Responsabilitatea proprietar de a monitoriza starea de casele lor - în mod regulat să efectueze reparații, pentru a elimina efectele defalcări mici sau accidente, astfel încât să nu dăuneze vecinii săi. Dar există o proprietate comună - subsoluri, mansarde, structuri de inginerie generale, scari, etc.
Monitorizarea stării proprietății comune sau datorez chiriașilor în fața consiliului Hoa, HBC sau Comitetul Casa sau societățile de administrare, care a semnat un contract de management.
- protecția sănătății și a vieții locuitorilor;
- conservarea fondului de locuințe;
- punerea în aplicare a cerințelor comune pentru întreținerea și repararea fondului locativ;
- protecția consumatorului (în ceea ce privește furnizarea de servicii de calitate pentru a furniza chiriașilor utilități).
Regulamentul enumeră un minim de muncă, sunt necesare pentru a efectua controlul companiei. În acest caz, chiriașii pot monitoriza în mod independent punerea în aplicare a rezoluției. De ce avem nevoie de un control?
Pentru a elimina astfel de ilegale, trebuie să știți ce fel de muncă a fost deja plătit, și care va fi plătită din fondul de revizie. La urma urmei, pentru acest lucru pe care îl plătiți în mod regulat și au dreptul de a controla exactitatea taxelor pentru companiile de administrare.
Rata dvs. pot fi găsite pe site-ul web al Serviciul Federal (în tab-ul „cetățeni“). Ceea ce este inclus în preț: valoarea tuturor lucrărilor SJ este înmulțită cu un anumit factor și împărțit la suprafața totală a casei. se calculează în mod independent tarif greu în formula de calcul a elementelor implicate, importanța pe care nu știu, de exemplu, instalatii sanitare salariu. Prin urmare, verificați corectitudinea tarifului conform FTS.
Și acum - pe lista lucrărilor de către SJ. Lista este destul de mare, dar este în valoare de atenție. Pentru comoditatea lista generală este împărțită în blocuri:
Regulile de întreținere de locuințe
Această aplicație este un Decret 290-lea, care reglementează:
- din ce motive conținute casă;
- trebuie să fie conținută de cazare.
Baza pentru efectuarea lucrărilor de pe SJ este unul dintre documentele:
- decizia adunării generale (în cazul în care casa este gestionat direct de către proprietarii de apartamente);
- contract de administrare (în cazul în care casa este gestionat de societatea);
- HOA statut sau CAV (în cazul în care aceste servicii sunt descrise în cartă);
- contract de servicii (contract de management, precum și contractul încheiat cu antreprenorul);
- soluție de dezvoltator (în cazul în care casa este administrat de o societate-constructor).
Documentul ar trebui să reflecte situația:
Recomandare.
Reguli de întreținere și reparații este de dorit să nu știu să plătească bani în plus. Societățile de administrare folosesc adesea incompetența chiriașilor prin perceperea de taxe excesive.