Teren și dreptul civil kodeksRumyniyazakreplyaet al proprietarului terenului pentru a ridica orice structură pe ea, în cazul în care scopul lor nu este contrară utilizarea preconizată a terenului. Dacă doriți construcția a fost legală. ar trebui să fie plasate toate clădirile, în conformitate cu planificarea urbană, de mediu, sanitare și codurile de incendiu și ordonanțe. Principalele documente de reglementare sunt regulamentele de construcții - SNIP.
În conformitate cu acestea, casele de locuit să aterizeze incintei ar trebui să fie de cel puțin 3 metri, coteț trebuie să fie situate la o distanță de cel puțin 4 metri de gard, și construit pentru uz casnic, inclusiv garaje - pe nu mai puțin de 1 metru. Alineatele 1 și 15 din articolul 51 din kodeksaRumyniyaglasyat civile care pentru construirea garaj nu are nevoie pentru a obține în organele de arhitectură și urbanism orice permisiune. Dar, situat la o distanță de 1 m de gard garaj poate doar atunci când nu clădiri adiacente site-ului.
Dacă sunteți în spatele unei structuri de gard, garaj poate fi construit doar la o distanță de 6 m de ele. Dacă sunteți primul garaj a fost construit atunci când clădirile din vecini nu era acolo, ei atunci trebuie să ia în calcul cu clădirile care există deja pe site-ul dvs., și de a construi în apropierea structura garaj, la o distanță de gard nu mai aproape de 5 metri. Dacă respectați această cerință nu este fezabilă, este recomandabil să se negocieze aceste puncte cu vecinii și să semneze un acord privind amplasarea clădirilor în încălcarea distanțelor specificate în forma contractului, care trebuie să fie legalizată. Dar trebuie remarcat faptul că litigiile referitoare la clădiri construite cu încălcări ale reglementărilor în vigoare, a stabilit statutul de limitări - 3 ani. Deci, în cazul în care garajul este construit înainte și nici reclamații de la vecinul nu a provocat, după această perioadă pentru cererea de proces, el nu va. În caz contrar, atunci când încălcările reglementărilor are loc și o structură construită recent, aceasta poate desfășura o hotărâre.
La amplasarea clădirilor de garaj trebuie să ia în considerare prezența liniilor roșii - sferturi frontierele. În cazul în care o astfel de linie roșie se execută de-a lungul intrarea site-ul, linia de construcție conform planurilor urbanistice, decalate cu 5 m adâncime porțiune din ea. Asta este, garaj va trebui, de asemenea, să construiască, la o distanță de 5 metri de poarta de intrare.