teren valoarea cadastrală
În conformitate cu legislația în vigoare pentru fiecare parcelă de teren în mod obligatoriu să fie stabilită valoarea cadastrală.
Valoarea cadastrală a terenului - este o valoare publică echivalentă a terenului, care este luată în considerare la calcularea impozitului pe teren, chirie pentru utilizarea terenurilor, valoarea de răscumpărare a terenului la momentul cumpărării proprietății de stat și municipale, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.
teren valoarea cadastrală
Evident, dimensiunea valoarea cadastrală este una dintre principalele componente care determină eficiența economică a utilizării terenurilor și costurile asociate cu achiziționarea și utilizarea terenurilor.
Incorect cadastrale de identificare a valorii terenului poate duce la pierderi de multe milioane de deținători de drepturi sale sau în mod substanțial bloca moduri specifice de a le utiliza (de exemplu, prin construirea).
Procedura de determinare a valorii cadastrală a terenurilor din Moscova este reglementată de legislația în vigoare în detaliu. Ea se bazează pe determinarea valorii indicelui terenurilor specifice terenurilor în termen de un sfert de cadastru sectionale diferite tipuri de site-uri de utilizare permise.
valoarea cadastrală
În ciuda acestui fapt, în practică, există situații când valoarea cadastrală a terenurilor este în mod clar supraevaluată și este disproporționată chiar și în raport cu valoarea sa de piață.
Acest tip de supradeclarare este de obicei rezultatul a două cauze. În primul rând, o atribuire eronată a terenului la un anumit tip de utilizare permisă (diferența dintre valoarea specifică a 1 teren mp între diferite tipuri de utilizare permise pot varia în funcție de zeci de ori). În al doilea rând, ignorând determinarea porțiunii de teren a costurilor metodei de evaluare „generală“ a parcelei specifice performanței individuale semnificativ care afectează în mod negativ valoarea sa reală (accesibilitate, caracteristici hidrologice, istoria juridică, și așa mai departe. D.).
Mai mult, există cazuri în care mărimea este determinată de autoritățile specifice indicele guvernamentale în general, fără nici o bază legală, ceea ce conduce la o creștere a porțiunii de teren cu valoare ilegale de mai multe ori.
Datorită numeroaselor întrebări care apar în ceea ce privește valoarea cadastrală. nu mai puțin important pentru mulți proprietari de terenuri sunt problemele legate de modificarea valorii cadastrală a terenurilor și de a reduce costul instalat terenului.
Centrul juridic „Two M“ oferă următoarele servicii legate de stabilirea valorii cadastrală a terenului:
- consiliere cu privire la toate aspectele legate de stabilirea sau modificarea valorii cadastrale a terenului;
- examinarea juridică a validității valorii set de dimensiunea terenului a terenului;
- susținerea juridică a acțiunilor pentru a modifica valoarea cadastrală a terenului;
- Reprezentarea în ramura executivă, inclusiv Departamentul de Resurse Funciare din Moscova și Camera cadastrală Federală a Registrului rus privind recursul valoarea cadastrală a terenului în cadrul procedurii administrative;
- examinarea juridică a posibilității de a ataca valoarea cadastrală a terenurilor. precum și sprijinul deplin al intereselor clientului în instanțele de judecată cu privire la cererile cu privire la recursul din valoarea cadastrală.
Avertizare. include_once (/usr/www/www.2m.ru/root/cnstat/cnt.php): nu a reușit să deschidă stream: Nu există un astfel de fișier sau director în /home/dvam/2m.ru/docs/content/service/kadastrovayastoimost/ index.php on line 125
Avertizare. include_once (): '/usr/www/www.2m.ru/root/cnstat/cnt.php' deschidere Nu a reușit pentru a fi incluse (include_path = ':. / home / dvam / 2m.ru / php') în / home / dvam / 2m.ru / docs / content / serviciu / kadastrovayastoimost / index.php on line 125