Tehnologiile moderne permit să construiască o clădire ieftin într-o perioadă relativ scurtă de timp. Costul pe metru pătrat, în aceste case de mai multe ori mai mici decât costul unui pătrat în zgârie-nori din oraș. Construiți aceste blocuri pentru a fi vândute în apartamentele lor - nu sunt foarte profitabile. deoarece există o mulțime de probleme cu comunicare și coordonare. Si cumpararea unui apartament intr-o casa multi-cadru, foarte puțini oameni doresc. Dar, pentru a trage cu prețul scăzut pe care doresc cel mai mult. De asemenea, „temporar“ - crede consumatorul.
cadru modern clădire cu apartamente este semnificativ diferit de cazarmă deoarece Uniunea Sovietică
Modernă clădire de apartamente din cărămidă
În calitatea construcției unui cadru casa moderna este semnificativ diferite de cele care au fost construite în URSS. Și acest lucru nu este cazarmă, dar o cazare foarte confortabil.
Costul pe metru pătrat în casa cadru de mai multe ori mai mic decât în caramida de înaltă crește
Dar pentru a construi o casă pentru el însuși, nu multe îndrăznesc. Din ce în ce preferă încă mai multe materiale dovedite si sunt construite din cărămidă sau lemn. Atunci când o persoană care închiriază un apartament, el are un interes scăzut în faptul a ceea ce este construit casa. Mai ales atunci când banii pentru chirie nu este mult.
Odată cu construirea mai multor case, poate fi avantajos să se construiască propriile sale de comunicații autonome. În cazul în care casa cadru cu o singură familie, apoi să instaleze și să opereze sistemul de încălzire - este incomod și costisitoare. Pentru număr mare de apartamente, exploatarea cazan propriu pentru a deveni mai profitabile. În plus, atunci când comunicarea autonomă poate construi case acolo, în cazul în care nu există nici o comunicare centrală, iar terenul este mai ieftin.
Servicii suplimentare ca un avantaj competitiv
Concurența în chiria de piață este aproape de zero. Acum, aceasta este de fapt o piață a vânzătorilor. În orașele mari, aproape toate locuințele de închiriat. Din această calitate de reparații și atitudinea de proprietar chiriașului la un nivel foarte scăzut.
Asigurați-vă de serviciu într-o clădire de apartamente mai competitive decât altele, acesta nu va fi dificil. În timpul construcției de mai multe case de apartamente, pentru ei pentru a crea cele mai importante servicii casnice: acces internet, spalatorie, ATM-uri, sistem de securitate. serviciu de închiriere, loc de joaca, etc. Cu cat mai mare clădire, cu atât mai mult puteți face serviciile.
Pentru o mai mare concentrare a clientului este necesar pentru a face un site pe care să primească plângeri și sugestii pentru îmbunătățirea vieții în casa cu apartamente. Există, oricine poate verifica disponibilitatea la momentul apartamentului.
procesul de închirierea unei proprietăți într-o astfel de casă ar trebui să fie cât mai simplu posibil. Ce-ar ști că orice consumator se poate vedea în orice moment scaunele goale în casă și astăzi să le numim. Simplitatea procesului și lipsa marjelor de agent imobiliar de închiriere - poate fi unul dintre avantajele competitive. Mai ales în cazul în care persoana vine de la un alt oraș timp de 1-2 luni.
repararea ieftin și practic casa cadru
Ajustarea premiselor pentru dorințele chiriaș. Înainte de sosirea chiriaș poate alege pentru a dota apartamentul a dorit mobilier dintr-un set de opțiuni oferite. Acest lucru va necesita o cameră în cazul în care mai multe opțiuni pentru a stoca mobilier. În același timp, o gamă largă nu este necesară, iar în cazul în care un număr semnificativ de apartamente (100) Costurile unui astfel de serviciu în calcul un apartament va fi minim. Pentru a oferi un astfel de serviciu, desigur, ar trebui să nu toată lumea, ci numai cei care intră într-un contract de leasing pe termen lung. În plus față de mobilier poate oferi alte opțiuni de ajustare a spațiilor. De exemplu, pentru a lipi tapet înainte de vopsire, și, la cerere, pentru a le picteze în culoarea dorită a clientului. Pictura nu este neapărat liber să facă suficient pentru a asigura o opțiune de plătit la sosire. Întregul proces Kostomizatsii pot fi luate pentru site-ul. Chiriașul vine la site-ul dvs., pentru a alege un apartament de la dreapta planificarea acesteia, pentru a alege culoarea dorită și mobilierul său, plătește orice mod convenabil, și solicită, în câteva zile într-un apartament gata făcut.
garaje calde. Prezența unui garaj cald în multe părți din România este un atribut esențial al unei vieți confortabile. Dar asta e permite doar o astfel de „lux“ în zonele urbane nu își pot permite toată lumea. În cazul amplasării de case din lemn din oraș, pentru a construi aceste garaje pot fi fie în apropierea caselor sau sub forma unui parter. Nu este necesar să se asigure tuturor rezidenților cu garaje calde le oferă suficient ca opțiune suplimentară plătită.
În general, dezvoltarea serviciului - aceasta este ceea ce ar trebui să facă accentul principal. Deoarece costul de capital al introducerii pryadok urmând servicii decât pentru a construi. O impresie generală comoditatea de trai a crescut semnificativ în ochii consumatorului.
potentialii chiriasi
familii tinere cu copii. Ei au nevoie de o cantitate relativ mare de spațiu, iar unele dintre ele sunt dispuși să economisi bani pentru a trăi în suburbii. Pentru 15.000 de ruble de familie într-un oraș mare poate retrage un maxim de 1K. apartament. În casa wireframe apartament pentru acest preț este destul de posibil să se asigure o 2k relativ mare. apartament.
Clientii corporate. Pentru construirea propriilor cămine prefabricate există o cerere din partea companiilor care au nevoie pentru a oferi cazare permanentă a lucrătorilor din zone îndepărtate. Dar, la fel cum există companii care au nevoie să plaseze în orașul lucrătorilor săi angajați în industria prelucrătoare sau construcții. Pentru a construi aceste companii nu are nici un sens să facă pensiune lor. Pentru că au nevoie pot fi temporare (2-3 ani). Da și profitabilitatea afacerii lor este probabil să fie mai mare decât cea a caselor de închiriere.
Diferite grupuri religioase și etnice. Acești oameni sunt obișnuiți să trăiască în grupuri, ci de a construi pentru ea însăși o clădire apartament separat, de multe ori nu își pot permite. Și pentru a închiria poate fi foarte util. În cazul în care această comunitate religioasă, ea poate, în plus față de facilitățile de cazare în apropiere de a construi clădiri religioase ieftine.
calculator randament:
A câștigat la Soci au construit case, locuinte de clasa economic pentru Jocurile Olimpice, există ceva cald, și într-o casă în partea de nord, fără atașamente la încălzirea tuturor chiriașilor vymerznut. Da și nu izolare fonică în cadru. Ca o opțiune temporară - standarde, precum și pentru ședere permanentă, dar încă în casa cu o mulțime de copii mici - este puțin probabil să se potrivească.
Minunată idee, ca cererea de închiriere de locuințe în România nu va cădea. În timp ce proprietatea nu este mai ieftin, pentru a obține de metri pătrați dificil. Cumpara propriile lor apartamente individuale își pot permite doar liderii de piață și restul de ea - așteptați o moștenire, și să trăiască cu părinții tăi? Mai bine să plătească o chirie mică stabilă și trăi fără relocări frecvente în apartament aproape propriu.