Cum va devalorizarea rublei pe ipotecare?
Impactul devalorizării și deprecierea rublei ipotecare - ce se întâmplă:
- În primul rând, devalorizarea va afecta în mod negativ debitorii care sunt plătite în ruble, și de a face plăți pe ipotecare într-o monedă străină. Costul creditului poate crește de mai multe ori. Debitorii care au luat un împrumut în ruble, iar veniturile sunt exprimate în dolari sau euro, ipoteca, dimpotrivă, va fi foarte profitabilă
- Creșterea inflației, și anume costul produselor pe piața internă a crescut, iar salariile nu sunt în creștere. Producătorii sunt obligați să ridice prețurile, deoarece costul componentelor externe și a materiilor prime în devalorizarea rublei crește. Și pentru că ipotecare - aceasta este, de asemenea, bunuri, atunci valoarea sa este crescut de asemenea, că împrumuturile este denominat devin mai scumpe
- termeni ipotecare înăsprite - creșterea ratelor dobânzilor, a redus dimensiunea valoarea maximă a creditului, a anulat programul special preferențial, reducerea numărului de credite negarantate, rezultatul nu este doar mai puțin de depozit, dar împrumutul
- A redus valoarea de piață a proprietății din cauza scăderea puternică a cererii pentru locuințe. Din cauza modificărilor prețurilor imobiliare și situația complicată pe piața creditelor ipotecare, inclusiv în ceea ce privește creditele colaterale - scade valoarea proprietății garanției în ruble.
Ce se poate face cu ipoteci în valută, la o devalorizare?
Devalorizare a rublei și creditele ipotecare sunt întotdeauna într-o relație strânsă, mai ales în cazul în care salariul debitorului într-o singură monedă și credit de locuințe într-un alt. Și dacă veniturile în valută străină și în ipotecare naționale, acesta este doar un plus pentru debitor. Dar acei debitori care sunt plătite în ruble, iar plățile lunare trebuie să fie efectuate în dolari, va exista o situație complet opusă. Ce se întâmplă dacă ipoteca valută a devenit nu la prețuri accesibile în termeni de devalorizare?
Impactul deprecierii monedei naționale în creditării ipotecare
Mai întâi trebuie să evalueze în ce măsură situația existentă. Trebuie să se înțeleagă că fluctuațiile valutare - acesta este un fenomen normal si natural, asa ca nu intra in panica cu mici modificări. Și atunci când există o scădere bruscă în valută pentru câteva zile - acestea sunt cazuri izolate asociate cu criza financiară globală, ipoteca devine de mai multe ori mai scump pentru toți debitorii în mod egal, indiferent de moneda creditului, iar acest lucru nu se poate face cu nimic.
În cazul în care situația este de așa natură încât doar mai ieftin moneda națională și tendința negativă observată pe o perioadă lungă de timp, ipoteci valută debitor ar trebui să încerce să nu piardă la ultima plată lunară pe împrumut. Și, de îndată ce debitorul înțelege că următoarea plată pe ipotecare el nu are bani, atunci ar trebui să contactați imediat banca cu o cerere de a-și refinanțeze ipotecare în moneda rubla, și să scrie o declarație privind restructurarea creditului în direcția reducerii plăților lunare și o creștere proporțională a perioadei de împrumut.
În cazul în care, cu toate acestea, situația a fost de așa natură încât rubla cade și în mod clar tendința negativă pe față, încercați atâta timp cât posibil să nu piardă plăți ipotecare. Odată ce ați înțeles că banii pentru plata următoare, este posibil să nu fie suficient - a scrie o declarație cu o cerere de restructurare a creditului în ceea ce privește direcția creșterii sale de serviciu. Această procedură va permite să reducă plățile lunare și să rămână pe linia de plutire.
Astfel, de creditare ipotecară și devalorizare a rublei - un fenomen care este întotdeauna dependenți unii de alții. Amortizarea și deprecierea monedei naționale poate afecta negativ debitor, cu toate acestea, ca fiind pozitiv. Care va fi rezultatul - pozitiv sau negativ, în funcție de factori cum ar fi moneda creditului și moneda venitului debitorului.
