Spune-mi cum să calculeze profitul proiectat în conformitate cu contractul de muncă de proiectare (deja încheiate)? Cum de a distribui deasupra capului? Cum de a acționa în cazul în care contractul nu este executat în timp? Ajuta cu calculul pierderilor.
Ne așteptăm ca profitul planificat
profitul planificat (PPL) - o previziune profit sau proiect de construcție organizație, creată în dezvoltarea unui plan de afaceri. Determinat de formula:
în cazul în care PSM - estimat de profit;
E - planificate economii de la reducerea costului lucrărilor de proiectare;
K - compensații primite de la locul de muncă de design clientului.
Secvența de calcul în estimările prezentate în diagrama.
Ne așteptăm costurile directe ale proiectului
Selectați costurile de regie distribuite și alocate
Profitul estimat
Secvența de calcule în estimări
Structura profitului estimat stabili:
- cheltuielile privind modernizarea și retehnologizare a instalațiilor de producție;
- costurile know-how-ul, R & D și alte cercetări științifice și dezvoltare necesare de către organizație;
- plata primelor către angajații implicați în dezvoltarea proiectului;
- plăți fiscale (impozitul pe venit, impozitul pe proprietate, anumite taxe regionale și locale);
- costul capitalului de lucru.
Ca bază pentru calcularea indicatorilor de profiturilor estimate, multe organizații să ia valoarea reală a fondurilor pentru salariile proiectanții sau costul estimat al lucrărilor de proiectare. Mărimea acestor profituri din costul estimat al lucrărilor de proiectare poate fi 15-20% din salarii (salarii) designeri - până la 50%.
În plus, folosind profitul estimat standardele industriei, a dezvoltat Comitetul de Stat în Construcții din România, precum și standardele pentru tipurile de muncă, care sunt dezvoltate de organizații specifice. Veniturile estimate în conformitate cu standardele de obicei calculate pe contracte guvernamentale.
Toate proiectele de standarde sunt în considerare Comisiei Interdepartamentale privind dezvoltarea de stabilire a prețurilor în documentele de construcție (ERM) Gosstroy Romania. Dezvoltatorii organizației, luând în considerare observațiile de IAC, ajustați regulamentele și le supune spre examinare conducerii de stabilire a prețurilor.
Tipuri de standarde, pe baza cărora este definit profitul estimat:
2. Individual. Ea nu se aplică contractori care efectuează lucrările în detrimentul bugetului federal.
3. Rata dobânzii la fondul de salarii al lucrătorilor. Acesta este determinat de centrele federale și teritoriale de stabilire a prețurilor în industria construcțiilor. Cu noile reglementări ratele dobânzii sunt supuse unei corecție oficiale.
La încheierea contractelor și determinarea valorii muncii, părțile au dreptul de a alege unul dintre tipurile de mai sus de standarde.
Rata profitului în construcții se calculează la nivelul actual al prețurilor sau o metodă de bază de index.
Calcularea nivelului actual al prețurilor
În timpul fazei de dezvoltare a proiectului de profit estimat se calculează după cum urmează:
în etapa de dezvoltare a documentației de lucru:
în cazul în care Sn - valoarea fondului de compensare a angajaților, ca parte din costurile directe de la buget, mii de ruble;..
(ZPn1 + + ZPn2 ZPn3) - valoarea salariilor tuturor lucrătorilor implicați în elaborarea documentației de lucru pentru tipul de muncă;
NZ - rata de industrie la nivel de profit estimat stabilit pentru a duce un fond, ca parte din costurile directe;
Calcularea metoda de bază a indicelui
Procedura de calcul a profitului estimat:
- în etapa de proiectare:
- în etapa de dezvoltare a documentației de lucru:
în cazul în care Zbigniew - valoarea fondului de compensare a angajaților, ca parte a estimărilor costurilor directe pregătite folosind standardele și prețul de referință estimat, mii de ruble;..
Yot - indicele nivelului actual de salarizare în raport cu nivelul de salarizare, a reprezentat normele și ratele de referință estimate;
NZ - rata de industrie la nivel de profit estimat stabilit pentru a salariilor fond de lucrători, ca parte a costurilor directe;
(Zci ZMI +) - suma valorilor estimate ale remunerării angajaților pentru fiecare tip de lucrări planificate, mii de ruble;..
Lucrari de proiectare Opredelyaemstoimost
Costul contractului de muncă de proiectare constă din costul acestor lucrări și profitul standard de angajat. Prețul lucrărilor de proiectare depinde de complexitatea proiectului, a produs estimări, desene, alte documente. Etapele proiectului pot fi, de exemplu, după cum urmează:
- Efectuăm un proiect de lucru, în conformitate cu anumite specificații;
- pe baza designului proiectului documentelor de lucru (desene, calcule, etc ...);
- efectuează studii de inginerie-geologice și inginerie de mediu pentru proiect;
- documentație de proiectare și estimări, și așa mai departe. d.
Costul de proiectare determinate de părți în contractul de protocol privind valoarea contractuală a lucrării. De regulă, acesta este un preț fix specificat în bugetul pentru lucrările de proiectare, care face parte integrantă din prezentul contract. Estimarea de proiect este baza pentru determinarea sumei de bani necesară pentru a pune în aplicare activitatea de proiectare.
prețurile de bază director a reprezentat pentru costul:
- proiectarea rețelelor de inginerie și construcții în șantier;
- dezvoltarea măsurilor de protecție a mediului;
- proiectarea sistemelor de securitate și de protecție împotriva incendiilor;
- utilități de protecție electrică împotriva coroziunii.
Astfel, costul documentației de proiectare pentru un anumit complex de clădiri poate fi determinată în două moduri:
- privind comparabilitatea analogice bazate pe obiect;
- cu standardele agregate de estimare (pe unitate de performanță: 1 m 2 din suprafața totală de 1 m 3 volum al clădirii, pista 1 n m, 1 n construcții, per unitate de putere, performanta, etc ....).
Distribuția prețului de bază al etapelor de proiectare se realizează, de regulă, după cum urmează:
- proiect - 30% din prețul de bază;
- documentație detaliată - 70%.
Costul lucrărilor de proiectare stabilite:
Costurile directe și costurile de regie reprezintă un cost estimat.
Costurile directe includ costul resurselor necesare pentru a efectua lucrările:
- materiale (materiale, produse, structuri, echipamente, mobilier, inventar);
- tehnică (funcționarea utilajelor de construcții și mecanisme);
- ocuparea forței de muncă (fonduri pentru salarii, precum și conducătorii auto, incluse în costul de exploatare a mașinilor de construcții și mecanisme).
Cheltuielile generale - este costul organizației de proiectare pentru a crea condițiile generale de afaceri si management. De regulă, acestea sunt definite ca procent din costurile directe sau a salariilor lucrătorilor de bază implicate în proiectarea.
2 opțiuni de distribuție aeriene:
1) prin activitatea în conformitate cu procedura specificată în organizație, cum ar fi venituri proporționale pentru activități;
2) obiectul de proiectare proporțional cu costurile directe, costurile materiale sau designeri salarii.
cheltuielile generale de distribuție Tehnici revendicate în politici contabile pentru scopuri contabile.
Calculăm rezultatul financiar al lucrărilor proiectului
Înregistrările sunt menținute pe obiecte de proiectare, respectiv, iar rezultatul financiar (profit / pierdere) este luată în considerare pentru fiecare astfel de proiect:
Se poate economisi resurse prin reducerea cheltuielilor reale în comparație cu planificate. Pe de altă parte, o pierdere apare ca urmare a excesului de costurile reale (plus aeriene directe) peste costul proiectului implementat.
Responsabilitatea pentru încălcarea obligațiilor în temeiul contractului
Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul contractului, părțile răspund conform legislației române în vigoare. În secțiunea „Responsabilitățile contractului părților, este posibil, de exemplu, precizează următoarele:
“... Antreprenorul va fi responsabil pentru deficiențele de documentație de proiectare și estimări, inclusiv cele care se găsesc în punerea sa în aplicare, precum și în timpul funcționării instalației. Atunci când se constată deficiențe Contractantul este obligat să le repare gratuit, precum și pentru a compensa pierderile cauzate de deficiențe în documentația de proiectare și estimări. Valoarea daunelor pot fi specificate în actul de muncă efectuate de remediere efectuate de către terți, sau alte lucrări, o necesitate care a apărut în eliminarea defectelor. "
Contractul ar trebui să precizeze, de asemenea, începutul și sfârșitul calendarul etapelor de lucru sau de muncă de performanță (repere). Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau furnizate de contract, contractantul este răspunzător pentru încălcarea atât termenele inițiale și finale și intermediare. Ca o regulă, neexecutarea obligațiilor stipulate în contract, contractantul va plăti o penalizare (articolul 330 din Codul civil;. În continuare - Codul civil). Acest lucru ar trebui să fie stabilite în contract, cum ar fi:
„... În caz de întârziere de livrare a lucrărilor de mai mult de 10 zile, din cauza vina Contractantul va plăti Clientului o penalitate de 0,1% din prețul contractului pentru fiecare zi de întârziere, până la data efectivă de executare a obligațiilor, dar nu mai mult de 10% din prețul tratat.“
Plata amenzilor, penalități și daune-interese și gaj nu eliberează părțile de obligațiile lor.
Rezultă din regula generală prevăzută la alin. 3 al art. 401 din Codul civil, o persoană care nu a efectuat sau a efectuat în mod necorespunzător o obligație în desfășurarea activităților de afaceri, este responsabilă, cu excepția cazului în care dovedește că performanța corespunzătoare a devenit imposibilă din cauza forță majoră, adică extraordinară și inevitabilă, în condițiile date. Astfel de circumstanțe nu includ, în special:
- încălcarea unei obligații din partea contrapartidelor debitoare;
- lipsa de piață necesare pentru realizarea produselor;
- lipsa fondurilor necesare debitorului.
Orice măsuri de răspundere civilă, inclusiv o sancțiune poate fi aplicată numai în cazul în care compoziția prejudiciului, care este, de regulile alin. 1, art. 401 din Codul civil, care prevede că responsabilitatea pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a unei obligații are loc numai în prezența vinovăție (intenție sau neglijență).
Pe exemplul contractului izola elemente de infracțiuni:
- obiect - raporturile juridice civile existente între părțile la un contract;
- subiect - contractantul a încălcat condițiile contractului (în cazul nostru - termenul);
- latura obiectivă - evenimente, elemente, fapte ce caracterizează infracțiunea.
- latura subiectivă - atitudinea personală a contractorului pentru încălcarea obligațiilor.
Dacă nu, cel puțin unul dintre elementele infracțiunii, nu pot fi aplicate măsuri de răspundere civilă. Asta este, dacă nu există nici un obiect sau o parte subiect sau obiectiv, sau latura subiectivă - infracțiunea nu se aplică măsuri de responsabilitate, pedeapsa se evaluează nu.
Neîndeplinirea obligațiilor din vina Clientului
Desigur, executarea prematură a muncii - o încălcare gravă a contractului. Dar nu întotdeauna, este vina executantului. De exemplu, clientul este nu doar ia înmânat documentele pentru a efectua lucrări de proiectare sau de plată nu în timp util în avans furnizate de contract. În acest caz, vina nu este artist, nici o taxă va fi aplicată pe acesta, iar clientul pierde dreptul de a cere de la spolnitelya executarea la timp a contractului de lucrări.
Neîndeplinirea obligațiilor din vina ambelor părți
În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a unei obligații a fost din vina ambelor părți, instanța de judecată, prin urmare, reduce cantitatea de răspundere a debitorului (art. 1, art. 404 din Codul civil). Instanța are, de asemenea, dreptul de a reduce cantitatea de răspundere a debitorului în cazul în care creditorul a contribuit în mod intenționat sau din neglijență, la creșterea valorii pierderilor cauzate de defectarea sau executarea necorespunzătoare, sau nu a luat măsuri rezonabile pentru a le reduce.
Aceasta este, în cazul în care încalcă timp de performanță, împreună cu acțiunile greșite (omisiuni) ale clientului interpret de vin este încă prezent, valoarea daunelor lichidate acumulate în orice caz, să fie redusă.
În plus, în cazul în care pedeapsa este datorată este în mod clar disproporționată față de consecințele încălcării, instanța are dreptul de a reduce dimensiunea sa.
întrebările cititorilor răspuns E. V. Anisimova,
auditor
Aflați mai multe:
Toate informațiile conținute pe acest site web este destinat doar pentru uz personal și nu ar trebui să fie copiate și / sau distribuite sub orice formă, fără permisiunea scrisă prealabilă a „publicare profesionale.“
Plata și primirea de bunuri