În primul rând, această foaie de desene.
În al doilea rând, sunteți familiarizați cu datele generale despre proiect și specificațiile acestuia.
În al treilea rând, va exista un plan de etaj, inclusiv un plan de fiecare etaj al casei. De asemenea, în planul de podea este disponibil cu toate spațiile interioare, dimensiunile și zona lor. În aceste cifre vor indica locația tuturor ușilor, ferestrelor, amplasarea puțurilor de ventilație și șeminee cu coșuri de fum, ziduri groase și pereți despărțitori, înălțimea podelei, în raport cu marca zero. Toate dimensiunile sunt indicate de-a lungul axelor pereților respectivi.
În al patrulea rând, secțiunea de arhitectură este format din desene de fațade, care demonstrează imaginea frontală a casei pe fiecare parte. Acest lucru vă permite să vedeți locația de ferestre, usi, usi de garaj, balcoane, console de acoperiș și de cal și poziția lor în înălțime, alte elemente ale fațadei.
În al cincilea rând, secțiunea arhitectură cuprinde desene secțiune verticală, longitudinală și transversală a casei. Aceste desene sunt necesare pentru tine, pentru ca puteți determina cu ușurință înălțimea sediul la etajele, unghiul acoperișului de raze în pod, cantitatea de penetrare a subsolului sau parter.
Secțiunea structurală compusă din comun circuite de date dispunerea elementelor de fundație, scări, dale, structura acoperișului, desene detaliate de unități separate, specificarea produselor și materialelor.
Aș dori să vă atrag atenția asupra desenele planurilor detaliate de instalare, care sunt, de asemenea, incluse în această secțiune. Aceste desene vă va permite să citiți elementul Înțelept cu structura de fundație, etaj, sistem de acoperiș, podele și așa mai departe. Vor fi specificate aspect de circuit fundație din beton blocuri, grinzi și dale, betonarea porțiunile monolitice cu elemente de ranforsare, și altele.
În ceea ce privește părțile cele mai complexe ale elementelor structurale se reazemă reciproc și elementele, acestea sunt prezentate separat în desene. Aici veți găsi principalele dimensiuni ale axelor și legare.
Unele kituri de desene noi oferim nici o secțiune de inginerie. De asemenea, proiectele noastre pot varia în ceea ce privește secțiuni și gradul de detaliu al proiectului, dar în același timp, asigurați-vă că toate proiectele respectă standardele enunțate în legile relevante.
Atunci când o persoană decide să construiască o cabana sau o casă, el are un mare număr de întrebări. De fapt, el a devenit dezvoltator propria locuință. Și unul dintre cel mai mult, probabil, problema majoră este designul casei viitorului: cum anume ar trebui să fie, ceea ce este numărul optim de camere pentru fiecare etaj, în cazul în care există toalete ca uși necesare, ferestre si orice dimensiune. Se ia în considerare mii de diferite părți, care este mai logic și mai ușor de făcut în compania profesioniștilor.
secțiune de circuit Engineering este format din sistemele de apă și canalizare (MC), explicația generală a calculelor, sistemele de încălzire și ventilație (OS), echipamente electrice (EE), specificarea de echipamente, produse și materiale.
Documentele de asemenea, scris de proiectare sistem de sprijin de viață, care include planuri de etaj. La fiecare etaj vom indica trecerea conductelor de distribuție a apei calde și reci, precum și conductele de țeavă de canalizare sanitare și de încălzire.
sectiunea Inginerie include proiectarea electrică, care definește informația despre puterea calculată la domiciliu, arătând cabluri de putere și puterea de iluminare, deoarece conține informații cu privire la sistemele de protecție de legare la pământ și fulgere.
Aceeași secțiune include sisteme cu circuite axonometrice, care arată elevații, locații și echipamente de conectare. Aici veți găsi explicații ale aparatului și de calcul al rețelelor interne, precum și liniile directoare generale pentru instalarea și conectarea dispozitivelor și echipamentelor sanitare, specificarea produselor și materialelor.
C începe?
Frivolă la prima vedere, fraza din piesa „Desenează - va trăi“ este de fapt o bună ilustrare a situației cu proiectarea caselor de locuit individuale. Fiecare proiect începe cu un anumit model - fațada și planificare. Pe Internet, o mulțime de magazine specializate în vânzarea de proiecte de case tipice. Prețul mediu al proiectului finit variază în intervalul de 30-35 de mii de ruble - pentru bani cumpărătorul primește pachetul de documente (desene ale fațadei, planificarea internă, precum și materialele de construcții).
Aceste documente sunt disponibile în format electronic sau în versiuni pe hârtie. De obicei, pachetul nu include proiectarea electrică, alimentare cu apa, canalizare, incalzire, TV și rețelele de Internet. Acest lucru va trebui să se ocupe separat și costul va depinde de complexitatea proiectului, dorințele clientului, precum și numărul de puncte de vânzare, locațiile lor și panoul de alimentare. O separată și costisitoare temă - proiect de gaz - poate costa între 10 și 15 de mii de dolari, iar ei trebuie să se ocupe de aprovizionare cu gaz spetsproektirovschiki.
Tipic, individuală sau privată?
Care sunt avantajele achiziționarea unui model de proiect? Este relativ ieftin, și, în plus, selecția acestor proiecte este mare. Care sunt dezavantajele? Nu poți revendica calitatea proiectului, și dacă vă decideți să modifice proiectul, - pentru a muta un perete, adăugați o baie sau „lift“ plafon - la un cost poate duce la aproape aceeași sumă ca dezvoltarea de proiecte individuale.
Dacă nici unul dintre proiect standard nu a venit pe placul dumneavoastră, sau au o dorinta de a crea o casă neobișnuită, trebuie să comandați un proiect individual. Acum destule firme de arhitectura care furnizează servicii similare, în plus, implicat în proiectarea și arhitecți privați. Linii directoare pentru alegerea biroului va fi destul de simplu - cere proprietarului de case pe care le sunt destul de, care le-au proiectat. Mulți arhitecți au site-uri de pe Internet, unde puteți explora creativitatea prin fotografii de proiecte finalizate.
Desigur, un proiect individual va fi mai scump. Suma de 200 de mii de ruble le va costa proiectul acasă. Numărul biroului face imediat proiecte de comunicare, de exemplu, proiectul electric va costa 50 de mii de ruble, apă - aceeași sumă. Dar apoi licitație este pertinentă, în cazul în care a ordonat și proiect complex, costul total ar putea ajunge la aproximativ 300 de mii de ruble pentru toți. Prețurile, desigur, foarte dur - firme de arhitectura eminente va lua o cantitate substanțial mai mare, iar studenții în arhitectura va face un proiect pentru mai puțini bani. Întrebarea „asupra a ceea ce pentru a salva, și ceea ce - nu“ toată lumea decide pentru ei înșiși.
Cea mai optimă și cost și timp varianta - cumpara un model de proiect și conectarea acasă viitoare la site-ul cu ajutorul unui arhitect. Dar numai dacă într-adevăr nu se va „optimiza“ proiectul in sine - atunci este mai bine să se facă referire la design individual. În cazul în care proprietarul alege un constructor casa de la orice producător, designul va fi inclus în achiziționarea - uneori acesta este plătit separat, dar uneori producătorul oferă documentație de proiectare gratuit. Poziția casei de pe site-ul și link-ul la comunicații, de regulă, este de asemenea inclusă în prețul de design individual.
Chiar dacă vă decideți să construiască o casă pe propriul proiect, tot trebuie să contacteze profesioniști, pentru că proiectul ia în considerare o serie de nuanțe tehnice - grosimea pereților, lumina, salubritate, și așa mai departe. Pentru a reduce costul procesului de proiectare, puteți face referire la studenții în arhitectura, care sunt conștienți de programul pentru proiectarea, dar au nevoie să cunoască și elementele de bază ale profesiei.
Puteți consulta, de asemenea, designer - el doar desena o schiță și aspect, fără o descriere a componentelor și elementelor structurale. Conform acestei schițe, de asemenea, poate fi construit - dar numai o casă de vacanță. Cu toate acestea, în acest exemplu de realizare, este de dorit ca acesta a construit un șef de echipă cu experiență care înțelege cum să pună în aplicare un moment sau altul. Și în cazul în care se prabuseste casa, găsit responsabil va fi extrem de dificil - potrivit legii proiectantul nu poartă aceeași responsabilitate ca și arhitectul responsabil pentru respectarea proiectului cu standardele de siguranță, SNIP, și altele asemenea.
flux de documente
De ce am nevoie de un arhitect de la client pentru a începe? În primul rând, planul de site-ul, cercetarea geodezice și geologice, descrierea peisajului (pădure, râu, rutier - toate pot afecta amplasarea casei, arhitectura). Acest pas poate debita ca arhitect, și angaja o firmă specializată, care va efectua studiul. De asemenea, trebuie să furnizeze dovada limitărilor care sunt impuse fie prin lege (nu este, de exemplu, pentru a construi zona de protecție a apei) sau societatea de administrare - poate fi cerințe pentru altitudinea sau finisare a fațadei.
De obicei, dezvoltatorii orașe fără o documentație de proiect ofertă de contract prin sat, care pot fi utile pentru arhitecți, și condițiile tehnice parțial. O parte din Codul penal prevedea puncte de intrare pentru energie electrică, fără să vă abateți grijă să se conecteze pe umerii proprietarului. Ei bine, dacă aveți posibilitatea de a furniza intrare arhitectului în termeni de comunicare, dar cel mai adesea ele sunt necunoscute, iar designul proprietarii de site și să le conectați-vă. Alimentarea cu gaze este, de asemenea, conectat separat - organizații specializate.
În ceea ce privește casa în sine, există un arhitect bun va cere de la începutul clientului să completeze un chestionar, care va lua în considerare cerințele de bază pentru proiect. Astfel de momente pentru ambele părți pentru a fixa mai bine pe hârtie. Poate că unele cereri arhitect oferit imediat să se schimbe, argumentând punctul lor de vedere. De exemplu, dormitor pentru proiectarea sfătui în vârstă la parter, nu a doua.
La finalizarea lucrărilor de firma de arhitectura va furniza documentatia proiectului clientului sub forma așa-numitelor soluții arhitecturale și de proiectare (AR și CR). În cazul în care a fost comandat de inginerie, documentația de proiect ar trebui să fie chiar și secțiunea de inginerie.
timp de proiectare
Pe un timp tipic de proiect, desigur, am nevoie de un pic: el a fost gata să - l cumpere și se bucure de ea. În cazul unui desen sau individ este bine să aibă în rezervă timp de aproximativ trei luni. În unele cazuri, un proiect individual ar putea fi gata mai devreme. Dar, în practică, se întâmplă adesea ca clientul la începutul lucrării indică anumite cerințe pentru proiect, iar când a văzut decizia poate cere să se schimbe, deoarece în procesul de a descrie revendicările lor dor de unele detalii. În cazul în care acest lucru este o revizuire semnificativă, arhitectul poate cere o taxă suplimentară (de obicei la semnat la începutul contractului de muncă, care prevede ce îmbunătățiri vor fi suportate separat).
eroare de client
Principala greșeală a clientului - neglijarea documentației. Detaliile sunt determinate de mulți. termeni buni de referință pentru arhitect, conceput pentru a umple chestionarul viteze de până în serios și reduce timpul de proiectare.
Uneori, o situație - la locul de muncă, de exemplu, cu familia - soțul pune arhitect tehnic de proiect, iar soția sa vizită următoare nemulțumiți. Lucrul corect ar fi pentru a discuta toate cererile și dorințele pentru casa viitoare a tuturor membrilor familiei în ajunul tratamentului profesioniștilor. Una dintre cele mai mari probleme din acest domeniu - conștientizarea slabă a nevoilor lor.
Costul de obținere a aprobărilor și a autorizațiilor pentru construcția de locuințe individuale pot ajunge la 50 la 100 de mii de ruble.
Examinați prețurile noastre cu privire la un proiect al unei case private, puteți să aici.