Organizația înregistrată la Moscova, în regiunea Moscova, a achiziționat de la o clădire individuală de capital (depozit de structuri din beton) 1984 Construit. Nici un document de la proprietarii anteriori, care confirmă structura timpului de funcționare, nr. contract de vânzare-cumpărare a fost semnat, există dovezi de proprietate. În viitor, clădirea va fi închiriate.
Care este procedura pentru determinarea duratei de viață utilă a proprietății? De când trebuie să se deprecieze? Este posibil pentru a reduce timpul de funcționare și se bazează pe ce documente? În care oficiu fiscal departament (Moscova sau regiunea Moscova) ar trebui să plătească impozitul pe proprietate?
Impozitul pe profit
Proprietatea dobândite este recunoscută ca proprietate amortizabile. Această concluzie rezultă din paragraful 1 al articolului 256 din Codul fiscal.
activelor amortizabile se repartizează în funcție de grupurile de amortizare, în conformitate cu durata de viață utilă. Durata de viață utilă - o perioadă în care activele imobilizate sau activele necorporale este în scopul activității contribuabilului.
În această organizație, achiziționarea de active imobilizate, care au fost în uz, dreptul de a determina rata de depreciere pe această proprietate bazată pe durata de viață utilă, a redus numărul de ani (luni) de funcționare a acestuia în aplicarea metodei liniare de către proprietarii anteriori (n. 7, art. 258 NC) taxa de amortizare. În cazul în care perioada de utilizare efectivă a bunului de la proprietarii anteriori este egală sau mai mare decât durata de viață utilă, organizația are dreptul de a determina durata de viață utilă, ținând cont de cerințele de siguranță și de alți factori.
Rezultă din cele de mai sus rezultă că legiuitorul a stabilit în kodekseRumyniyapravo fiscal, dar nu și obligația contribuabilului de a determina rata de depreciere a activelor au fost utilizate în vederea proprietarului sale anterioare de viață.
Procedura de contabilitate fiscală stabilit de contribuabil în politica de contabilitate în scopuri fiscale aprobate prin ordinul în cauză (ordinea) a capului (Art. 313 NC). Prin urmare, aplicarea articolului 258 alineatul 7 din Codul fiscal ar trebui să se reflecte în politicile contabile în scopuri fiscale.
Durata de viață a proprietarului anterior ar trebui să fie documentate. Cu toate acestea, legislația fiscală nu conține o listă specifică de documente necesare pentru a confirma perioada de funcționare.
- Numărul de formular OS-1 „Actul de recepție-transfer al mijloacelor fixe (cu excepția clădirilor și structurilor),“;
- Numărul de formular OS-1a „Actul de acceptare-transfer al clădirii (construcții).“
În forme № OS-1 și OS-1 secțiunea 1a este completată în funcție de partea de transmisie a datelor (organizația eliberator) având informații de caractere pentru active imobilizate au fost în funcțiune. În această secțiune, există o coloană „Durata efectivă de funcționare (ani, luni).“
Anterior, oficialii au fost mai loiali.
Prin documente justificative includ, de asemenea, un certificat de ITO, indicând valoarea uzurii clădirii.
Astfel, în acest caz, documentele care confirmă operațiune poate fi:
În consecință, durata de viață utilă rămasă - 11 ani (37 ani - 26 ani).
Conform clasificării clădirii de capital a structurilor din beton armat (11 de cod OKOF 0000000) fac parte din grupul de amortizare al 10-lea (active cu o durată de viață utilă de peste 30 de ani).
Mijloace fixe în cadrul 8-10 grupuri de amortizare se aplică în mod necesar metoda de amortizare liniară.
Vă rugăm să rețineți: în conformitate cu punctul 11 al articolului 258 NKRumyniyaosnovnye înseamnă, drepturile la care sunt supuse înregistrării de stat, în conformitate cu legislația Federației Ruse sunt incluse în grupul de amortizare corespunzătoare din momentul în fapt documentat de depunere a documentelor pentru înregistrarea acestor drepturi.
Amortizarea este calculată pe activul amortizabil începe cu prima zi a lunii următoare lunii în care obiectul a fost pus în funcțiune.
Astfel, pentru a începe calcularea amortizării mijloacelor fixe, drepturile la care sunt supuse înregistrării de stat, necesită două condiții:
- includerea principalelor mijloace pentru a grupa de amortizare (prezenta documente documentate fapt hrănire pentru înregistrarea acestor drepturi);
- intrare principală înseamnă în funcțiune.
contabilitate
În conformitate cu punctul 20 PBU 6/01 de viață utilă a unui element de proprietate este determinată de către organizația în a face obiectul de contabilitate.
Determinarea duratei de viață utilă a unui activ fix se bazează pe:
- utilizarea preconizată a obiectului, în conformitate cu performanțele așteptate sau capacitatea;
- deteriorare fizică de așteptat, în funcție de modul de funcționare (număr de schimburi), condițiile naturale și influența unui mediu agresiv, sistem de întreținere;
- constrângerile de reglementare și altele privind utilizarea obiectului (de exemplu, termenul de leasing).
În acest caz, durata de viață utilă poate fi determinată în conformitate cu clasificarea.
În consecință, organizația poate regla durata de viață utilă. Selectat comisie specială pe termen trebuie să justifice în ordinea intrării instalației în funcțiune.
În practică, multe defini durata de viață utilă pentru normele de contabilitate fiscală, adică, în conformitate cu clasificările și ținând cont de datele proprietarului anterior. Acest lucru este util, deoarece permite să reunească cele două tipuri de contabilitate - contabile și fiscale. Decizia de a determina durata de viață utilă în conformitate cu normele de contabilitate fiscală, în conformitate cu această clasificare ar trebui să se reflecte în politica de contabilitate în scopuri contabile.
Acumularea de depreciere a unui activ începe în prima zi a lunii următoare lunii a obiectului în scopuri contabile, și produse pentru rambursarea integrală a valorii obiectului sau scrie-off a obiectului de contabilitate (pag. 21 PBU 6/01).
Prin urmare, la data primirii certificatului de proprietate și cu condiția ca obiectul este pus în funcțiune, valoarea acesteia ar trebui să se reflecte în contul de debit 03, iar din luna viitoare pentru a începe amortizarea.
Impozitul pe proprietate
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 83 NKRumyniyaorganizatsii obiectul înregistrării în funcție de locul organizației, localizarea diviziilor sale distincte ale autorităților fiscale, precum și localizarea imobilului care le aparțin. În același loc în care un bun imobil este locul amplasării sale actuale (pag. 5, Art. 83 din Codul fiscal).
Organizația, care ia în considerare pe echilibrul de obiecte de bunuri imobile situate în afara locația organizației sau a unităților sale separate, având echilibru separat, să plătească impozitul pe proprietate (plăți fiscale în avans) la buget la locația fiecărui bun imobil (Art. 385 din Codul fiscal) .
IB Ostafii, OV Monaco,
experți de birou consilier juridic Garant