Cumpărarea unui apartament, proprietarul său, în plus față de drepturi asupra acesteia, și primește un număr de responsabilități. În fiecare lună el plătește pentru utilități. În plus, pe răspunderea sa la conținutul tuturor tuburilor din interiorul apartamentului în stare bună. Se pune problema comunicațiilor mezhdomovyh care trec prin chiriașilor apartament, în special coloană de canalizare.
Articolul se concentreaza pe cine este proprietarul conductei, și cine a fost responsabil pentru starea lui, și care sunt obligați să efectueze înlocuirea și repararea riser de canalizare în apartament.
a cărui proprietate
Toate comunicațiile vor veni mai devreme sau mai târziu în stare proastă. Desigur, situația poate apărea atunci când zona ascendentă și canalizare va curge. Și în ciuda faptului că s-ar putea întâmpla, nu știu în nici acasă, în orice moment, mulți chiriași despre care deține comunicarea și care ar trebui să fie reparat, dacă este necesar.
Se poate imagina, de exemplu, situația în care coloană este putred și a început să curgă la un anumit apartament. Ca rezultat, toaleta era pătat și a început să inunde vecinii de mai jos. Ei au decis să dea în judecată pentru recuperarea fondurilor pentru vecini pentru daune.
Dar dacă vinovatul este, în acest caz, chiriașii care trăiesc pe podea de mai sus? Și în cazul în care trebuie să plătească daune-interese în acest caz? Și dacă nu, atunci cine este de vină și care ar trebui să schimbe coloană de canalizare în apartament în timp pentru a evita situațiile neplăcute?
Pentru a înțelege cine deține proprietatea, este necesar să se apeleze la lege, și anume Codul de locuințe și a normelor privind conținutul proprietății publice.
Articolul 36 ZhKRumyniyaskazano că urcările sunt parte a proprietății publice, la fel ca în regulamentele de mai sus, aprobat prin Hotărîrea Guvernului prevede că aceasta include sistemul de drenaj de inginerie in casa, care include, printre altele, și cei care se trezesc.
Proprietarii de proprietate publică sunt autorități publice și guvernele locale. Este clar că aceasta este o organizație comună, care este fixat și servește una sau alta casa.
Prin urmare, ei sunt cei care ar trebui să fie responsabil pentru asigurarea că proprietatea a fost de bună calitate. Cu toate acestea, pot exista alte cazuri speciale.
Ce se întâmplă dacă turnat și cine este de vină
În caz de inundații sau o defecțiune la coloană, societatea de administrare elaborează o cerere. În cazul în care situația necesită o intervenție imediată, serviciul de urgență un motiv de măsuri urgente și de a rezolva problema.
Lectură recomandată: Ce se poate face cu miros de canalizare în apartament?
Specialiștii acestor organizații sunt necesare pentru a inspecta camera și scăldat pentru a face acest act, care trebuie neapărat să fie înregistrate exact în cazul în care a existat o scurgere, cauza și să descrie toate bunurile, care este în același timp, a suferit.
Trebuie să știi exact ce se reflectă în document, și anume pe partea - autorul incidentului. Dacă în actul spune că potopul a fost datorat coloană de canalizare, care este în afara de ordine, vinovatul este utilitatile. Faptul că ei trebuie să urmeze amortizarea acestui echipament. Cu toate acestea, în cazul în care incidentul a avut loc pentru a fi din cauza înlocuirii neautorizată a urcări și a suferit o deteriorare mecanică, partea în culpă va fi considerat proprietarul apartamentului.
În cazul în care proprietatea a fost deteriorat, asigurat, atunci locuitorii rândul său, la compania de asigurări pentru daune. Ea, la rândul său, la plata, pentru a prezenta un proiect de lege la petrecere vinovat: proprietarul apartamentului sau de societatea de administrare.
Orice persoană care, în caz de deteriorare a proprietății sale, poate spera la o restituire. Lăsați partea afectată nu se confundă faptul că vinovatul poate fi o societate de administrare, iar în cele mai multe cazuri, este exact ceea ce se întâmplă. În orice caz, proprietarul are dreptul legal de a atrage angajații săi la răspundere.
Va trebui să dovedească vinovăția organizației de management.
Declarație în ZHKO
În cazul în care proprietarul a ajuns la concluzia că zona ascendentă este în stare proastă, se poate aplica organizației de management pentru o țeavă de înlocuire. Libera formă scrisă pe această cerere a organizației în cauză. Acesta trebuie să conțină în mod obligatoriu informații cu privire la următoarele:
- în colțul din dreapta sus al numărului de organizare locuinte si municipale, precum și numele șefului său;
- Certificat de plăți regulate și lipsa datoriilor, puteți face copii ale chitanțelor plătite pentru ultimele câteva luni;
- O cerere specifică pentru a înlocui coloana ascendentă de canalizare;
- în partea de jos a semnăturii și data.
Este recomandabil să se facă o declarație în două exemplare, din care unul rămâne în HCS, iar celălalt - cu semnul „primit“ și semnătura persoanei responsabile se va acorda solicitantului.
Lucrătorii organizațiilor de locuințe și comunale vor fi obligați să vină și să inspecteze montant de canalizare. Conform rezultatelor acestui este redactat, care se va reflecta informații despre starea conductei pe baza cărora se va decide să înlocuiască zona ascendentă sau nu.
Lucrul pe coloană de canalizare
Pentru toate comunicațiile din interiorul apartamentelor, proprietarii sunt obligați să urmeze. Toate conductele sunt situate în interiorul apartamentului, proprietarul are, de asemenea, dreptul de a schimba propria lor.
Bibliografie: vaselina pentru canalizare subterană
Se poate stabili o țeavă de plastic mai modern. noi robinete, schimba numărul de corpuri sanitare și așa mai departe. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de urcări, opiniile pot fi diferite. Cine ar trebui să repare coloană de canalizare în apartament, pentru a produce înlocuirea sa și, în general, să păstreze un ochi pe el?
Proprietarul este obligat să mențină proprietatea lor în ordine și să plătească pentru întreținerea acestuia (apă caldă și rece, gaz, canalizare, etc.).
Cu toate acestea, o parte din proprietatea comună a acestor responsabilități cad pe umerii „“ ale organizației de management. Locuitorii din fiecare lună (indiferent dacă acestea sunt introduse într-un acord separat cu privire la aceasta sau nu) să plătească o anumită sumă a societății de administrare pentru a rezolva problemele tehnice casă comună.
organizație de gestionare cu banii conține în bună stare conducte ascendente de canalizare, alimentare cu apă, încălzire și alte mijloace tehnice.
Baza pentru munca este:
- Planul adecvat;
- certificat de inspecție cu concluzia despre necesitatea reparării sau înlocuirii în vederea prevenirii accidentelor;
- o scurgere sau o altă problemă.
Carcasa și organizațiile comunale trebuie să ia în considerare cererea înaintată și să dea un răspuns pozitiv sau negativ motivat.
Dacă încercați să forțeze chiriașilor să plătească pentru munca sau de material, sau du-te la un birou privat, este ilegal, pentru că un astfel de lucru a plătit proprietarii de case.
Astfel, în carcasă și organizațiile comunale nu trebuie numai să efectueze lucrările la repararea și înlocuirea ascendentă, dar, de asemenea, să-l transporta gratuit.
Cu toate acestea, în cazul în care reparațiile sunt efectuate fără permisiune, rezultând în Comunicații sau ele toată casă lezați sunt făcute modificări de design, din cauza care suferă vecini, care au nevoie pentru a compensa prejudiciul.
În cazul în care organizațiile de locuințe și utilități încearcă să se abată de la înlocuirea coloană, aceasta trebuie să își apere poziția, referindu-se la următoarele documente:
Aplicația poate atașa copii ale chitanțelor plătite în ultimele câteva luni. În caz de proastă stare tehnică a conductei de canalizare, specialiștii societății de administrare sunt obligați să înlocuiască comunicarea obschedomovoy.
Reparați riser: așa cum se întâmplă
Atunci când leziuni minore de canalizare de coloană, este suficient pentru a înlocui porțiunea de tub singur sau patch-uri. Dar chiar și atunci, ea trebuie să prindă rădăcini ideea că în curând ora, când va trebui să fie înlocuit.
Lectură recomandată: Cum să înlocuiască tee de canalizare
Risers sunt din fonta sau plastic. Prima poate fi găsit doar în clădiri vechi, în cazul în care înlocuirea conductelor nu a fost făcut cu mult timp în urmă. De urgență, de regulă, există cei care se trezesc canalizare fier. De multe ori sanitare nu chiar ia repararea, invocând faptul că țeava de fontă este prea vechi pentru a servi mai mult timp.
Cu toate acestea, repararea este posibil să se facă în cazul în care:
- o fisură în conducta din care este apa;
- scurgere a avut loc la intersecția cu adaptor, o traversă, tee sau de cuplare;
- într-un loc din zona ascendentă putrezit.
Înlocuirea va fi singura opțiune numai atunci când zona ascendentă este literalmente care se încadrează în afară.
Pot fi necesare reparații și țevi din fontă de plastic.
În primul caz, este mult mai ușor să efectueze. Dacă motivele erau ieftine țeavă de slabă calitate, garnituri rele din cauciuc sau conducte defecte la intersecția a avut loc o scurgere, fiind înlocuit O-ring. Pentru a face acest lucru, se înțelege conexiunea, în cazul în care a existat o scurgere, sigiliul este îndepărtat, locul este curățat și introdus unul nou. Dacă fisura a avut loc în zona ascendentă, suprafața este curățată și degresată, apoi tratat cu soluție de etanșare.
În cazul țevilor din fontă este de asemenea posibilă reparații temporare. În cazul în care cauza probleme este o fistulă mică, atunci aceasta zona afectată este curățată, tratată cu șmirghel, și apoi uns pe site-ul cu ciment. Folosiți numai mortar uscat, fara raspandire-l. In gaura de scurgere mai mare este închis sub riser diametrul de prindere. benzi de cauciuc este tăiat sub ea. Ea înfășurat țeavă, și deasupra ei poartă un guler și ușor strângeți. Sub el pad stretch, apoi închide complet. O altă variantă de realizare este o sudare la rece. Cu toate acestea, clema va fi mai robust și fiabil de realizare.
Am aflat ce se întâmplă atunci când fluxurile de canalizare, care ar trebui să ascendente l repararea și înlocuirea, dacă este necesar, și cine vreodată este responsabil pentru această comunicare. Acest lucru ar trebui să facă organizația de management, în mod gratuit. În timp ce acesta din urmă declarație este arbitrară, deoarece acest tip de lucru se face în detrimentul fondurilor plătite de proprietarii de case pe factura lunară. Se pare că acest lucru a fost deja plătită. Prin urmare, obligația de a plăti pentru acest loc de muncă special, sunt ilegale. În acest caz, reparații neautorizate, să nu mai vorbim schimba coloană de canalizare este interzisă. Acest lucru ar trebui să fie conștienți de toate proprietarii de apartamente oraș.