Devenind proprietarul terenului, sau pur si simplu va deveni unul, sigur că trebuie să știți despre statutul juridic al terenului. Acest lucru nu va ajuta doar pentru a determina utilizarea preconizată a site-ului, dar, de asemenea, pentru a evita încălcări ale legii.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Statutul de clasificare a terenurilor și a terenurilor
- așezări de teren;
- fonduri forestiere și de apă;
- teren cu destinație agricolă;
- teren industrial sau teren cu destinație specială;
- teren de teritorii și obiecte protejate în mod special;
- terenuri de rezervă.
Asta înseamnă că statutul de teren
Absolut toate de construcție pe terenul este supus autorităților municipale, deoarece acestea dau permisiunea direct proprietarului său. În acest caz, este sigur de a face intrările corespunzătoare în Federală Land Cadastru.
Terenurile fondurilor forestiere și de apă sunt exclusiv pădure și non-forestiere terenuri, precum și teritoriul ocupat de corpurile de apă. Toate acestea se află sub protecția statului. Apropo, schimba complet scopul site-ului este extrem de dificil. Teren cu terenuri agricole, prevăd utilizarea pentru grădinărit și agricultura. Prin urmare, terenurile industriale și zonele protejate au scopul lor specifice. Dar terenurile de rezervă sunt considerate a fi un tip independent de teren, care sunt situate pe proprietatea statului și sunt rezervate.
Ce se întâmplă dacă utilizați terenul pentru alte scopuri
Dar pentru a rupe de scopul propus nu este atât de simplu.
Important! Pentru a efectua orice construcție, proprietarul trebuie să obțină permisiunea de a face acest lucru.
În cazul în care autoritățile locale decid că o astfel de utilizare a terenului ilegal, construcția este pur și simplu nu sunt permise. Desigur, cunoașterea unor astfel de încălcări, mulți oameni încep pur și simplu de construcții ilegale. Dar nu toată lumea știe că proprietarul terenului nu are dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate (art. 222 din Codul civil).
Cum pot afla starea terenului
Cum pot verifica starea de teren? Statutul terenului este ușor de învățat, așa cum se pare multora. Și pentru aceasta nu este nevoie să stea toată ziua în linii lungi. Acum, procedura este simplificată, deoarece există o hartă cadastrală publice, care pot fi găsite pe site-ul oficial al Registrului rus. Acesta conține toate informațiile cu privire la parcelele de teren, care sunt în cadastrul imobiliar de stat.
Creați harta cadastrală electronic, în mod specific pentru toată lumea ar putea găsi toate informațiile necesare cu privire la un anumit teren. În primul rând este utilizat de către avocați și agenții imobiliari. De multe ori este folosit și înainte de a obține declarația corespunzătoare despre zona. De asemenea, puteți:
De asemenea, este posibil să se obțină informațiile necesare cu privire la clădirile care sunt într-o anumită zonă, de exemplu:
- număr cadastral;
- data înregistrării;
- zonă și valoarea cadastrală a imobilului;
- pardoseli, materiale de perete și forma de proprietate;
- data finalizării construcției;
- Am data clădirea în funcțiune.
Astfel, persoana în cauză poate obține informații generale despre terenul și începe să lucreze cu pământul. Din păcate, această informație este doar orientativă, prin urmare, nu este adecvat ca document.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 32 din 42 de cititori găsi înregistrări utile.