ICQ - 590701282 Consultare
agenții imobiliare
Olga și Igor Belousov
Va oferim servicii care rezolva exact problema
În spatele nostru 14 ani de experiență pe piața imobiliară, din care 12 - în „Miel“, unde am obținut rezultate bune.
Pe partea noastră a experienței, cunoștințele teoretice și practice, abilitate dată pe deplin de lucru. stimulenți ne permite să vă oferim o gamă completă de servicii imobiliare - cumpara un apartament din Moscova secundar, vinde un apartament sau o cameră din Moscova, să vândă sau să cumpere o proprietate tramvai. Dar mai util pentru tine, probabil, va fi capacitatea noastră de a asculta și de a înțelege, prioritiza și planifica cooperarea noastră.
Deoarece este abilitatea de a asculta, auzi, și în timp util pentru a include intuitia face Serviciile noastre benefice și confortabil pentru tine.
Toate tipurile de servicii imobiliare din Moscova
Mofturi ROSES de vânt
Deoarece cele mai vechi timpuri oamenii au atribuit proprietățile magice ale vântului: nu numai că el a dispersat norii, dar el ar putea trece „prin propriile lor canale“, de exemplu, mesajele separate unele cu altele în dragoste. În timpul nostru, rolul său este încă mare: ajută la producerea de energie electrică, fără barcă cu pânze fără ea nu se va muta în mare, fără a lua în considerare trandafirul de vânt nu va construi nici o clădire, să nu mai vorbim oraș.
Primul, care a atras atenția asupra busola a crescut, au fost grecii antici. Deja la acel moment, ei au identificat opt domenii care corespund diferitelor părți ale lumii. Cunoștințele lor vreme este reflectată în Turnul Vanturilor, construit în Atena în secolul al II-lea î.Hr. Turnul este o structură octogonală, unde fiecare față este orientată strict spre o anumită lumină. Și pe friza împodobit cu un basorelief ilustrând diverse zeități antice: zeul Boreas vântul nordic, zeul primăverii vântului Zephyr și alte VIP-uri de la Olympus.
În timpul nostru, oamenii de știință au venit la ajutorul unei tehnici miracol a apărut stații meteorologice. Deci, acum putem determina direcția vântului dominant oriunde în lume. După ani de observație, a devenit evident că a fost Roza Vetrov are un impact asupra mediului. Acest factor este luat în considerare în planificarea urbană. „Un exemplu de construcție cu succes a zonelor urbane, luând în considerare vântul a crescut - o Cherepovets - spune Alexey Soloviev, profesor, sef al Departamentului de Arhitectură al Universității de Stat în Construcții din Moscova. - Există o plantă uriașă „Severstal“, conducta care, în zilele de călduri accelerate scuipă piloni portocalii de fum. În acest caz, atmosfera din oraș rămâne curat, deoarece fluxurile de vânt au protejat mediul urban de emisii. Cu Magnitogorsk dovedit în mod diferit. Odată cu construcția de metalurgice combină atenția busola a crescut nu au plătit. De-a lungul timpului, situația a început să se schimbe: o casă ridicată pe cealaltă parte a Urali, și în același loc au fost doar birouri și întreprinderi ".
La Moscova trandafirul eolian are propria sa traseu, ajustat de ani de zile. „Iarna la Moscova este dominată de vânt de sud-vest, - a declarat Alexey Soloviev. - În ceea ce privește alte domenii sale, care este la sud, vest și sud-est, diferența este de 20%. În timpul verii, vântul de nord-vest. Prin urmare, se consideră că zonele ecologic curate, cei care se află în partea de nord-vest a capitalei. Cea mai mare concentrație de substanțe nocive este concentrată în sud și est de Moscova. Potrivit trandafirul de vânt, aceste zone sunt situate pe partea de uscat, iar emisiile industriale „lăsați“ în suburbii. "
proiecte de construcții în diferite zone ale capitalei este întotdeauna izbitor de diferite unele de altele. Acolo, în cazul în care bate vantul, au fost construite cea mai mare parte clădiri rezidențiale și instalațiile industriale au fost amplasate pe partea opusă. Cu toate că, uneori, Roza Vetrov se poate comporta ca o doamnă nestatornic. Ea a influențat în diverse cicloane și anticiclonale, care a lăsat-o gravidă literalmente din drum. „Rezultatele de cercetare ale Institutului de Geografie RAS, - spune Valery Kucherov, șeful Ecovillage departament de experți - arată că vântul poate schimba direcția, și“ fluxurile murdare“sunt efectuate în acest caz, în vestul regiunii Moscova (în spațiul imaginilor, acestea apar Plume închis) în timpul iernii . Deci, cu siguranta nu se poate spune că, în partea de vest a capitalei de a trăi bine, și la est -. Bad "
Arches nu sunt numai frumoase
Experții sunt de acord că construcția de case în oraș ar trebui să acorde o atenție la starea mediului în ansamblul său. Acesta este nivelul de poluare a apei, aerului și solului. Toate aceste nuanțe sunt reflectate în diferitele secțiuni ale proiectului de construcție. „Dacă vorbim despre construcția de clădiri înalte - a declarat Valery Kucherov, - că, în designul lor să ia în considerare componenta vântului. Prin urmare, caracteristicile de putere de modele de astfel de clădiri sunt oarecum diferite. Sarcina lor acasă mai durabilă; asigurați. "
Dar astfel de detalii arhitecturale cum ar fi arcuri, proiectate în case nu numai pentru frumusețe. Ele sunt foarte bune pentru circulația aerului. La Moscova, în timpul arcele epoca Stalin erau foarte populare, nu se poate spune despre ziua de azi. În arhitectura modernă, exemple de utilizare a acestora sunt rare. În același timp, nu orice arc poate fi util. „Creația arhitecturală contemporană este atât de diversă și interesantă, - spune Alexey Soloviev, - că prin arcul a început să apară în partea de sus a clădirii. De exemplu, ei fac la etajul treizecea din înălțimea a două etaje și o lățime de 15 m. Ca urmare, există vârtejuri care creează sunete neplăcute comparabil cu urle apar. Oamenii care locuiesc în casă nu este pe placul lor. Aici aveți arcul. În ceea ce privește ventilația, ei nu dau, dar modul de sunet inrautati foarte mult. În bine acestea trebuie să fie proiectate în partea de jos a clădirii, de la primul la etajul al treilea. Apoi, ei vor servi și pentru șantierele de aerisire, precum și pentru trecerea vehiculelor. În timp ce în urmărirea de metri pătrați de construcții lucrătorilor salva, și în cazul în care arcul mulțumit, nu mai multe etaje. "
În ceea ce privește amplasarea clădirilor, totul depinde de ceea ce le-ar dori să obțină dezvoltatorii în cele din urmă. Dacă anexați casă și curte zone ale vântului, „impactul“ de pe fațada clădirii va lua. În cazul în care efectul de a realiza invers, casele sunt construite în paralel cu direcția principală a vântului. Se pune întrebarea: „Și sunt acolo orice clădiri separate afectează vântul a crescut, cum ar fi zgârie-nori?“ Răspunsul este nu. La nivel local schimba direcția vântului numai de „Bucharest City“, și apoi în zonele înconjurătoare.
Nu este plat, și sanatoriu
Fiecare preferințele cumpărătorului. Unii aleg o zonă ecologică să rămână pentru o altă locație importantă a casei este aproape de centrul istoric. Unii au subliniat în mod tradițional atașare la un anumit loc. De exemplu, cumpara un apartament care le-ar dori în zona în care copilăria lor, etc.
„Agenții imobiliari astăzi să caute consiliere profesională, cum de a alege cel mai bun proiect pentru construirea într-o anumită zonă, - spune Alexei Shlenov, director general adjunct al pieței de locuințe secundare“ MIEL-brokeraj ". - Serviciul este în cerere de către constructori și dezvoltatori care sunt angajate în proiecte de dezvoltare integrată, construirea de proprietăți imobiliare și business-class, case. Ei sunt interesați, ce caracteristici ar trebui să aibă ca obiect să fie în stare lichidă. "
În cazul în care constructorii obiectului pentru a determina în prealabil publicul și aprecia dezvoltarea rurală, în conformitate cu preferințele potențialilor cumpărători, apoi vinde casa în viitor va fi mult mai ușor și mai rapid. Deci, un apel către agenții imobiliari pentru rezolvarea acestei probleme este de înțeles, pentru că se ocupă în mod direct cu clienții și știu ce vor.
În ceea ce privește trandafirul de vânt, importanța deosebită dobândește, în anumite circumstanțe. „Sunt locuri, de obicei, la marginea orașului, adiacent companiei, care implică producerea de caracter specific, cu un miros puternic, - spune Alexei Belousov, directorul comercial al“ Capital Group Holding ". - În acest caz, vântul a crescut de factor este important atunci când luarea unei decizii: a cumpărătorilor - pentru a cumpăra o casă sau nu, și pentru dezvoltatori - pentru a construi sau nu pentru a construi case din apropiere ".
Cu părere că Roza Vetrov poate fi un factor decisiv atunci când cumpără o casă numai în cazuri rare, sunt de acord și cu alți participanți pe piață imobiliare. Așa cum astăzi există un deficit real, șantierele de construcție disponibile în capitală, și, uneori, nu este necesar pentru a alege în mod special.
„Clienții care, desigur, să acorde o atenție la locația casei și ecologia zonei. Dar numai după problemele majore legate de disponibilitatea fondurilor necesare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare într-un cartier favorabil, - „Cel mai bun Real Estate“, spune Aleksandra Novitskaya, șeful secundar de locuințe și Academia ipotecare - Numai după aceea direcția vântului devine semnificativ ca prezența parcurilor și iazuri, bulevardele in apropiere de proprietate viitoare „“ Astăzi, nu aș spune că factori precum Roza Vetrov, luate în mod activ în considerare de către dezvoltatori și potențialii cumpărători în evaluarea proprietății ,. - a spus Erast Zhiryakov, șef de proiecte de construcții "Mian-dezvoltare". - Pentru dezvoltator este evident că puritatea aerului din Moscova este direct dependentă de mediul înconjurător și direcția vântului. Agenții imobiliari și dezvoltatorii sunt unanime în opinia că nu numai că mărește costul pe metru pătrat. Și a crescut cerințele clienților pentru carcasa entității dobândite. Toată lumea înțelege că, în funcție de mediul de origine, zona, etc. pot fi proprii lor bani pentru a cumpăra un două camere „spital“ sau o cameră „stațiune“. Între timp, foarte vântul a crescut, se pare puțin preocupat de atitudinea noastră față de ea. Ea calm a continuat să-și urmeze propria cale, o dată aleasă și îndeplinesc cele mai înalte destinul lor. Noi, se pare că, trebuie doar să plătească capriciile Moscoviții bun.
Text: Julia PILIPEYKO
Editura „Pace și Acasă“ Jurnalul orașului