Articole, descriere, sfaturi și recomandări pentru construcția, repararea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, ipotecare și de locuințe în rate.
De ce „Stalinka“ mai scump „Hrușciov“? O întrebare retorică - poate răspunde la fiecare secundă. În țara noastră, soluția cu succes a problemei locuințelor depinde în mare măsură de tipul de construcție. Timp de construcție, dispunerea apartamentului, disponibilitatea de facilități afecta prețul de locuințe în mod semnificativ - și calitatea vieții în această casă.
Big minus de locuințe construite în anii 1930 - cum ar fi grinzi de lemn. Postbelica „Stalinka“ nu au acest dezavantaj - acestea se suprapun deja realizate din beton. Clădirile au fost ele însele construite din cărămidă. De asemenea, el de multe ori lapidare fațadă. Cu toate acestea, în anii 1950, am început deja să construiască și case prefabricate. Postbelica „Stalinka“ diferă suprafață puțin mai mică a apartamentului, dar cel mai bun nivel de îmbunătățire.
- ziduri groase. Datorită acestui nivel este menținut climatul interior în apartament: iarna în „Stalinka“ mai cald decât în case prefabricate, iar vara - mai rece. Ca izolație în „Stalinka“ mult mai bine decât „Hrușciov“.
- din beton (în casele de după război);
- tavane înalte - 2,9 metri. Aceasta este una dintre caracteristicile definitorii: după replica „Ei au tavane înalte,“ este aproape întotdeauna urmată de o declarație „Este clar - de a trăi Stalin“.
- bucatarie mare: 7-12 mp
Cât de mult spațiu și confort au fost „Stalinka“, asa inconfortabil recunoscut „Hrușciov“. Cea mai bună caracteristică a acestor apartamente este considerat pe bună dreptate înțelepciunea populară: „Hrușciov, deși baie și toaletă, combinate, dar nu a combina podea la tavan“ Între timp, la sfârșitul anilor '50 carcasa economică „Hrușciov“ au fost luate în considerare și o opțiune bună pentru rezolvarea problemei locuințelor. Desigur, acest punct de vedere nu este de chiriași de Hrușciov, și creatorii acestor apartamente. Înălțimea plafonului în noile clădiri reduse la „nu cheltui inutil de materiale de construcție și de muncă.“ Și despre mărimea o bucătărie mică a spus: „În gătit bucătărie, așa că ar trebui să fie mai confortabilă pentru acest scop. Deci, nu e dimensiunea de bucătărie, și în dreapta ustensilele de bucătărie de locație. "
Construcția „Hrușciov“ a început la sfârșitul anilor '50 și a continuat până la sfârșitul anilor 1960. Cele mai multe dintre „Hrușciov“ - clădire de cinci etaje fără lift și gunoi. Conform conductivitatea termică și fonică astfel de case sunt inferioare „Stalin“, deoarece acestea sunt în mare parte realizate din panouri. Footage de „Hrușciov“ în aceste vremuri este o oroare liniștit: modul în care oamenii au reușit să trăiască acolo în familii mari. În cazul în care există apartamente de o cameră „Stalinka“ cu 40 de pătrate, de „Hrușciov“ este o zonă normală pentru apartamentele cu un dormitor. Planificarea are caracteristici clar: coridoare foarte înguste și scurte, bucătărie mică (5-6 mp), baie. o parte obligatorie a fiecăreia dintre aceste apartamente a fost un dulap (de asemenea, cunoscut ca o cămară sau dulap încorporat). Destul de des în „Hrușciov“ există camere comunicante. Balcoane în astfel de apartamente sunt mici și înguste.
Pe fondul „stalinok“ „Hrușciov“ arata destul de modeste. Dar ei au un mare avantaj - preț scăzut. De obicei, cu două camere „Hrușciov“ cost cu o schimbare aproximativ la fel ca și în studio mai târziu de ani, iar cel mai bun plan. Și pentru mulți cumpărători este argumentul decisiv.
Versiune îmbunătățită a „Hrușciov“ este adesea numit „brezhnevki“. Această casă, construită la mijlocul anilor 1960 - la sfârșitul anilor 1970. În această perioadă au fost construite același tip de 5-etazhki și 9-etazhki. Cu o suprafață de astfel de apartamente situația este ambiguă. Trei camere „brezhnevki“ a avut loc de la 55 la 75 mp Acest lucru este în mod clar mai mult decât „Hrușciov“, în cazul în care „treshki“ 54-62 „pătrat“. În același timp, o cameră „brezhnevki“ ar putea fi chiar mai mică decât „Hrușciov“: 27-29, 30-31 împotriva pătrate „lui Hrușciov.“ Bucătărie în „brezhnevki“, nu cu mult mai mult decât „Hrușciov“ - 6-7 metri pătrați. Dar camere comunicante în „brezhnevki“ a dispărut, și băi cu toalete concepute numai în apartamente cu o singură cameră. Dar unele neajunsuri au rămas - în special de retenție slabă a panourilor de căldură, tavane joase, audibilitate frumos.
În anii 1970, locuitorii au început să se stabilească în „pentagon“. Numele său interesant aceste clădiri au primit prin intermediul formularului. După cum știm, Pentagonul SUA perfect perete plat. Case noi au avut aceeași caracteristică - cu toate acestea, apartamentul au avut doar un singur perete, în cazul în care nu există balcoane. Cu aceeași parte plat aranjate intrări. La perete, în cazul în care nu există intrari, balcoane proiectate. locațiile lor, de asemenea, a fost strict: există o serie de patru balcoane, iar marginile din partea centrală a casei - două rânduri de balcoane.
De fapt, „pentagon“ - acestea sunt aceleași case „Brejnev“, dar îmbunătățit: bine-numit panoul 9-etazhki. Este în toboganele „Pentagonul“ au fost proiectate în serie. Balcon trecut în categoria polulodzhy ca dimensiunea lor a crescut. Cu un dormitor și două camere apartamente au rămas în „Brejnev“ dimensiuni ( „piesa copeică“, chiar a scăzut ușor). Dar apartament de doua camere in „Pentagonul“, a avut loc de la 57 la 64 de pătrate, în comparație cu „hruschoby“ și „brezhnevki“ a fost foarte impresionant.
Calitatea distinctivă a apartamentelor în „pantofi Gym“ - prezența unei bovindou. Această nervură orizontală, încadrând fereastra. Datorită fereastra bivindou așa cum au fost „înecat“ în perete. Datorită acestui fapt, camera devine mai spațioasă și arată frumos.
Dezavantajul „femeile cehe“, la fel ca și cel al predecesorilor lor - panourile de construcție, nu cel mai bun pentru retenția de căldură. Cu toate acestea, audibilitate în „pantofi Gym“ nu este la fel de bun ca în „brezhnevki“ sau „Hrușciov“, de la sfârșitul anilor 80 au fost utilizate pentru mai mult de un perete gros de panouri.
Dacă vorbim despre costul de locuințe ...
Mai presus de toate elita „Stalin“ acasă evaluate. In spatele lor este o casă în „pantofi Gym“ și „pentagon“. Dar cei care doresc o versiune economie, se recomandă să acorde o atenție la low-cost „Hrușciov“ și „brezhnevki“.