Există mai multe modalități de a da, fiecare dintre care are o procedură specifică pentru transferul de proprietate care face obiectul contractului. Dreptul civil nu impune semnarea actului de transfer și de acceptare a bunurilor în comiterea tranzacției, dar, de asemenea, o interdicție cu privire la înregistrarea acesteia nr.
In unele cazuri, se preferă prepararea unui astfel de document. Deci, în momentul semnării actului la apartamentul faptul trecerii sale la donatarul proprietate se va reflecta în actul de transfer. Acest lucru este valabil și pentru înstrăinarea terenurilor. În practică, situația comună în cazul în care donația nu este însoțită de înregistrarea unui astfel de document.
Ordinea de transfer de proprietate printr-un act de cadou
în legislația românească prevede o listă exhaustivă de moduri de a da. Transferul de proprietate are loc una dintre următoarele metode (1 st cerere 574 GKRumyniya ..):
- prezentarea bunurilor specifice, care face obiectul donării;
- transferul simbolic;
- livrarea documentelor legale.
În prima metodă există încheierea contractului și transferul dreptului de proprietate care face obiectul tranzacției, în același timp, prin livrarea ei „din mână în mână.“
Transferul simbolic nu este predarea proprietatea în sine și accesoriile sale (cheile vehiculului din apartament), sau obiectul, care oferă posibilitatea de a cumpăra ceva în cadou (de exemplu, certificatul de cadou).
Prezentarea documentelor juridice implică un transfer direct de documente care dau dreptul de a cumpăra o anumită proprietate în proprietate gratuit (de exemplu, dovada dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, certificatul de înregistrare de stat a vehiculului, etc.).
Actul de proprietate de transfer în cadrul unui contract de donație
Transferul efectiv de orice proprietate este reflectată în actul de a primi o transmisie. care va fi o parte integrantă a cererii și dăruirii.
El confirmă faptul că donatorul este transferat, iar donatarul să accepte proprietatea. Un astfel de document se face în mai multe exemplare. cu calcularea unul pentru fiecare dintre părțile la tranzacție.
Caracteristicile acestui document sunt:
- Aceasta reflectă toate nuanțele care urmează să fie transferate în temeiul acordului de proprietate.
- Certificarea părților de absența ca o revendicările unilaterale și reciproce.
În cazul în care nu există nici un defect de proprietate, dar această stare se va potrivi ia partea lui, actul ar servi ca un fel de asigurare pentru donator. că orice dispute cu privire la obiectul contractului în viitor.
Deci, dacă aveți orice pretenții sau dispute cu privire la calitatea obiectului tranzacției, în viitor, în special în care au fost reflectate în document, donatarul a-și apăra poziția în instanță este aproape imposibil.
Situația este similară într-o situație în care nu mai există deficiențe ale proprietății transferate, și un astfel de document, la rândul său, a semnat contractul de donație au fost observate părți. Ar fi dificil să se dovedească în instanță că, la momentul semnării lucrurilor deficiențelor documentelor transmise existau.
Semnarea de primire și transmitere a documentului nu este necesară la încheierea contractului de donație. Este o voință reciprocă a părților la tranzacție.
contract de donație fără act de acceptare
Pentru întocmirea și semnarea actului de transfer trebuie să fie dorința tuturor părților la contractul de donație. Prin urmare, orice parte la această tranzacție are dreptul să-l refuze.
Din moment ce acest document este anexat la donative, respectiv, în cazul în care acesta se află pe cale orală. să fie actul nu este necesar.
Dacă luăm în considerare donarea de fonduri. în viața cotidiană, este cel mai probabil să se întâmple la diferite festivaluri și este o sumă mică. Și, prin urmare, încheierea contract de donație are loc pe cale orală și nu există documente întocmite, inclusiv actul de recepție și transmitere.
Donarea în același timp, este un contract de reală. care este însoțit de transferul de lucruri.
În acest caz, în momentul încheierii contractului de dăruire și de timp a unui transfer real al proprietății unui lucru coincid în timp, și anume, apar simultan.
Ivanov Petrov îl felicită și îi dă 3.000 de ruble. La rândul său, Petrov le ia și din acel moment proprietarul banilor este deja.
Este recomandabil să se pregătească un act de recepție și transmitere de bani, în cazul în care contractul de donație corespunzător, în scris, a fost compilat forma și valoarea lor este semnificativă pentru părțile la tranzacție.
După cum arată practica, în pregătirea și dedicarea vehiculelor care nu semneze certificatul de transfer. În mod normal, dând masina - este posibilitatea de transmitere utilizată, de regulă, între rude. Iar semnarea acordului dintre ele este considerată necesară numai pentru reînmatricularea proprietarului, în poliția rutieră.
concluzie
Transferul de proprietate în cadrul unui contract de donație are loc în trei moduri: prezentarea proprietății, predarea simbolică și prezentarea documentelor legale. Faptul de înstrăinarea proprietății se va reflecta în actul de recepție și transmitere. semnarea lui nu este necesară la încheierea contractului de donație.
Și în cazul în care conține structura, ceva despre ei așa cum este necesar pentru a reflecta informațiile. În cazul de a da o cotă de proprietate ar trebui să reflecte dimensiunea cotei alienate. În cele mai multe cazuri, în momentul semnării actului de transfer de donație nu este făcută. Acest lucru este valabil mai ales pentru cadouri de mică valoare. Așa cum este comun si masina de donare.
Intrebare - Raspuns
Am de gând să semneze actul de proprietate al apartamentului pe nepotul său. Am nevoie să se pregătească actul de transfer ca și în contractul de vânzare?
Conform actualului civil KodeksuRumyniyasostavlenie actului de acceptare la semnarea contractului donarea nu este necesară. O poți face numai cu acordul între toate părțile la tranzacție.
Contractul donație și actul de recepție și transmitere, aceeași dată ar trebui să fie specificate?
Data semnării acestor documente poate varia. Acordul poate fi semnat într-o zi, și să acționeze - în cealaltă, când a fost transferat direct proprietatea noului proprietar.
Aveți în continuare întrebări?