În situația actuală, pentru a cumpăra locuințe - nu este o sarcină ușoară, astfel încât divorțul atât de multă atenție este acordată în lista de case. Pe de altă parte, cumpărarea sau construirea unei case private pentru o sumă mare, nici unul dintre soți nu vrea să dea doar o parte la alta. Oricum, problema secțiunii de locuințe are o mulțime de nuanțe pe care un divorț și determină mărimea mizelor și apoi a obține chiar un soț nimic.
sectiunea Mirnyi
Elaborarea o înțelegere reciprocă pașnică între soți - opțiunea perfectă care le va salva o mulțime de timp și nervi. În funcție de gradul de încredere reciprocă, Divorcing poate ajunge la un acord informal sau puneți-l în conformitate cu legea.
- Acordul informal este un acord care este pus în aplicare într-un mod oficial. De exemplu, cuplul a fost de acord să vândă casa și să împartă banii în jumătate.
- aranjamente formale sunt documente rămase soți și autentificate de un notar sau acorduri de decontare. realizat în mod direct în timpul procesului.
Acțiuni în locuințe
Când este vorba de un acord, atunci soția are dreptul de a stabili pentru tine care dintre ele vor primi o parte din casă. În ceea ce privește definirea de acțiuni de către instanța de judecată, el, de regulă, ia în considerare următoarele circumstanțe:
- cu care sunt copii sub vârsta de 18 ani;
- boală gravă sau de invaliditate a soțului;
- lipsa locurilor de muncă și a veniturilor în timp ce trăiesc împreună într-o singură mână, fără un motiv întemeiat;
- deșeuri irațională a unuia dintre soți înseamnă bugetul familiei.
Cel mai adesea, Curtea aderă la acțiunile de capital. Regula funcționează chiar și atunci când unul dintre soți nu au primit venit pe termen lung, de exemplu, pentru că au adus copii mici sau de a face gospodărie.
Secțiunea prin instanță
Problema secțiunii unei case private este considerată în instanță în cazul în care părțile nu au reușit să ajungă la un acord. care ar potrivi cu fiecare dintre ele. Atunci când există o astfel de schemă de acțiune a litigiilor.
- Reclamantul (inițiatorul divorțului) conduce și întocmește evaluare imobiliara.
- Conform definiției costurilor locuințelor plătite de taxa de stat.
- Reclamanta susține pretențiile la casa secțiunii, împreună cu cererea și primirea de colectare plăți.
Se întâmplă că reclamanta urmărește să subestimeze fictivă valoarea de acasă pentru a reduce mărimea taxei de stat. În cazul în care judecătorul suspectează o nepotrivire, acesta poate numi o re-evaluare.
Caracteristici ale distribuției reale a acțiunilor
De multe ori, instanța a decis în secțiunea „naturală“ a casei. Aceasta este, în cazul în care structura proiectare permite, pur și simplu împărțiți peretele suplimentar în 2 părți.
Alte variante sunt posibile:
- Camerele specifice sunt repartizate între părți;
- în cazul în care o casă este dezbinată, dar trebuie să reducă de fapt, cota uneia dintre părți, acesta din urmă este obligat să plătească o compensație;
- divorcing prin acordul comun al casei poate merge la una dintre ele, iar al doilea va primi o rambursare (de exemplu, unul dintre soți, de fapt „cumpără“ cota celuilalt).
Secțiunea acasă, dobândite înainte de căsătorie
Casă particulară, achiziționată de către unul dintre soți înainte de căsătorie, primit ca un cadou sau moștenire. o secțiune de divorț nu trebuie să fie. Al doilea soț va avea dreptul și spațiile de cazare care au fost cumpărate în timpul căsătoriei, dar veniturile rezultate din vânzarea de case existente până la încheierea Uniunii.
Secțiunea este posibilă numai în cazul în care valoarea proprietății. achiziționate înainte de căsătorie, aceasta a crescut în mod semnificativ în timpul acesta. De exemplu, a efectuat o reparație costisitoare, remodelarea sau construit pe un alt etaj.
Case secțiune, achiziționate cu un credit ipotecar
În împărțirea unei case private, achiziționate de pe fondurile ipotecare. este distribuit între soți sau de regula egalității de acțiuni, fie în ceea ce privește participarea lor la rambursarea împrumutului. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a determina care a efectuat plata inițială, cât de mult a fost plătit de către unul dintre soți, în cazul în care el a luat un credit ipotecar înainte de căsătorie, și mult a fost făcută din bugetul familiei, precum și de alte circumstanțe.
Problema este mult mai complicată în cazul în care ipoteca nu a fost plătită integral, împreună cu acțiuni în proprietatea conturilor de acțiuni și datorii. În această situație, banca este autorizată de către o terță parte și are dreptul să își exprime cererile și condițiile lor.
În împărțirea unei case private. dobândite într-un credit ipotecar, există mai multe opțiuni posibile.
- Locuințe de vânzare. O parte din suma părăsește banca ca rambursare a creditului, iar restul este împărțit între soți.
- La casa este un drept comun de utilizare. și suma plăților restante sunt repartizate între cele două părți. În această situație, trebuie să facă un acord adițional la contractul cu banca.
- În cazul în care banca își dă acordul, casa și rămâne de plăți ipotecare devin proprietatea unuia dintre soți. Al doilea este obligat să-i plătească despăgubiri. Acordul de credit se modifică.
- Banca de cererile sale, în conformitate cu care este determinată de ponderea fiecăruia dintre soți. În acest caz, ambele trebuie să-și dea acordul.
Casa, cumpărat în căsătorie, vor fi împărțite între cei doi soți, chiar dacă faptul a fost achiziționat cu banii câștigați de la unul dintre ei. De exemplu, în cazul în care soțul câștigă un venit, iar soția a fost în concediu de maternitate sau angajat în gospodărie.
concluzie
Secțiunea de locuințe, precum și restul de proprietate. un divorț este posibil prin mijloace pașnice sau prin intermediul instanțelor. distribuirea de acțiuni într-o caracteristică de origine privat, care pot fi împărțite în „natural“, adică, structura este, de fapt împărțit în 2 părți, sau dintr-o cameră.
Casa, a cumparat unul dintre soți înainte de căsătorie, nu face obiectul secțiunii. Celălalt soț are dreptul la o anumită cantitate de, în cazul în care costul de locuințe la momentul vieții de familie a crescut în mod substanțial.
Locuințe, achiziționate de pe ipotecare. Acesta este împărțit în mod egal între soți sau ca parte a taxelor plătite. În plus, împreună cu activele și datoriile sunt împărțite, în cazul în care împrumutul nu este închis.