Vreau să construiască o casă de apartamente cu 8 apartamente în sectorul privat, de la site-ul său de la Moscova pentru livrarea unui apartamente de închiriere pe termen lung
Vreau să construiască o casă de apartamente cu 8 apartamente în sectorul privat, de la site-ul său de la Moscova pentru livrarea unui apartamente de închiriere pe termen lung. nu de vânzare, în cazul în care este legal.
Numărul cadastrală în zona Moscova
avocați răspunsuri (10)
Bună, Eugene. Pentru a construi casa de apartament, indiferent în ce scop, pe terenurile destinate pentru construcția de locuințe private, este imposibil.
Este posibil să se construiască doar o casă individuală, și poate fi izolat și spații de locuit care pot fi luate Publicitate.
Construirea unui bloc de apartamente implică schimbarea destinației terenurilor - pentru construirea unui bloc de apartamente. Ceea ce este cel mai probabil imposibil.
Clarificarea clientului
Te rog spune-mi mai multe
Pot construi un 8 camere izolate, cu toalete și băi, respectiv. Pot să mai târziu au dificultăți în închirierea. Dacă să-l recunoască ca un bloc de apartamente?
Întrebări la un avocat?
utilizarea site-ului dvs. permis - grădinărit, așa construi MKD pe ea nu au dreptul, până când schimbați HBP.
Clarificarea clientului
Pot construi un 8 camere izolate, cu toalete și băi, respectiv. Pot să mai târziu au dificultăți în închirierea acestor spații izolate doar în aceeași clădire. Dacă să-l recunoască drept un bloc de apartamente, scoală-te din dificultățile?
Pot construi un 8 camere izolate, cu toalete și băi, respectiv. Pot să mai târziu au dificultăți în închirierea acestor spații izolate doar în aceeași clădire.
Eugene
De fapt, vă va desfășura afaceri în zonă nu este destinată în acest scop, ceea ce poate duce la răspundere administrativă.
Vreau să construiască o clădire cu apartamente cu 8 apartamente în sectorul privat, de la site-ul său de la Moscova, pentru livrarea unui termen lung apartamente de închiriere nu sunt de vânzare, fie că este vorba în mod legal?,
Eugene
Nu, nu din punct de vedere. De fapt, veți construi opt secțiuni rezidențiale separate cu intrari separate, bai si nu comunică unul cu celălalt. Din aceste motive clădirea ar trebui să fie evaluată ca construirea unui bloc de apartamente, care nu aparțin SGF.
Prin urmare, clădirea va fi ilegală, aceasta nu înseamnă permisiunea corespunzătoare de utilizare a terenului. În consecință, va fi refuzat permisiunea de a intra o astfel de facilitate. În același timp, clădirea de apartamente construite, în conformitate cu art. 222 din Codul civil al România, se va califica de construcție ca neautorizate, care face obiectul demolare de tine sau pe cheltuiala ta.
În plus, utilizarea terenurilor pentru construcția de clădiri de apartamente nu se va întâlni utilizările sale autorizate (pentru construcția de locuințe individuale), care face parte din infracțiunea în conformitate cu partea. 1 lingura. 8.8 KoAPRumyniya (utilizarea terenurilor care nu sunt conform destinației sale).
Textul acestui articol al Codului administrativ și sancțiunile pentru astfel de infracțiuni pot fi găsite aici: base.garant.ru/12125267/8/
Bună ziua, Eugene! Sunt de acord cu colegii săi, că construcția MCD la locul de sub COLI este o infracțiune, și să recunoască individul recunosc MCD va fi dificil. Nu este mai ușor de a construi o casă individuală, fără împărțire în apartamente. Doar o casă de 8 camere. Apoi setați utilizarea permisă condiționată în camerele de livrare de închiriat.
Oraș necunoscut
Eugene, după-amiază bună! Pentru colegii spus adăuga că, potrivit art. 7 din Codul Funciar
Tipuri de utilizare permisă a terenurilor, determinată în conformitate cu clasificator,
aprobat de către autoritatea executivă federală care desfășoară activități de ordine publică și reglementarea juridică în domeniul relațiilor funciare.
Conform acestui tip de memorie RI „clădiri rezidențiale“ (cod 2.0) implică
Plasarea spațiilor și furnizarea de diferite tipuri de cazare în ele.
Pentru construcții rezidențiale includ clădire (sediul din aceasta), destinate
locuire umană, cu excepția clădirilor (spații) utilizate:
- în scopul de a obține beneficii de afaceri din furnizarea de spații de ședere temporară în ele (hoteluri, case de odihnă);
RI, respectiv, o memorie „pentru construcția de locuințe individuale“ (cod 2.1) implică
Plasarea unei case individuale (casa este potrivit pentru ședere permanentă, o înălțime nu mai mare de trei etaje deasupra solului);
cultivarea de fructe, boabe, legume, pepeni sau alte culturi sau decorative;
plasarea de garaje individuale și clădiri auxiliare
De asemenea, alte tipuri de memorie de cod RI 2 nu implică construirea de instalații care vor fi utilizate în afaceri pentru cazare temporară.
Pentru aceste scopuri, forma memoria RI ar trebui să fie, cum ar fi „servicii hoteliere“ (cod 4.7)
hoteluri de cazare și alte clădiri utilizate pentru a extrage beneficiile economice ale furnizării de spații de ședere temporară în ele
Servicii de turism (cod 5.2.1)
plasare
stațiuni, hoteluri turistice, camping, case de vacanță, nu
furnizarea de servicii de tratament, precum și alte clădiri utilizate în scopul
extracția beneficiilor de afaceri din furnizarea de spații de ședere temporară în ele;
Astfel, pentru construcția clădirii în cauză și-au exprimat necesitatea de a schimba tipul de utilizare permisă a terenurilor, consecințele încălcări au deja colegi
Pot construi un 8 camere izolate, cu toalete și băi, respectiv. Pot să mai târziu au dificultăți în închirierea. Dacă să-l recunoască ca un bloc de apartamente?
Se poate construi, tu nici ban.
Doar ca nimeni nu poate recunoaște în această Cameră sau alta. Numiri la domiciliu depinde de scopul terenului. Și, dacă aveți o grădină, casa și așa va fi considerată o grădină. Deși puteți construi acum pe un site de gradina si case. Desigur, nu un apartament.
Nu sunt de acord cu un coleg. Nu este un hotel de afaceri sau turism. Ce vrei să spui asta? Orice persoană are dreptul de a utiliza, poseda și dispune de bunurile sale cum crede de cuviință. Inclusiv, și de închiriere. Și nimic nu împiedică chiria și casa de grădină.
Aspect în interiorul casei, de asemenea, nimeni nu e în sine nu este un semn de ospitalitate, de călătorie, sau chiar un fel de afaceri. Poate ai o familie mare, și toată lumea vrea să aibă o perioadă de odihnă, în vara pe o reședință de vară în zone izolate. Din ceea ce se stabilească acolo pentru dusuri, toalete sau cateva bucatarii, casa unui apartament nu va. El, în funcție de utilizarea terenurilor ca o grădină a fost, și rămâne.
Este posibil să aveți alte probleme. Teren destinat pentru grădinărit, și ar trebui să fie utilizate pentru grădinărit. Și dacă cineva dintre vecini nu le place ceea ce ai pe site-ul dvs. sunt întotdeauna o mulțime de străini, este în mod clar nu sunt angajate în grădinărit, începe zhaloby.Mozhet descoperi că casa este utilizat în scopuri de afaceri și contrar destinației unui sit de grădină. Și asta, în cazuri extreme, poate duce la îndepărtarea lui.
având în vedere mai ales faptul că infrastructura publică este greu de conceput pentru construirea de apartamente. Pot exista probleme cu SanPiN - alimentare cu apă, de canalizare, de eliminare a deșeurilor, etc.
Raze o încercare, așa cum sfătuit de către un coleg Elena Karavaytseva, pentru a primi permisiunea de a se permite în mod condiționat de utilizare.
În cazul în care construcția dumneavoastră casa cu parametrii pe care le-ați specificat, veți avea dificultăți, deoarece această casă poate fi recunoscută de apartament.
„Lista tipurilor de locații și caracteristici ale fiecăreia dintre ele sunt definite la articolul 16 din Codul de locuințe din România.
În conformitate cu partea 2 din articolul 16 din Codul de locuințe al casei rezidențiale românești recunoscute clădire definite individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare pentru utilizarea prevăzută
satisfacție a cetățenilor de uz casnic și alte nevoi legate de reședința lor în
o astfel de clădire.
Apartamentul este recunoscut camera structural separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și constă dintr-una sau mai multe camere, iar camerele de utilizare auxiliare conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor într-o astfel detașat cameră.
Astfel, calificat de o casă de locuit este prezența de camere (nu apartamente).
Conceptul de case individuale este cuprinsă în partea 3 din articolul 48 și paragraful 2 al articolului 49 din Codul de urbanism din România, potrivit căreia un individ sub casa a însemnat o casă de sine stătătoare, cu un număr de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o singură familie.
Astfel, principalul criteriu pentru clasificarea unei case de locuit în clădire de apartamente este o combinație de mai multe apartamente cu ieșiri independente pe teren adiacente, sau în zonele comune, precum și prezența elementelor de proprietate comună. "
Pentru a construi un bloc de apartamente aveți nevoie pentru a schimba tipul de utilizare permisă a terenurilor, în cazul în care terenul aparține așezările de teren.
Aveți cu siguranță dificultăți:
1. Puteți refuza să înregistreze dreptul de proprietate asupra proprietății
2. Construirea apartament poate fi considerat construcții neautorizate și demolate.
Acest lucru este confirmat de jurisprudență numeroase, inclusiv la Moscova și regiunea Moscova!
Astfel, cu siguranță că nu vă recomandăm să investească banii, timp și nervi în acest risc.
Al tău! GA Kuraev