O altă problemă importantă este definirea drepturilor de proprietate la care fac obiectul înregistrării. Dacă un client construiește cu implicarea investitorilor, el nu are dreptul la rezultatul activității de investiții - clădire de apartamente. În acest sens, înregistrarea drepturilor de proprietate sau alte drepturi de proprietate ale clientului de a bloc de apartamente construit nu poate fi efectuată. Înregistrarea drepturilor de proprietate sau a altor drepturi de proprietate trebuie să fie efectuate direct investitorilor. Având în vedere că dreptul de constructor pentru întreaga facilitate nu este construit acolo, înregistrarea de stat a drepturilor la un bloc de apartamente a fost pus în funcțiune sau de construcție nu se realizează. Pe baza contractelor de acest tip efectuat înregistrarea drepturilor investitorilor a primit direct de ele rezidențiale (apartamente) sau spații non-rezidențiale. Înainte de transferul efectiv al instalației investitorului, el are dreptul să renunțe la dreptul său de a pretinde orice altă persoană care, în acest caz, va servi drept bază pentru înregistrarea a două documente - un acord de investiții și contractul de cesiune a creanței. O condiție necesară pentru înregistrarea este instrumentul de transfer al apartamentului de la dezvoltator la investitor, ca o recunoaștere a îndeplinirii obligațiilor de către părți. Trebuie remarcat faptul că un astfel de acord de a investi în construcția, nu intră sub incidența Legii cu privire la participarea la construcția comună, aceasta nu este o tranzacție imobiliară și care nu fac obiectul înregistrării de stat în Registrul de stat unificat a drepturilor.
În plus, fiecare investitor, următoarele documente:
1) Cererea de înregistrare a investitorului dreptul la un anumit apartament sau apartamente, spații non-rezidențiale specifice sau de altă parte separată a construcției obiectului specificat în contractul de investiții;
2) Documentul taxa de stat pentru înregistrarea în cantitatea prescrisă;
3) Documentele care atestă identitatea solicitantului sau a reprezentantului acestuia;
4) Un document care confirmă autoritatea șefilor de persoane juridice sau o împuternicire reprezentantului unei persoane juridice;
5) o procuri notariale pentru reprezentantului unei persoane fizice;
6) Acordul sub care investitorul investește (contract de investiții, contract de participare la construcție, acord de finanțare de capital, contract de servicii, etc.), cedarea contractului sau alt acord, executarea care dă naștere la apariția dreptului la locuință și (sau ) spații non-rezidențiale într-o casă construită;
7) transmiterea de acceptare apartamente (spații de locuit) de investitor de client;
8) Certificat tehnic sau spații extras din pașaportul tehnic la domiciliu (etaj plan cu explicații).
O persoană care a intrat într-un acord prin care a atras pentru construirea de fonduri investitorilor monetare sau de altă natură ar trebui să facă obiectul activităților de investiții și au dreptul de a atrage investiții pentru construcția instalației. Cu alte cuvinte, să își asume obligația de a transfera apartamentul către investitorul își poate asuma fie clientul sau investitorul general, care este responsabil pentru atragerea investițiilor. În acest caz, avocații investitorul general în ceea ce privește persoana cu care a încheiat un acord cu privire la strângerea de fonduri pentru construirea unui apartament specific sau spații non-rezidențiale, clientul. Prin urmare, pe lângă care urmează să fie prezentat documente care atestă entitatea implicată în procesul de investiții în calitate de client sau investitor general și documentele constitutive ale acelei persoane. documente suplimentare care nu sunt depuse, în cazul în care aceste informații sunt necesare pentru a verifica legalitatea tranzacției este conținută în documentele prezentate în „pachetul de client“. Documente pentru drepturile de înregistrare ale investitorului la apartament specific sau sediul non-rezidențiale, în plus față de documentele care confirmă faptul de a crea un obiect este contractul de investiții (un contract de participare în construcții) și actul de recepție și transmisie facilitate. În cazul în care drepturile la sediul solicitantului apar în cadrul unui contract de cesiune, un contract suplimentar care urmează să fie prezentat de investiții sau alt acord prin care a făcut cesiunea creanței. Contractantul potrivit pentru apartamentele din casa au construit pot avea loc atât pe baza contractului, în cazul în care un astfel de contract conține dispoziții privind efectuarea de investiții de către contractant, sub formă de numerar sau sub formă de contract de muncă efectuate. drepturile clienților la un apartament într-o casă nou construită poate avea loc numai în cazul în care clientul, în același timp, investitorul. Investiția în construcția unei case clientul trebuie să confirme documentele suplimentare, cum ar fi financiar. Prin urmare, clientul trebuie să fie specificat ca un investitor, eligibil pentru un apartament cu specific și în actul de distribuție de apartamente.