În prezent, amenajarea teritoriului și de construcție pe ea de orice clădiri - nu este o raritate, mulți proprietari se gândesc la asta. Cu toate acestea, acest lucru necesită disponibilitatea permiselor corespunzătoare. Cum se ajunge la lipsa de timp și bani?
Procesul de obținere a permiselor de durata de resurse și consumatoare de energie caracterizat. Acesta este motivul pentru care mulți proprietari de terenuri pentru a începe construcția de procesarea documentelor sau în paralel cu acest proces.
Se întâmplă ca multe dintre clădirile de pe terenul nu este convenit, că mai devreme sau mai târziu, poate duce la probleme: așa-numitul „samostroi“ în țara noastră nu sunt legitime.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Ce structură ar trebui să fie înregistrate la cabana lor de vara
Cititorul va pune o întrebare rezonabilă: „Ce fel de construcție trebuie să fie înregistrate pe parcela mea de teren“. În primul rând, este vorba despre o clădire de o asemenea importanță pentru construirea proprietarului.
Urmatoarea - constructie minoră de uz casnic, inclusiv un garaj, saună, și alte facilități. În acest caz, înregistrarea ar trebui să se acorde planul tehnic, și nu ca anterior declarație care complică procesul de înregistrare nu este esențială.
Pentru această procedură, trebuie să faceți următoarele:
- Contactați Rosreestr sau centrul multifuncțional cu aplicația corespunzătoare, și o formă de probă care pot fi obținute în același loc;
- Trimiteți un document de pe teren. Acesta nu este numai cu privire la înregistrarea certificatului de proprietate, dar, de asemenea, decizia comitetului executiv municipal sau raional, sau de a extrage din cărțile de uz casnic.
Procedura de punere construcția de clădiri și structuri înainte de sfârșitul acestui an va fi, de asemenea, efectuate, după punerea lor în evidența organelor Rosreestra.
Anterior am menționat despre condițiile tehnice, se face după cum urmează:
- Proprietarul sau reprezentantul său prin procură merge la Biroul Tehnic sau Inventarul profesioniștilor de cadastru funciar;
- Acești experți fac de calcul coordonează locația de construcție;
- În termen de o săptămână, după care planul tehnic va fi elaborat. Serviciul este plătit, cu toate acestea, valoarea sa este puțin probabil să depășească 7-8 mii de ruble.
Acorde o atenție! Nu au încredere să dețină astfel de lucrări amatori! Pentru ulterior fără probleme, abordarea corectă a selecției unui specialist.
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la departamentul teritorial al Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie sau vizitați site-ul rus Înregistrare (secțiunea „Registrul inginerilor de cadastru).
Care este avantajul planului tehnic în legătură cu declarația?
Faptul că tehplan oferă informații obiective despre clădire, ceea ce face imposibil de falsificat tot felul.
Poate că unul dintre scopurile principale ale modificărilor legislative a fost de a încuraja proprietarii de terenuri să plătească impozite în întregime. Anterior, în momentul depunerii declarației, în special proprietarii de clădiri subevaluate zona pe teritoriul site-ului, ceea ce a condus automat la o reducere a sarcinii fiscale asupra lor.
În plus, zona indicată în declarația a fost de aproximativ, care a dat naștere la diverse conflicte cu proprietarii terenurilor învecinate.
Acum, această problemă va fi rezolvată. Încă o dată că merită atenție la calificarea expertului cadastral, pentru că în cazul în care planul va conține erori tehnice, inexactitățile, va fi supuse schimbării, și este din nou timp și bani.
Înregistrează-case de la cabana lor de vară cu privire la amnistia dacha
Membrii diferitelor tipuri de parteneriate și a legislației de cooperare este mai favorabilă.
Procedura de înregistrare a proprietății de origine pentru așa-numitele „dacha amnistie“
Noi trebuie să înceapă cu colecția de documente.
Procedura de înregistrare presupune următoarele documente:
Procedura de înregistrare
În ceea ce privește momentul înregistrării, întreaga procedură durează aproximativ 10 zile.
Cerințe pentru construcția de locuințe
Pentru casa a fost recunoscută ca clădiri rezidențiale individuale, următoarele cerințe se aplică acestuia:
- Locuinta trebuie sa fie un dedicat pereți, separate, comune cu alte proprietate de origine nu sunt permise. Cealaltă construcție în limitele terenului trebuie să îndeplinească, de asemenea, această cerință;
- Podelele ar trebui să fie nu mai mult de trei etaje;
- construcția de locuințe ar trebui să prevadă o singură reședință de familie. Un punct foarte important este formularea numelui casei. Deci, sub casa este destinat pentru construirea de persoane cu domiciliul permanent de înregistrare. Alte afaceri - clădiri rezidențiale, care deși are unele caracteristici ale casei, dar înregistrarea este imposibil.
Motive de refuz al înregistrării
Aceste motive sunt multe și toate au eterogenă.
Să subliniem cele mai importante:
- În cazul în care informațiile referitoare la documentația pentru zona de inventar a site-ului nu sunt identice cu solicitantul de față;
- Dacă între dovada dreptului de aterizare și planul tehnic există contradicții în interiorul teritoriului.
Declarația ca un element de bază „țară amnistie“
De fapt, Declarația cu privire la proprietate - un document care confirmă crearea unor clădiri sau alte structuri de pe teritoriul alocat declarantului.
Pe baza acestui document, există o înregistrare a bunurilor imobile, care sunt situate în această regiune a pământului. Este personal o persoană care are dreptul la acest teren. De asemenea, în acest document ar trebui să fie o semnătură personală a acelei persoane.
Declarația a servit în dublu exemplar.
În ceea ce privește conținutul documentului, următoarele informații trebuie indicate în ea:
- Localizarea exactă a clădirilor;
- Numele structurii;
- Vezi de proprietate;
- Numarul etajelor, inclusiv subteran;
- Anul de construcție a instalației;
- Zona generală și rezidențială a obiectului;
- Cum zidurile au fost ridicate obiect (de orice materiale de construcții);
- facilitate de comunicații de inginerie;
- Numărul de teren pe care obiectul de interes, pentru inventar;
- Informații despre persoana care are dreptul la terenul menționat.
Ceea ce se așteaptă în viitor?
Necesită o anumită înțelegere a faptului că informațiile privind dreptul de proprietate asupra casei, care este construit de la sol în sus, a făcut într-un singur registru privind atribuirea numărului cadastral.
Atribuirea numerelor cadastrale - o procedură separată, care trebuie să fie tratate în mod corespunzător cu o declarație. Astfel de declarații sunt aplicate în mod necesar un plan tehnic pentru construcția, care este format de inginer cadastral sau permisiunea de a intra în casă în funcțiune.
În cazul în care fiabilitatea datelor, autoritatea de înregistrare va atribui numărul cadastral al casei construite, iar solicitantul va dobândi dreptul de proprietate a acesteia, pe baza înscrierii datelor în Registrul de stat unificat.
Este posibil să fie înregistrat în țară
Procedura de înregistrare de ședere într-o casă în țară
Criteriul principal prin care există o înregistrare a cetățenilor în case de vacanță - existența unui statut clădiri rezidențiale. Traduceri în această stare este posibil, în conformitate cu cerințele de mai sus.
În punerea în aplicare a procedurii de transfer, aveți nevoie de următoarele documente:
- pașaportul național al solicitantului;
- O declarație a proprietarului construcției de transfer în camera de zi (poate fi umplut la fața locului);
- Documentele care confirmă dreptul solicitantului de a se opune în construcție;
- Planul tehnic pentru construcția obiectului;
- Proiect tehnic de conversie a spațiilor non-rezidențiale în clădiri rezidențiale;
- Termenul acestui serviciu un pic mai mult - în termen de 45 de zile de la data primirii documentelor de aplicare. În acest moment, decizia de a transfera starea de construcție. După decizia, în termen de trei zile de la decizia emisă solicitantului o copie.
Cerințe speciale pentru spații, care este tradus în statut rezidențial, sunt:
Adecvarea de locuințe pentru o viață
Partea a 2-a articolului 15 al carcasei kodeksaRumyniyaustanavlivaet casa de locuit este o cameră izolată, care poate fi folosit pentru persoană în viață permanentă pe baza respectării acestor incinte standardele sanitare.
Subiectul deciziei privind recunoașterea spațiilor adecvate pentru a trăi - o comisie specială, care este creată de autoritățile municipale. Deciziile comisiei, precum și activitățile sale poate fi atacată în instanța de judecată.
Comisia, în calitate de organ colegial, format din următoarele persoane:
- Oficiali ai puterii executive;
- Funcționarii organismului care monitorizează respectarea normelor și supravegherea legislației de locuințe;
- Reprezentanții organelor de control situația sanitar-epidemiologică;
- Reprezentanții autorităților care lucrează pe probleme de standarde de mediu, de siguranță la foc și tehnologii de conformitate și standardele de construcție;
- Funcționarii care efectuează o înregistrare de inventar și de stat de bunuri imobiliare;
- Reprezentanți ai organelor locale de control în domeniul arhitecturii și urbanismului;
- Experții, care sunt licențiate pentru a proiecta și funcționează sondaj.
La o reuniune a comisiei are dreptul de a participa și proprietarul bunului, care are dreptul de a da explicații cu privire la aspectele de interes pentru Comisie și să prezinte documente suplimentare.
Pe baza criteriilor ce Comisia decide cu privire la capacitatea de a rămâne acasă:
- Elementele structurale și de placare ale casei trebuie să fie în stare bună. Este vorba despre pereți, case din lemn, materiale de izolare termică. Locuințe ar trebui să fie, în primul rând, în condiții de siguranță pentru persoanele care locuiesc acolo;
- Realizarea de locuințe aranjament ar trebui să fie în siguranță. Probabilitatea de a dăuna chiriași și a altor părți ar trebui să fie reduse la minimum;
- Inginerie și echipamente tehnice a casei:
- Canalizare;
- alimentare cu apă;
- Gaz și electricitate;
- Încălzire și ventilație;
- Sistemul de evacuare trebuie să respecte și să fie stabil intacte;
- Hidroizolare casei trebuie să fie protejate împotriva pătrunderii diferitelor tipuri de apa (de sedimente și sol);
- În interiorul camerei să fie un nivel adecvat de protecție a radiațiilor electromagnetice la nivelul corespunzător să fie zgomot și vibrații;
- Aerul nu trebuie să fie periculos pentru agenții de viață și de sănătate. concentrația de poluant ar trebui să fie în intervalul normal.
Prin ce criterii este recunoscut acasă nelocuit?
În primul rând, vorbim despre prezența unor factori nocivi pentru locuire umană:
- instalare sau de uzură la domiciliu modele necorespunzătoare, reducând astfel rezistența și durabilitatea acestora;
- Inconsecventa premise cerințe epidemiologice și de igienă;
- Găsirea spațiu în zona, în cazul în care anterior a existat un accident de om, consecințele care sunt încă periculoase pentru viața și sănătatea umană;
- Compromiterea integritatea desenelor casa din cauza impactului naturii mecanice, precum și dezastre naturale.
Rezultatul reuniunii comitetului
Înainte de a lua decizia finală cu privire la adecvarea sau inadecvarea a spațiilor pentru a muta, reprezentanți ai Comisiei inspecteze personal sediul, precum și să colecteze toate documentele necesare.
Pe baza rezultatelor de inspecție a proprietății, un certificat de inspecție corespunzător, semnat de toți membrii comisiei.
Actul de mai sus cu celelalte documente considerate de către Comisie în termen de o lună, după care se ia o decizie. Este important să ne amintim că în timp ce o decizie este influențată de posibilitatea de a organiza examene și măsurători ale camerei.
Casa această decizie, Comisia a constatat inapt de a trăi, la recomandarea Comisiei este supusă, sau de demolare sau de reconstrucție.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 1 din 3 cititori găsi înregistrări utile.