Dicționar program de „Ipoteca militar“
INS - sistem ipotecar acumulativ;
credite pentru locuințe țintă - TSZHZ;
DDU - contract de capitaluri proprii este preliminar și de bază;
USRR - un registru unic de stat a drepturilor de bunuri imobile;
FGKU - instituție de stat de stat federal.
Cine este eligibil pentru ipoteca militară?
Toți angajații, cu excepția militarilor în termen, poate începe un program și a economisi bani pentru un apartament. Printre ei sunt cei care devine în mod automat o parte, nu au nevoie pentru a merge oriunde, vă rugăm să contactați:
Pentru a aplica pentru calitatea de membru în program poate fi imediat după semnarea contractului. Dar fondurile din contul de economii vor fi disponibile nu mai devreme de trei ani.
3 pași obligatorii pentru apartamente
Ai fost apărarea patriei lor de cel puțin 20 de ani și au acum dreptul la apartament. Fie că au servit 10 ani și a pus off pentru un motiv bun - limita de vârstă pentru militare sau de sănătate precară. Poate că ați marcat de-a treia aniversare a armatei și tocmai am primit chiar pe bani cu conturile NIS. În toate cazurile, calea către spațiul dvs. începe în același mod.
A depus un raport la comandant
Prezentarea raportului privind acordarea unui certificat de participare sistemului ipotecar acumulativ (a nu se confunda cu raportul pentru a fi incluse în registrul membrilor!). Raportul este furnizat comandantului părții militare a numelui, de la hit-uri la departamentul FGKU. Se verifică dacă partea are dreptul de a primi banii, să pregătească documentul și exmatriculat. Descărcați un raport de probă. Print-l și scrie numele, data, numărul în registrul NIS și orașul, care sunt de planificare pentru a cumpăra o casă.
Găsiți un apartament adecvat
Puteți cumpăra un apartament gata într-o clădire nouă sau casa fondului secundar, casă de oraș, cabana și chiar terenuri pentru construcția de locuințe individuale, în cazul în care fondurile rămase pe care trebuie să-și construiască propria casă. Construcția de ansambluri rezidentiale pot cumpăra imobiliare în etapa de excavare - cu condiția ca proiectul este acreditat de „Rosvoenipotekoy“. Locuințe trebuie să respecte legea № 76-FZ „Cu privire la statutul Servicemen“: 18 de metri pătrați. m. pentru fiecare membru al familiei. Oamenii de știință și comandanți de unități militare au dreptul la o suplimentare de 15-25 de metri pătrați. m.
Semneze un contract preliminar și PO TSZHZ
Ipoteca militar, fără un împrumut bancar
La șase luni de la acceptarea apartamentului va deveni proprietatea
În cazul în care banii au fost de ajuns, în pre-PO, specificați că plătiți banii și nu folosiți credit. Apoi, totul este simplu:
După aceea, încă în așteptare pentru casa de transfer în funcțiune. La șase luni de la semnarea de primire a apartamentelor Novosel devine proprietarul deplin. El ar trebui să obțineți un nou extras din Registrul de stat unificat și se transferă la „Rosvoenipoteku“.
Militar Ipoteca Creditare
În cazul în care contul de economii și de capital pentru un apartament nu este suficient, utilizați un împrumut bancar. În timp ce servesc, veți plăti pentru el va fi un stat. Dar dacă părăsiți compania din proprie inițiativă sau armata decide să vă excludă din apărătorii patriei, și va trebui să plătească principalul și dobânda pe ea timp de 10 ani.
Cât de mult va banca?
Înainte de a umple un control preliminar de contract, trebuie să selectați banca și să semneze un acord de împrumut cu el. În luarea unei decizii cu privire la împrumut, banca ia în considerare vârsta împrumutatului, recordul său de cale, și de alți factori.
Credit pentru ipotecare militare disting prin rata scăzută în comparație cu convenționale. În multe programe, există o limită a sumei - PAO Sberbank, de exemplu, un maxim de 2,22 milioane de ruble. La momentul semnării contractului, deschide un cont bancar - „Rosvoenipoteka“ se va transfera la fonduri cu NIS aprobă cererea.
Apartamentul face parte din banca și statul
În cazul în care banca aprobă creditul, este necesar să se înregistreze în DDU data preliminare de grant, valoarea, perioada de rambursare și plata lunară pe ea. Restul - un truc:
- semna 3 exemplare de contract TSZHZ;
- Trimitem un contract de credit, și PDDU TSZHZ în „Rosvoenipoteku“;
- TSZHZ dacă a semnat, este principalul DDU și înregistrați-l în Rosreestra;
- Am comanda extrasul din Registrul de stat unificat a drepturilor de proprietate pentru un apartament viitor;
- treci extract și în OP-urile „Rosvoenipoteku“;
- în contul dvs. primește fonduri și credit bancar INS, după care banca listează toate dezvoltator.
apartament pe dreapta aparțin statului și a băncii, până când creditul este rambursat integral.
Mecanismul de funcționare a NIS
Întrebări frecvente Ipoteca Managerul
1. Are dimensiunea de gradul de credit de influențe, condițiile?
Locul pe valoarea creditului nu este afectată. Dar pentru valoarea creditului poate afecta durata furnizării sale și rata dată de bancă.
2. În cazul în care pot cumpăra un apartament? Ce se întâmplă dacă eu sunt de la Vladivostok, și pe care doriți să trăiască în St. Petersburg?
Restricții privind amplasarea apartamentului nr.
3. Ce fel de proprietate pot pretinde?
Banca dvs. de locuințe utilizează ca garanție până la plata integrală a datoriei. Banca nu aprobă apartamentul care are nevoie de reparații majore, este în casa care urmează să fie demolată, este echipat cu sisteme de inginerie învechite. Camere în dormitoare și apartamente comunale, de asemenea, nu se potrivesc. Casă poate fi cheia, în cazul în care este construit relativ recent și este în stare bună. O listă completă a cerințelor, consultați Carcasa kodekseRumyniya (v. 15, cap. 2).
4. Când poate fi ocupat de apartament? Imediat după primirea cheilor sau trebuie să aștepte?
Dacă sunteți gata pentru a apela, puteți imediat.
5. ipoteci militare în locuințe secundare și clădiri - există o diferență?
Banca pentru a aproba orice condiții de apartament compatibil cu contorul, sanitare și tehnice. Un tehnician poate achiziționa apartamente, în cazul în care (clădirea nouă) și este acreditat de către bancă, și „Rosvoenipotekoy“. Băncile și FGKU permis să cumpere imobiliare în proiecte majore dezvoltatori cunoscute. Găsiți o listă completă de ansambluri rezidentiale construite, de unde puteți cumpăra imobiliare în ipotecare militare de pe site-ul nostru.
6. Când intră în proprietate, eu pot vinde, dona, apartamentul lăsa moștenire?
Pentru a vinde un apartament, este necesar pentru a elimina băncii gaj a și stat, iar pentru acest lucru este necesar pentru a rambursa integral împrumutul în cazul în care apartamentul a fost cumparat nu numai pentru fondurile din contul INS. În cazul în care împrumutul nu a fost sau este returnat la FGKU locală trimite informații RUZHO care:
- participant INS exclus din registru;
- Ea are dreptul de a utiliza economii;
- arieratele nu TSZHZ.
7. Dacă am retras din armată, va lua un apartament?
Dacă ați servit în armată pentru mai mult de 20 de ani, apartamentul va rămâne cu tine. În cazul în care durata de viață este de 10 la 20 de ani, fondurile TSZHZ, de asemenea, să rămână cu tine, dar să ia un împrumut bancar poate face să te plătească. În acest caz, cel mai important motiv pentru care ai demite: cei care pleacă în legătură cu OSHM, pune beneficii suplimentare. Și dacă te-ai lasat fara sa fi servit zece ani, va trebui să se întoarcă și să ia TSZHZ plățile pe împrumut în sine.
8. Dețin deja imobiliare - Voi da armatei un credit ipotecar?
Prezența oricare dintre proprietatea nu afectează dreptul unui soldat pentru a deveni un membru al INS.
9. Înainte de a intra datoria, am luat un credit ipotecar - este posibil să-l restituie în detrimentul programului „Ipoteca militar“?
10. voi pierde acumularea de credit ipotecar militare în cazul în care a întrerupt contractul?
Dacă ați servit mai mult de 20 de ani, aveți dreptul de a acumula, chiar dacă nu cumperi un apartament. Dacă ați servit între 10 și 20 de ani și de a rezilia contractul din cauza OSHM, aveți, de asemenea, dreptul de a utiliza acumularea. În cazul în care un soldat a fost ucis în timp ce la datorie, familia lui pot primi fonduri din conturile INS. Banii se vor pierde dacă ați servit cel puțin 10 ani și sunteți concediat pentru neexecutarea contractului.
11. Cum să împartă un apartament în ipotecare militare în caz de divorț?
Potrivit PravitelstvaRumyniya Resolution „Cu privire la ordinea de creditare ipotecară. »№ 370, creditele acordate de soldat, care nu fac obiectul unei diviziuni într-un divorț. În acest caz, datoriile ipotecare este recunoscută și plătită în comun de către soți în mod egal. Dacă în momentul de taxe partiție plătite și apartamente a scăzut sarcina, acesta este împărțit după cum urmează: costul la momentul de a merge la tribunal se scade mărimea TSZHZ, restul este împărțit în jumătate.
12. Cum să se întoarcă banii cheltuiți pentru cumpărarea unui apartament în ipotecare militare?
13. Pot cumpăra un apartament pe soția ipotecile militare tatălui lui?
Din punct de vedere juridic, apartamentul-in-lege este obiectul de bunuri imobiliare pe piața secundară. Nu contează cine deține. Principalul lucru este de a se potrivi cu cerințele contorului și starea tehnică (a se vedea articolul 15, partea 2 din Codul de locuințe al Federației Ruse). Dar este important să se înțeleagă că proprietățile aproba băncile ipotecare, care permit rareori tranzacția de cumpărare și de vânzare între rude apropiate.
14. Ea nu afectează dacă ipoteca rezultă soțul militar pe o soție militară ipotecar?
Fiecare soldat are dreptul de a deveni membru al INS, după trei ani de serviciu. În acest caz, nu este prevăzută posibilitatea de a cumpăra o proprietate în familie. Cuplul va avea două apartamente diferite.
15. Pot folosi capitalul de maternitate pentru a plăti datoriile pe ipotecare militare?
În lege nu există restricții cu privire la utilizarea de soldați de sex feminin de capital de maternitate, care sunt membre ale INS. Băncile, de asemenea, nu se exclude utilizarea acestui tip de subvenție. De obicei, capitalul mamei este utilizat ca o rambursare parțială a datoriei de împrumut, cel puțin - ca o plată în jos.
16. Refuz să primească în apartament ipotecar militar - ce să fac?
Este necesar să se afle cauza eșecului. Cel mai probabil, banca este considerată insolvabilă ai împrumutat din cauza istorie de credit săraci. În acest caz, trebuie să se întoarcă datoriile deja luate credite și se aplică altor bănci. Dacă nu se poate rambursa împrumutul, uita-te pentru un program adecvat de restructurare a datoriilor.
17. Va concedierea din motive de sănătate să plătească suma rămasă a ipotecare militare?
Dacă ați servit mai mult de 10 ani, ai pus plăți suplimentare pentru a acoperi în totalitate sau parțial creditul. Pentru a le obține, trebuie să prezinte un raport la carcasa regională și atașați la acesta:
- extract din USRR;
- un extras din casă;
- o copie a contului personal;
- copie după pașaport;
- certificat de componența familiei;
- certificat de vechime în muncă;
- un extras din ordinul de concediere.
Compensarea egală cu valoarea transferurilor pe care participantul ar fi primit dacă el a servit 20 de ani. De exemplu, ai renunțat după 15 ani de serviciu din motive de sănătate. Ai pus suma de economii de peste 5 ani. Fondurile vor fi creditate în contul în termen de trei luni.