Până în prezent, una dintre cele mai populare tipuri de case imobiliare sunt construite pe teritoriul Bucureștiului și regiunea Leningrad. Ce este o casă? Această casă, care este de obicei mai mic decât numărul de etaje 2-3 etaje. Casa este împărțit în secțiuni: fiecare secțiune - un singur apartament cu mai multe niveluri.
Cum primăria modernă?
Pe teritoriul București și casele regiunea Leningrad oraș sunt ciupercile. Multe companii de construcții sunt construirea unor comunități cabana suburbane care constau din vile, case si duplexuri.
casă modernă - o clădire confortabilă, care a proiectat câteva apartamente. De obicei, dezvoltatorii sunt autoridicatoare case de beton sau cărămidă. Fiecare apartament în casa de oraș are acces privat la stradă, și o grădină mică față. Suprafața de teren este de la 0,6 la 3 sutimi.
Majoritatea dezvoltatorilor erecting case cu un aspect standard. Apartamentele de la parter au zone comune: bucatarie, living, sufragerie, hol, camera de depozitare si o baie de oaspeți. dormitor, pepinieră, proprietarii de bai acasă, dulapuri, balcoane și terase: Pe al doilea și al treilea etajele sunt de obicei zone private situate. Cele mai multe case adiacente la fiecare garaj apartament pentru una / două mașini. În case moderne pot fi, de asemenea, aranjate pe cazan site-ul în subsol sau parter.
Cum de a alege o casă?
Începând de astăzi, multe companii de construcții sunt implicate în construcția de case de oraș din București și regiunea Leningrad. În Sankt Petersburg, dezvoltatorii încearcă să creeze o zonă rezidențială de elită, care combină farmecul vieții în țară cu nivelul de confort urban. Deci, acolo case și case terasate în Kolomyagi în Ozerki și cea mai apropiată stație „specific“. De fapt, casele oraș în oraș - o carcasă de lux, costul poate fi foarte mare.
În regiunea Leningrad, cu case de oraș este mai complicat. Mulți dezvoltatori erecting case în așezările cabana lor. Dar, în ceea ce privește legalitatea acțiunilor lor? Evazioniștii pe piața imobiliară este întotdeauna din belșug, dar dezvoltatorii fără scrupule - chiar mai mult. Portal „Nevastroyka. Rezidential Real Estate „a decis să pună laolaltă tot ce trebuie să știți primăria cumpărător.
În primul rând, alegerea de case merită atenție la statutul terenului pe care se realizează construcția de locuințe. Acum, în regiunea Leningrad Următoarele abrevieri sunt comune: SGF, OLS, DNP.
SGF - este teren destinat construcțiilor rezidențiale individuale. Asta este, doar case individuale pot fi construite pe aceste meleaguri: case de tara si vile. Pe aceste terenuri nu ar trebui să fie, duplexuri case de oraș, și mai multe clădiri de apartamente. Mulți constructori fără scrupule oferi cumpărătorilor case pe terenuri pentru construcția de locuințe individuale, spunând că, după finalizarea terenului transferat într-un alt statut. Aceste declarații de multe ori sunt atât de ușoare încât acestea nu ar trebui să creadă. Acest dezvoltator va colecta bani pentru a construi o casă, iar problema transferului de teren la un statut diferit de a părăsi locuitorii din case noi.
Trebuie remarcat faptul că transferul de terenuri de la un stat la altul - este foarte dificil și exercițiu fizic mohorât. Mai ales dacă ceva deja construit în aceste ținuturi. Prin urmare, cei care îndrăznesc să cumpere o casă construită pe teren pentru construcția de locuințe individuale, pentru a fi gata pentru ceea ce va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și nervi la schimbări în starea terenurilor. De asemenea, trebuie amintit că instanțele au puterea de a decide că construcția de locuințe individuale pe terenurile a fost efectuat în mod ilegal. În acest caz, imobiliare, construit pe terenul pentru construcția de locuințe individuale pot fi supuse la demolare. Și în acest caz, cumpărătorii nu vor primi nici un ban sau bunuri.
Cu toate acestea, de la dezvoltator are posibilitatea de a construi case pe teren pentru construcția de locuințe individuale. Dezvoltatorul este obligat să emită fiecare secțiune casă ca o casă individuală. În acest caz, mărimea parcelei proiectat pentru o secțiune casă de oraș, va fi limitat la „Reguli de utilizare a terenurilor și de dezvoltare.“ Aceasta este calea de mers dezvoltatori cabana „Taste de Aur“. sunt forțați să construiască case și secțiuni blocate vile într-o zonă de cel puțin 1,5 acri.
În plus, trebuie remarcat faptul că taunhasy decorat ca case individuale vor fi construite cu unele restricții. De exemplu, astfel de case nu ar trebui să fie un subsol clădire general sau mansarda. Sau utilități trebuie să fie înfășurat separat în fiecare secțiune a Townhouse.
OLS - este teren destinat pentru constructii rezidentiale joase. Pe aceste terenuri pot fi construite clădiri de apartamente, etaje nu trebuie să depășească 3 etaje. Este aceste terenuri sunt ideale pentru construirea de case, duplexuri si case de oraș joase, format din mai multe apartamente. De exemplu, un sat cabana „Kivennapa sud-vest.“ care se bazează pe OLS terenuri.
Atunci când cumpără o casă, în picioare pe OLS la sol, ar trebui să acorde o atenție la numărul de etaje. În cazul în care cererile de dezvoltator care se acumuleaza cu trei etaje casa + mansarda, să fie pregătit pentru probleme. Povestea clădire pe terenurile OLS nu trebuie să depășească 3 etaje: mansarda va fi considerat etajul al patrulea.
DNP standuri de parteneriat dacha non-profit. DNP terenurilor destinate construcției de vile și case de vară. Cu toate acestea, astăzi pe teritoriul NPD sunt adesea construite sate întregi cabana cu case si duplexuri.
5 reguli de aur de cumpărare o casă
Am dezvoltat cinci reguli townhouse achiziții care vor ajuta cititorii noștri să cumpere proprietăți legitime și nu pierde bani:
- primăria trebuie să fie doar OLS terenuri;
- dezvoltatorul ar trebui să fie toate aprobările (declarația de proiect pentru autorizația de construcție);
- șantier de construcții nu trebuie să fie un câmp deschis;
- alege constructorul, care a implementat deja mai multe proiecte în regiunea Leningrad;
- nu va grabiti la prețuri care nu corespund pieței imobiliare tramvai.