuri imobiliare;
- proprietate de închiriere, în cazul în care contractul este încheiat pentru o perioadă mai mare de un an.
Amintiți-vă că în cazul în care tranzacția este supusă înregistrării de stat, atunci acesta va fi considerat ilegal, până atunci nu va veni momentul înregistrării de stat. Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că înregistrarea tranzacțiilor imobiliare este diferit de drepturile de inregistrare pentru a. Acestea sunt două proceduri de înregistrare diferite. Proprietatea asupra clădirii, structura, sediul, precum și alte nou create de bunuri imobile care fac obiectul înregistrării de stat se va ridica numai de la data înregistrării. De plătit în același timp, este de asemenea, obiectul acțiunii este o singură înregistrare de înregistrare a dreptului.
Tranzacțiile care nu sunt supuse înregistrării de stat.
Printre acestea se numără:
- contract de vânzare de scopuri non-rezidențiale (de exemplu, un contract de vânzare a garajului, terenuri, clădiri și spațiile non-rezidențiale). În acest caz, trebuie înregistrați numai transferul de proprietate către cumpărător.
- barter de scopuri non-rezidențiale. Acest lucru se datorează faptului că acordul de schimb care fac obiectul normelor de cumpărare și de vânzare. Un schimb fait presupune înregistrarea oricare dintre drepturile, precum și cu acordul de vânzare și cumpărare;
- contract preliminar. Având în vedere că părțile intenționează doar pentru ca acesta să intre în acord „de bază“. Contractul preliminar precizează termenul în care părțile sunt gata să încheie un acord „de bază“ și condițiile sale de detenție;
- contract de închiriere, în ciuda faptului că se ocupă cu bunuri imobiliare;
- un contract de leasing de clădiri, spații comerciale, terenuri, încheiat pentru o perioadă mai mică de un an;
- acordurile de investiții și contracte de participare la cota de construcții. Din moment ce face obiectul prezentului contract nu este terminat imobiliar. După punerea în funcțiune casa, și anume, executarea contractului, este necesar să se înregistreze dreptul de proprietate al locuinței;
- utilizarea gratuită a contractelor imobiliare (credite);
- contractul de căsătorie nu necesită înregistrare de stat, dar este supusă obligatoriu notarială. În caz contrar, nu se încheie.
Asteptam cererile dvs! Întotdeauna la dispoziția dumneavoastră, avocații noștri profesioniști.