piață de construcții de case din lemn total minunat, acesta este în continuă creștere cu 20-30% anual. ekologichenee din lemn, mai ieftin și mai practic decât cărămizi și alte materiale. O marilki modernă și alte medicamente pot elimina toate defectele de lemn. Oferim planul de afaceri al companiei pentru producția și construcția de case din lemn.
clienți potențiali
Principalii cumpărători de case de tara din lemn - o familie cu un venit lunar de 7,000 $ și mai mare .. Majoritatea achiziționa locuințe tramvai pentru ședere permanentă sau ca o reședință de vacanță. Acest top manageri ai companiilor mijlocii și mari, antreprenori, precum și înalți funcționari și reprezentanți ai industriei de divertisment și sport
Un alt avantaj de case din lemn este viteza de construcție a acestora. În funcție de tehnologia și materialul din care a construit locuințe din lemn, pentru a conduce cutie poate fi de două sau trei luni, „la cheie“ - timp de patru până la șase luni. Dar astăzi tot mai mulți ucraineni construi „la cheie“. Faptul că piața este plină de constructori neglijent. Expulza cutia fără ferestre și uși este destul de ușor. Dar pentru a efectua lucrări de finisare - acestea sunt probleme suplimentare.
Prin urmare, clienții potențiali preferă case din lemn constructori, gata să-și asume întreaga gamă de servicii: de la fundație pentru a instala sanitare. Desigur, acea parte a lucrării este acordată companiilor de construcții subcontractate, cum ar fi alimentarea cu apă, electricitate, etc. Activitatea suplimentară le aduce până la 30% din venituri. Cu toate acestea, unii constructori a avut loc în stare de un designer de interior, designeri de peisaj și chiar produc mobilier din lemn în aer liber și în interior.
Alegerea unui format
Cele mai multe companii derevostroitelnyh - sunt întreprinderi mici, care includ echipaje de construcții, designeri, și manageri de a lucra cu clientii. Munca facilitează disponibilitatea proiectelor gata făcute de model, care este destul de simplu pentru a face modificări pentru un anumit client. De obicei, aceste companii cooperează cu silvicultură sau au propriile lor unități de producție, care sunt angajate în producția de cherestea și produce kit-uri gata făcute pentru asamblarea cabine jurnal.
Este cel mai bun pentru construcția de locuințe tramvai sunt potrivite log - în contrast cu alte materiale de construcție, ele „respira“. Astfel, umiditatea din interiorul jurnalului este menținut la un nivel optim de la sine, fără nici un echipament special pentru climatizare. În plus, peretele log are uneori o mai bună izolație decât cărămidă sau beton.
Cea mai scumpă tehnologie - o mână-rindeluite. În diametru TECE manual este vorba de o jumătate de metru. Jurnalul este decojit manual. Aluat manuală se referă la elittehnologiyam, iar costul de construcție de 1 mp. m costa aproximativ 1000 $., iar același lucru este construirea de 1 mp. m casa de caramida.
Rentabilitatea, piata, capital de lucru
Potrivit unor experți, rentabilitatea clădirii din lemn este de 40-70%, iar în unele proiecte ar putea ajunge la 80-90%. Cu toate acestea, valoarea casei și, în consecință, constructorii și câștiguri depind de mai mulți factori: tipul de lemn, diametrul fasciculului și zona a casei. În Ucraina, de regulă, de pin, Carpatic Smereka, zada. Alegerea cea mai optimă pe o paritate „preț-calitate“ - pin, zada aproximativ 40-50% mai scumpe. Cu cât diametrul barei, cu cât prețul structurii finite. Pentru construirea unei case din lemn în condițiile climatice din Ucraina ar fi cel mai bine pentru a alege diametrul fasciculului cilindrici 200-220. Forma secțiunii fasciculului afectează, de asemenea, costul proiectului - crește costul de secțiune transversală pătrată cu aproximativ 5%. În ceea ce privește zona, cu atât mai mare zona a casei viitorului, construirea mai ieftin pe metru pătrat.
licențiere
În general, în conformitate cu antreprenorii, clienții au mai mult decât suficient. Pe de altă parte, companiile de pe piață prea mult, iar numărul lor este în continuă creștere. La urma urmei, profitabilitatea acestei afaceri - în intervalul de 30-40%. În ceea ce privește concurența, pentru acest segment este caracterizat prin faptul că nu numai concurența de preț, astfel cum concurența pentru resurse și personal. Dacă mai devreme era dificil să se găsească o comandă, acum - pădurea. Producția pentru companiile care nu au propria lor materie primă, poate fi deschiderea birourilor companiei din „regiune de pădure“.
Office și personalul
În ceea ce privește locația biroului, atunci nu există nici un consens. Cineva insistă asupra faptului că biroul ar trebui să fie în centrul orașului, astfel încât toată lumea este ușor accesibilă. Și lângă a fi locuri de parcare. În același timp, oponenții lor cred că clientul va veni oriunde, în cazul în care prețul și calitatea serviciilor costumului său.
Stat Construction Company este format dintr-un manager de birou, care răspunde la telefon, managerii de a lucra cu clienții (două sau trei), care se află în contact permanent cu clientul, arhitectul, precum și specialiști ai departamentului de vânzări și logistică.
producția proprie
O altă problemă pe care toată lumea decide pe cont propriu - dacă aveți nevoie de propria producție? Pe de o parte, capacitățile sale de producție proprie poate fi privit ca un avantaj competitiv. Și pe de altă parte, costul inițial va crește la 3-500 $.
producția proprie necesită costuri suplimentare pentru reinstalarea fabricii de cherestea, magazine de tamplarie, magazin despicare lemn instalații de uscare, etc. Și propria lor producție pot încărca comenzile pentru nu mai mult de 50%. În alte momente, acesta va fi fie inactiv sau nevoia de a descărca ordine de terțe părți. Aceste probleme suplimentare. care sunt dincolo de puterea companiei nou create.
perspective
Potrivit experților, piața de case din lemn are un mare viitor. În ciuda faptului că construcția de locuințe de cărămidă va continua să dețină aproximativ 95% din piață, popularitatea de case din lemn va crește. În lume aproximativ 80% din fondul locativ este format din clădiri din lemn. Volumul de piață de construcție mică creștere în România este estimat la 5-6 miliarde $. Ponderea locuințelor de lemn ajunge la 27-30% ($ 2-3 miliarde).