Rezervat - înseamnă înarmat!
În cazul în care viitorul proprietar nu este un profesionist în domeniul construcțiilor, atunci el ar trebui să fie conștienți de greșeli tipice făcute în construcția de case individuale.
Construcția evenimentului casa lui -zahvatyvayuschee. Poate unul dintre cele mai importante din viața mea pe picior de egalitate cu crearea unei familii și de a avea copii. În cele mai multe cazuri, pentru familii obișnuite este cea mai mare investiție din viața ta. Ceea ce „capcane“ în construcția ar trebui să fie evitată, în scopul de a maximiza randamentul investițiilor și puterea mentală?
1. Porțiunea de selecție nonrationality
Agenții imobiliari glumă că valoarea proprietății este determinată de trei factori principali - „locație, locație și de locația din nou.“ Dobândirea de terenuri pentru constructii, amintiți-vă că, în timp, s-ar putea dori să crească casa și pământul, dimensiunea și mediul rămân aceleași.
Cerințele de bază pentru site-ul - este un confort psihologic și comoditate pentru viață furnizate peisajului, apropierea de natura, condițiile de mediu, de proximitate, comunicare și accesibilitate.
2. Subestimarea sau neglijându șantier de construcții Geologie pentru
Subestimarea sau ignorarea teren geologie pentru constructii, teren,
Construirea de fundație și casa fără a lua în considerare datele de inginerie și geologice privind condițiile de sol crește probabilitatea de contractie impredictibil, tasări, umflături sau tasări de sol, ceea ce poate duce la deformări ale construcției de bază și încălcări ale integrității.
3. Construirea unei case fără un plan de
Majoritatea dezvoltatorilor individuali încearcă să economisi bani pe proiect la domiciliu. Mulți cred că ei înșiși vor fi capabili să se bazeze pe dreptunghiuri de hârtie spații și să explice echipa shabashniks, care ar trebui să intre în cele din urmă. Alte aspect copie de pe Internet sau, în cel mai bun, devin proiectele standard. Ce este plină de economii la ajutorul profesioniștilor în proiectarea și proiectarea caselor?
- Absența proiectului nu va permite să evalueze cu exactitate cheltuielile viitoare, planul de achiziții materiale și finanțarea construcției, planuri de lucru de andocare de diferite subcontractanți, ceea ce va duce la întârzieri în construcții și costisitoare.
- În cazul în care proiectul nu este, aceasta duce la probleme în construcția de comunicații și instalare echipamente de inginerie. În cursul planurilor de construcție și să înceapă să se schimbe, ca o consecință - creșterea costurilor, și există conflicte cu constructori.
- Lipsa de calcule și soluții de proiectare pentru șantierele de construcții majore și case vor duce în mod inevitabil la erori, eliminarea, care va fi mult mai scumpe decât costul proiectului, iar în unele cazuri, poate deveni chiar imposibilă.
- Lipsa unei cuprinzătoare soluții arhitecturale și de planificare în cele mai multe cazuri, duce la construirea casei cu un aspect ciudat, nu este adaptat la nevoile specifice ale familiei. În cazul în care proiectul este realizat fără a evalua perspectivele, poate fi nevoie lucrările de construcții noi (și chiar schimba casa) atunci când schimbă componența familiei, sau pe măsură ce cresc și îmbătrânirea membrilor săi. uite insipidă sau artistic al casei, lipsa unei referințe arhitecturale la zona -În acest lucru reduce valoarea de piață a casei atunci când acesta este vândut.
4. Ignorând realitățile bugetului
Rezultatul acestei abordări în cel mai bun caz vor fi strânse (uneori de zeci de ani) construcția casei, și în cel mai rău - pentru totdeauna de locuințe neterminate și de a dezvolta din cauza stresului cronic și a bolilor psihosomatice: hipertensiune, ulcer peptic și alte boli.
5.Stroitelstvo de origine sau de muncitori netestate antrenante
Construcția casei pe cont propriu pare să fie atractivă în ceea ce privește economiile de costuri. Cu toate acestea, în a decide pe o auto-construcție trebuie să evalueze cu luciditate experiența și puterea lor: costul de a elimina erorile comise în necunoștință de construcție sau de tratament după o accidentare la un șantier de construcții poate economii mai mari decât pe constructor profesionist sau antreprenor general.
Implicarea persoanelor care nu vă pot arăta facilitățile lor și furnizează construite înainte posibilitatea de a vorbi cu clienții anteriori, este plin de riscuri mari. Trebuie amintit că, chiar și necesitatea de a monitoriza în mod constant constructorii profesioniști, să nu mai vorbim de shabashniki.
6. Acoperiș necorespunzătoare
În cazul în care problema principală acoperișuri dispozitiv se datorează subestimarea de zăpadă și vântului. Este faptul că constructorii folosesc căpriori inadecvate secțiune și instalare trepte, se aplică un design care creează stres excesiv pe spargerea pereților casei.
Cadrul de acoperiș poate fi nici un atașament față de care stau la baza sistemului de modele de acoperiș, sau se dovedește a fi insuficientă.
În cazul în care dispozitivul principal erori mansarde rece se află în dezmințirea cai aborda vapori de apă: absent sau împiedicat de ventilație pod.
Construcțiile de acoperișuri izolate nu pot fi necesare întrefierul este blocată sau împiedicată sub acoperiș ventilație.
7.Oshibki în construcția de fundații
loturile inconsecvență din clădire la baza capacității portante a solului.
Baze de penetrare insuficiente selectate fără a ține cont de proprietăți purtătoare heaving solurilor și nivelul lor de congelare.
Utilizarea (a blocurilor de fundație) sau baze monolitice non prefabricate pentru soluri opintire pe pante.
Bazarea pe soluri care pot modifica proprietățile sale prin înmuierea sau sarcină este aplicată (tasări sol, soluri foarte compresibile).
Aplicarea fundațiilor îngrămădite în soluri cu slabul suport lateral (turbă, noroi, nisip pylevagye).
Ignorând măsuri pentru reducerea heaving solului fundație (drenaj, drenaj, izolarea solului).
Erori de pregătire baze, șanțuri și gropi
Decompresie, care transportă afânarea solului, lipsa sau slaba calitate sigiliu de nisip parfum pentru fundații, ceea ce duce la precipitarea sub sarcină a clădirii.
întreruperi lungi între un cariere, șanțuri și începerea construcției, ceea ce duce la umezire sau purtători uscarea solului brizant pereți șanț.
Umplerea sinusuri între fundație și pereții primerului șanț (groapă), în loc de nisip.
Erori de armare fundație
consolidare insuficientă sau lipsa acestora, utilizarea de metal ca armare, benzi de armare necorespunzătoare fundație, colțuri, intersecții și intersecții fără ancorare armare - cruciuliță simple.
Îndoirea armăturii prin tăiere cu ferăstrăul start tije flacără sensibile la căldură sau, ceea ce duce la o scădere a rezistenței la întindere și pauze.
grad de sudare de armare (fără litere desemnare C, de exemplu A400, nu și A400S) sudate non duce la o scădere a rezistenței la tracțiune și pauze.
Un compus de armare nesudată fără suprapune neapărat distanța dintre tijele (tije primetyvanie unul față de celălalt fir de legare), suprapunerea insuficientă de-a lungul lungimii tijelor.
Fixarea de lucru armatura de armare pe resturi înfipte în sol, ceea ce duce la o accelerare a coroziunii electrochimice a carcasei de armare.
Folosind un program, netede, colorate murdare, reduce aderența betonului la oțel.
Eșecul de dimensiuni concrete ale straturilor de protecție între armătură și mediul extern, ceea ce duce la coroziune mai rapidă a oțelului.
Erori fundații din beton
Lipsa stratului de impermeabilizare, în cofraj, de avertizare scurgere -tsementnogo moloka- obținerea de rezistență a betonului. Acest lucru duce la pierderea de putere a betonului.
De stabilire a betonului în cofraj fără utilizarea vibratoarelor duce la scăderea betonului rezistența și rezistența la influențele exterioare agresive datorită unei porozitate mai mare, și posibila formare a fasciculelor goluri.
Rupturile pozarea betonului în cofraj peste 2 ore.
rosturile de dispozitiv la intervale lungi în betonare orizontală, mai degrabă decât într-un plan vertical, ceea ce duce la posibilitatea separării fundației sub sarcină.
Ignorând concrete de îngrijire după așezarea în matriță, având ca rezultat reducerea durabilității betonului și formarea de fisuri de contracție. este necesar umiditatea betonului pentru a preveni uscarea prematură, dacă este necesar, pentru a menține temperatura sa pozitivă folosind acoperire și de izolare, protecție împotriva ploii și a vântului.
îndepărtarea prematură a cofrajului înainte de a betonului seturi rezistență grad 70-80%. De data aceasta este de 28 de zile la o medie zilnică (nu zilnic!) La + 5 ° C
Alte erori în construcția de fundații
Lipsa de impermeabilizare fundației reduce speranța de viață datorită coroziunii betonului (mai ales în sol coroziv) și expunerea la cicluri de îngheț-dezgheț.
comunicare subterană trebuie rezuma la începerea construcției fundației, în special atunci când dispozitivul sub forma unei plăci monolitic.
8. plafoane erorile de instalare
Subdomeniul poate acumula gaze cu sol radioactive, este apoi introdus în spațiul de locuit al casei. subteran ventilată privează homeowner liber de iarnă geotepla (1-2 ° C) promovează congelare mai adâncă a solului și crește îngheț heave. Astăzi, erecția devine standard de acasă într-o placă de beton monolit și unitatea de parchet de pe teren.
La montarea se suprapune peste primul și al doilea etaj folosesc adesea o foarte mare setare interval de fascicul - 1 m sau mai mult, ceea ce duce la vibrații și flexiune.
9. Lipsa de impermeabilizare
Hidroizolarea este necesar să se aplice materiale bitum-polimer moderne bazate pe viață lungă sintetică.
10. Blocarea sau reducerea structurii prin paroperenosa
Bariera de vapori, trecând prin materiale, cum ar fi betonul poros, cel mai adesea apare la exterior materialul izolant peretelui vapori.
Atunci când reședința permanentă în casă, încălzită în acest fel, materialele celulare pentru mai multe decenii umezi, astfel încât acestea își pierd proprietățile lor de izolare, precum și înghețarea stratului exterior al acestora este distrus.
Casa cadru cu o barieră de vapori de structuri din lemn umede începe să putrezească rapid.
În timpul construcției pereților despărțitori folosind low-cost cu membrane windproof cu un singur strat de multe ori uita să aranjeze ventzazory între izolație și vânt protecția, ceea ce duce la acumularea umezelii în izolație.
Aproape de un încălzitor este permisă numai pune în trei straturi superdifuzionale membrană windproof. In timp ce izolator izolație rama de perete nu este adesea pus spate în spate, și cu lacune, îmbunătățește semnificativ transferul de căldură.