În contractul de gaj de proprietate (ipoteca), o parte - gajist este creditorul obligației garantate prin ipoteca, are dreptul de a satisface pretențiile sale monetare împotriva debitorului în temeiul acestei obligații din valoarea garanției pe de altă parte - mortgagor, cu excepțiile stabilite de lege federală.
contractul de ipotecă trebuie să fie încheiat în scris, legalizat și înregistrate de către autoritățile judiciare privind amplasarea terenului. Prin contract de ipotecă de teren însoțită de o copie a desenului a zonei de frontieră. Contractul pe ipotecare ar trebui să se acorde imobilului ipotecat, evaluarea acesteia, fiind dimensiunea și perioada de executare a obligației garantate prin ipotecă. ipotecare Subiect definit în contract care indică numele, locația, scopul, numărul cadastral și alte informații suficiente pentru identificarea acestuia.
Conform contractului de teren poate fi stabilită pe ipotecare în măsura în care terenul în cauză în conformitate cu legislația federală nu sunt excluse din circulație sau limitate în circulație (art. 62 din Legea cu privire la ipoteca). Lista de excepții și limitări în circulație a terenurilor prevăzute la art. 27 LC RF. Prin urmare, nu poate face obiectul contractului pe ipotecare terenurilor deținute de cetățeni și persoane juridice și prevăzute pentru agricultură, horticultură, locuințe individuale, cabana și construcții garaj, terenuri agricole și auxiliare, terenuri ocupate de clădiri, structuri sau facilități etc. clădiri sau structuri ipotecare sunt permise numai cu ipoteca simultană în conformitate cu același contract a terenului pe care clădirea sau structura, sau o parte a acestuia, prevede obiectul funcțional.
În cazul în care proprietatea comună a acestor parcele de teren ipotecare poate fi instalat numai pe aparținând unui cetățean sau persoană juridică teren alocate în natură a terenurilor deținute în coproprietate sau în comun comună.
Caracteristici ale ipotecilor în teren și punerea în aplicare a acestora sunt prevăzute la art. 68 din Legea cu privire la ipotecă. Pe teren, dobândit în vânzarea prin licitație publică, licitație sau licitație, sub rezerva cerințelor de utilizare permise. O persoană care a dobândit un teren în vânzarea prin licitație publică, licitație sau licitație, are dreptul de a modifica scopul site-ului este numai în cazurile prevăzute de legislația funciară a Federației Ruse, sau în ordinea stabilită a acestei legi. Vânzare și cumpărare la licitație publică, licitație sau parcele de licitație stabilite de teren sunt supuse restricțiilor legii federale privind numărul de persoane care pot dobândi astfel de site-uri.