Declarațiile și garanțiile - un declarații cu caracter juridic obligatoriu cu privire la fapte sau circumstanțe.
Diferența principală dintre asigurările și garantează faptul că asigurarea - o declarație a faptelor (în prezent sau trecut), sau circumstanțe, bazându-se pe care cealaltă parte intră într-un acord <1>. În timp ce remediu pentru încălcarea garanției este plata daunelor contractuale, prin încălcarea daune asigurări delictuala sunt plătite, în scopul de care - pentru a reveni părților în poziția, ca și cum nu a existat declarații false sau fraudă. contravenția de bază la calcularea despăgubirilor, în unele cazuri, pot fi mai profitabile pentru clienți decât pierderile contractuale.
--------------------------------
<1> Yorkshire Insurance Co Ltd v Craine (1922).
Una dintre cele mai importante limitări ale garanțiilor este dezvăluirea. Așa-numita scrisoarea de divulgare de informații oferă informații cu privire la excluderile de garanții. Extrem de limbaj simplificat va garanta un sunet ca „compania noastră nu are nici o acțiune în justiție, altele decât cele menționate în scrisoarea de informare.“ dezvăluirea completă și corectă a informațiilor - în interesul atât pentru cumpărător și vânzător. Pentru vânzător, acesta oferă protecție împotriva cererilor de încălcare a garanției. Pentru cumpărător, acesta completează due diligence, oferind o imagine cât mai completă a afacerii.
Va restricționa obligațiile de informare prevăzute de compensare a pierderilor și cea mai importantă garanție sau garanție pentru care se știe că există probleme semnificative, depinde de fiecare contract în parte. Destul de des, dezvăluirea acestora nu este limitată. Un exemplu de formulare în acest caz, poate fi următoarea :. „Vânzătorul nu este responsabil pentru orice pretenții de către vânzător, în cazurile în care informațiile cu privire la problema sau situația care a dat naștere la o astfel de cerere a fost dezvăluită evitarea oricărui dubiu răspunderea vânzătorului pentru obligațiile pentru a compensa pierderile și garanțiile prevăzute în cerere nu va fi limitată de faptul că oricare dintre evenimentele care au dat naștere la o astfel de cerere a fost rezolvată. "
Divulgarea pot fi generale și detaliate (specifice). În acest caz, descrierea detaliată are două sensuri: (1) fie că este dat în raport cu cele mai importante garanții specifice <12>; (2) sau o dezvăluire detaliată cu privire la orice probleme. În conformitate cu primul exemplu din valoarea celor mai importante garanții poate fi nici o asigurare asupra situațiilor financiare.
--------------------------------
<12> Sunt cele mai importante garanții pot fi atât caracter general și special. În experiența mea, în contractele pe care le denumite colectiv garanții speciale (ca garanții speciale).
De asemenea, trebuie amintit că, în tranzacția de achiziție de acțiuni este de multe ori un timp semnificativ trece între semnarea și închidere. În această perioadă, contractul de vânzare poate fi posibil pentru a furniza un supliment la scrisoarea divulgarea de informații în cazul apariției unor noi probleme. În acest caz, este logic să se limiteze acordarea suplimentelor la scrisoarea privind divulgarea de informații de către o anumită perioadă, după apariția unor noi circumstanțe.
Conform contractului de vânzare poate oferi dreptul vânzătorului de a rezolva problema. Aceste dispoziții se pot referi atât la problemele care pot fi corectate înainte de finalizarea tranzacției, și vânzătorul dreptului comun pentru a rectifica problemele în raport cu cerințele clientului. Timpul permis pentru a remedia problema este de obicei aproximativ 30 de zile de la primirea informațiilor, vânzătorul a problemei. Cu poziția cumpărătorului, acordul ar trebui să prevadă, de asemenea, că orice vânzător de acțiune, care vizează corectarea problemelor, trebuie mai întâi să fie de acord cu clientul, pentru a se asigura că o astfel de acțiune nu va avea consecințe negative pentru afaceri de client.
Rezumând, trebuie remarcat următoarele:
1. Având în vedere scrisoarea de divulgare de informații, trebuie remarcat faptul că, odată cu poziția cumpărătorului, este necesar să se solicite vânzătorului cât mai mult posibil în detaliu pentru a dezvălui toate posibilele probleme cât mai devreme posibil a coordonării procesului de contract de vânzare. Pentru a evita orice îndoială, în interesul vânzătorului pentru a se asigura că dezvăluirea va fi aprofundată și specifică. În acest caz, de o mare importanță pentru a avea un acord standard de divulgare de formulare.
2. În ceea ce privește importanța formularea exactă ar dori să sublinieze faptul că cunoștințele limitate ale vânzătorului trebuie să specifice care indivizii sunt vânzător în aceste scopuri, precum și dacă restricția se aplică numai „constructive“ sau „imputate“ cunoaștere reală Vânzător. Putem recomanda cumpărător să se înregistreze managerii de sucursale, șefii de departamente, etc. în cercul de persoane, cunoașterea care sunt incluse în cunoașterea vânzătorului. Trebuie avut în vedere faptul că informațiile privind firma de afaceri, având doar un singur director, consideră că informațiile deținute de societatea însăși.
3. Garanția limitată de cunoștințe cumpărătorului se recomandă să se prevadă că, cu excepția problemelor dezvăluite în mod corespunzător de către vânzător, cunoștințele nu a cumpărătorului nu va limita cererile sale. Cu toate acestea, este necesar să se ia în considerare riscul ca Curtea poate limita garanția de expertiză cumpărător reale. obligații de compensare a pierderilor nu se limitează la cunoașterea cumpărătorului, care este unul dintre avantajele lor asupra garanțiilor.
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: