cel mai mare dezvoltator de Volgograd lui „Volgograd Plant produselor din beton numărul 1,“ intenționează să implementeze un proiect pentru o clădire rezidențială din districtul Voroșilov pe site-ul în cazul în care planta ZAO „Media-MPT“.
Potrivit - ziarului „Kommersant Volgograd“, compania a achiziționat planta acoperă o suprafață de aproximativ 20 hectare, în co-proprietar al „tabelul“ Codul civil Alekseya Zvereva.
Zverev a dobândit controlul aproape de faliment al întreprinderilor specializate în producția înainte de echipamente stomatologice, în ultimul an. Observatorii au apreciat imediat această tranzacție speculativă, scopul căruia este de a vinde mai departe pentru dezvoltarea rezidențiale.
Vânzarea de terenuri pentru participanții la piața de plante medicale cred că cea mai mare din piața imobiliară Volgograd, din moment ce există încă astfel de locuri în zona de vânzare nu este expus, scrie IA REGNUM.
Potrivit adjunct al Volgograd orașului Duma Ghenadie Murylev, parcele de construcție în oraș aproape plecat, constructorii încearcă să stăpânească zona periferică a abandonat. „În zonele cu deficit Volgograd, care sunt deja disponibile de comunicare - Murylev note -. În oraș nu există nici o construcție politică clară, totul este încă foarte selectiv.“
Liderul filialei Volgograd a Organizației Publice „Business România“ Roman Sozarukov constată că acum licitațiile municipale pentru vânzarea de terenuri aproape inexistente, dar nu au fost acordate anul trecut pentru mai mult de două sau trei, și porțiunile au fost formate de comanda anterioară. În biroul primarului din Volgograd nu a specificat cât de mult licitație teren a avut loc în ultimul an și ce numărul lor este planificat pentru anul în curs.
Potrivit directorului companiei de consultanta „Realty Group“ Aleksandra Safonova, a sunat valoarea tranzacției peste media pieței. „Se pare că site-ul a fost vândut pentru aproximativ 2,5 milioane $ pe hectar, în timp ce astăzi, în valoarea de piață secundară a intervalelor de teren de la $ 1.5-2,000,000 - a spus Safonov -. În cazul în care tranzacția a fost încheiată și adevărul pe această sumă, poate fi explica zona atractiv preț ridicat. "
Pentru comparație, costul de 1 mp. de metri de teren într-o regiune periferică, care nu este conectat la comunicații, acum se ridică la aproximativ 500 de mii $. Potrivit lui Safonov, cel mai mare preț al tranzacției, de asemenea, sugerează că prețurile de pe piața terenurilor au crescut față de anul trecut cu 25-30%, care din nou de asemenea, din cauza scăderii ofertei. După cum a menționat Safonov meritele site-ului includ disponibilitatea comunicațiilor și apropierea de centrul orașului.
Potrivit directorului general al companiei de proiect „IPD“ Volgogradgiprobiosintez „Oleg Ermotsanova, zona de atractie nu este la fel de simplă ca și comunicarea din planta destul de vechi și dezvoltatorul se va confrunta cu provocarea de modernizare și extindere.
.. „Bazat pe faptul că costul de construcție de 1 mp de costurile de comunicare de locuințe cu excepția este de aproximativ 18 de mii de ruble ($ 765), costul de construcție a acestui volum poate fi de cel puțin 2,1 miliarde Rubel (91 milioane $), - calculat Ermotsanov. - cu toate acestea, costurile de comunicare poate fi o parte semnificativă a costului proiectului, care este încă imposibil de estimat. "