APROBAT
director general
OJSC „Compania“
____________ PP Petrov
poziție
din departamentul de construcție de capital
OJSC „Compania“
1. Dispoziții generale
1.1 Numele complet - Departamentul de capital Construcția OJSC „Compania“ (compania), prescurtată - OCS.
1.2 Departamentul de capital de construcții (în continuare ACS) este o unitate independentă a întreprinderii și
Ea servește ca dezvoltator al clientului.
1.3 Conform structurii organizatorice a rapoartelor departamentului de întreprindere direct directorului general adjunct - glavnomuinzheneru.
1.4 Departamentul este condus de șeful OKS, care este numit și eliberat din funcție prin ordin al directorului general, la propunerea directorului general adjunct - inginer șef.
1.5 În activitatea sa, departamentul lucrează la o scară mare, cu:
- Biroul din regiunea Siberiei de Vest a Federației Ruse Gosgortechnadzor
- Departamentul de examinare departamentale
- Arhitectura urbană din Tomsk
- Stat de arhitectură și supraveghere Construcții
- Comitetul Regional de Ecologie
- magazine și servicii de producție
- Cu toate diviziile și departamentele.
1.7 Subiectul OKS este o construcție nouă, reconstrucție, extindere, reutilarea tehnică a întreprinderii, reparații capitale ale clădirilor și facilități ale întreprinderii.
2.1 Construirea de noi facilități necesare pentru producție a companiei, extinderea, modernizarea întreprinderilor existente, reparații capitale ale clădirilor și structurilor.
3 Structura internă
3.1 Structura și numărul de cereri OKS director general.
3.2 ACS este format din Capul OKS, inginerii de teren, 2 pers. inginer de proiectare și estimări de lucru - 1 pers.
3.3 Repartizarea responsabilităților între angajații șef departament OKS efectuate în conformitate cu fișa postului.
3.4 Angajații departamentului sunt numiți și eliberați din funcție prin ordin al directorului general al companiei de a furniza Oksana șef.
4 Roluri și sarcini
4.1 Sarcinile departamentului de construcție de capital.
4.1.1 În etapa de pregătire a noii clădiri:
4.1.1.1 Elaborarea planului de afaceri;
4.1.1.2. Alegerea site-ului de construcție;
4.1.1.3 Prepararea tuturor avizelor și aprobărilor necesare;
4.1.1.4 designeri preselecției;
4.1.1.5 Examinarea proiectului.
4.1.2 În etapa de implementare a construcției:
4.1.2.1 Pregătirea șantierului de construcție;
4.1.2.2 Organizarea de elaborare și aprobare a documentelor de construcție;
4.1.2.3 Selectarea interpreților în mod competitiv pentru achiziționarea de bunuri, lucrări și servicii în construcții,
încheierea de contracte;
4.1.2.4 acord contract de furnizare furnizat materiale și alte resurse;
4.1.2.5 Controlul calității lucrărilor;
4.1.2.6 Acceptarea lucrărilor efectuate;
4.1.2.7 plata la timp a lucrărilor și serviciilor;
4.1.2.8 Punerea în funcțiune.
4.2 Funcțiile departamentului de construcție de capital.
În conformitate cu obiectivele principale ale ACS îndeplinește următoarele funcții:
4.2.1 În etapa de pre-proiectare și pre-construcție efectuează selectarea site-ului de construcție și de a obține un acord la utilizarea sa pentru construcții.
4.2.1.1 își desfășoară activitatea de pregătire devine în modul stabilit aprobarile si avizele necesare pentru utilizarea terenurilor pentru construcția.
4.2.1.2 devine în modul prevăzut o autorizație de construcție.
4.2.1.3 Gets de coordonare și condiții tehnice și pentru conectarea la rețelele existente
4.2.1.5 preparatorului primește autoritățile competente aprobările necesare, permisele și facilitățile tehnice pentru cercetare, proiectare și construcție.
4.2.1.6 Pregătirea datelor de intrare pentru documentația de proiect.
4.2.1.7 Selectează organizațiile de proiectare și de studiu și se încheie cu ei un contract pentru a efectua activitățile de cercetare și dezvoltare corespunzătoare.
4.2.1.8 Organizează examinarea documentație de proiectare și estimări și aprobare în timp util.
4.2.1.9 Oferă mai degrabă decât procedurile de achiziții publice concurs de cereri pentru metoda citate.
4.2.1.10 încheie un contract pentru lucrări și servicii.
4.2.1.11 obține permisiunea de a efectua lucrări de construcții.
4.2.2. La prepararea și utilizarea site-ului de construcție:
4.2.2.1. Intocmeste documente privind alocarea terenurilor;
4.2.2.2 desemnează o persoană responsabilă de șantier sau să transfere responsabilitatea de a construi o organizație;
4.2.2.3 pentru a obține permise de autoritățile competente operaționale să utilizeze perioada lucrărilor de construcție și de instalare a surselor de comunicare de gaz-apă-abur și energie electrică existente;
4.2.2.4 pregătește documentele pentru tăierea și replantarea copacilor, demolare și curat-up prin prevenirea construirea de facilități;
4.2.2.5 Creează un punct de referință pentru construcții;
4.2.2.6 Efectuează defalcare a axelor și a liniilor de clădiri și structuri;
4.2.2.7 Organizeaza monitorizarea deformațiilor și starea clădirilor și structurilor din zona de construcție de influență.
4.2.3 În domeniul controlului și supravegherii asupra construcției:
4.2.3.1 aprobarea listei persoanelor care, în numele clientului autorizat să efectueze controlul și supravegherea tehnică a lucrărilor de construcții și montaj, verificarea calității materialelor, structurilor și echipamentelor utilizate, și să ia lucrarea completat ascuns și să dea decizii de încetare sau suspendare temporară de muncă.
4.2.3.2 pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de construcții și instalare.
4.2.3.3 prin contract documente privind alocarea a unui teren, aprobările și autorizațiile necesare.
4.2.3.4 Oferă limitele zonei trasarii, linii roșii și alte clădiri linii de control, elevație, axele de clădiri și structuri, linii de comunicații de inginerie, precum și limitele de pe șantier.
4.2.3.5 Comunică contractorul instalat situl de stocare și îndepărtarea solului, moloz, și transmite punctul de conectare
permisiunea de a se conecta la rețelele existente de alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare, etc.
4.2.3.6 transferat la contractor în producția de lucrări autorizate și estimări de proiectare neexaminate, în conformitate cu Regulamentul privind examinarea de stat și aprobarea planificării urbane și a documentației de proiectare în România, aprobat prin Hotărârea Guvernului România pe 12.27.00 numărul 1008 în cantitatea necesară pentru a efectua lucrări antreprenor și organizațiile implicate.
4.2.3.7 Aprobarea performanța grafică a lucrărilor.
4.2.3.8 lista contractor Coordonate ale furnizorilor de materiale planificate și terțe părți implicate pentru a efectua anumite tipuri de muncă și instalarea de echipamente.
4.2.3.9 Controale pentru licențele necesare și a certificatelor din lucrările artiștilor și furnizorii de materiale.
4.2.3.10 Efectueaza de acceptare, de înregistrare, de depozitare, de control înainte de instalare și de transfer de la operația de asamblare sau de producție a echipamentelor, componentelor și alte resurse materiale și tehnice, furnizarea de care contractul este atribuit serviciul pentru clienți.
4.2.3.12 dă instrucțiuni contractor pe o anumită parte a unei acceptări, documentația necesară pentru acceptarea executivă a obiectului în funcțiune.
4.2.3.13 supravegherea și controlul tehnic de construcție și de capital. reparații, volum adecvat, cost, calitate, proiecte de lucru, estimări de costuri, prețurile contractuale, regulamentele de construcție privind producția de lucrări și acceptare a acestor lucrări.
4.2.3.14 Supraveghează programul de implementare a lucrării.
4.2.3.15 primește de la contractor a finaliza lucrările, în conformitate cu termenii contractului.
4.2.3.16 efectuează inspecția muncii ascunse și acceptarea intermediară a structurilor critice.
4.2.3.17 În cazul în care este necesar, organizarea modificărilor la proiectarea și documentația estimare, și reafirmarea acesteia
Se schimbă timpul pentru finalizarea anumitor tipuri de lucrări de construcție sau de etape.
4.2.3.18 În acord cu conducerea decide să suspende construcția și păstrarea obiectului, conform estimărilor pentru executarea lucrărilor de conservare a obiectului și controlează punerea în aplicare de înaltă calitate.
4.2.3.19 La detectarea abaterilor de la proiect, utilizarea materialelor și a lucrărilor executate, calitatea care nu respectă specificațiile, GOST și SNIP, dă un ordin de suspendare a lucrărilor și rectificarea defectelor constatate și
partid vinovat impune sancțiuni stipulate în contract.
4.2.3.20 Organizeaza acceptarea și punerea în funcțiune a proiectului finalizat.
4.1.3.16 încheie contracte și să organizeze punerea în aplicare a supravegherii contractului și punerea în funcțiune.
4.2.3.21 prezinte documentele necesare pentru acceptarea obiectului.
4.2.4. În domeniul finanțării, ținând seama de:
4.2.4.1 controlează fluxul de fonduri pentru plata la timp a lucrărilor efectuate și alte plăți prevăzute de acordurile.
4.2.4.2 stabilesc condițiile convenite cu contractantul pentru plățile intermediare și plata finală pentru
lucrările efectuate și serviciile prestate.
4.2.4.3 compensează pierderile contractant sau subcontractant suportate și documentate, ca urmare a
încălcarea condițiilor contractului de client.
4.2.4.4, la cererea managementului întreprinderii de informații privind construcția și cheltuielile financiare și
resurse materiale.
4.2.4.5 Participa la examinarea obiectelor, clădiri și structuri care fac obiectul de conservare și de proiectare
documente pentru păstrarea sau încetarea temporară a construcțiilor, precum și evaluarea stării tehnice a acestora la
reluarea activității.
4.2.4.6 Participa la auditurile efectuate de supravegherea și controlul de stat al construcției, precum și inspectoratelor departamentale și comisioane.
4.2.4.7 Notifică organisme de supraveghere de construcție de stat de cazuri identificate ale unei stări de urgență pe un obiect
constructie.
4.2.5 Lista de caracteristici ale clienților în fiecare caz specificate de contracte între client și contractor.
4.2.6. Departamentul de capital de construcții efectuează funcții în timpul revizie:
4.2.6.1 asigură siguranța clădirilor și a structurilor industriale prin operarea corectă a acestora, detectarea în timp util a eșecului structurilor de construcție de reparații în timp util și de calitate.
4.2.6.2 Pregătirea specificațiilor pentru inspectarea clădirilor și structurilor organizațiilor specializate, întocmește contractul, face recepția lucrărilor.
4.2.6.3 Face documentație de proiectare și estimări pentru lucrările de reparație și construcție nu necesită calcule complexe de inginerie.
4.2.6.4 Face aprobările de protocol de aplicare planul și un acord cu privire la activitatea desfășurată de contractori.
4.2.6.5 Luați în considerare și să prezinte documentația de aprobare pentru capacul. reparații, dezvoltat de către organizația de proiectare.
4.2.6.6 Organizeaza controlul asupra calității lucrărilor de revizie majoră.
4.2.6.7 Participa la primirea și examinarea lucrărilor ascunse, precum și acele lucrări, a căror calitate depinde de stabilitatea și rezistența clădirii sau a părților acesteia.
4.2.6.8 Dezvoltă și oferă calculele stabilite de procedura are nevoie de materiale de construcții, structuri, produse pentru reparatii si constructii.
4.2.6.9 participă la dezvoltarea producției de muncă programe de contractant și să supravegheze punerea în aplicare a acestora.
4.2.6.10 Organizarea și participarea la examinarea intermediară și acceptarea lucrărilor ascunse, precum și la activitatea
calitatea care depinde stabilitatea și rezistența clădirilor sau părți ale acestora.
4.2.6.11 Dezvoltarea de aplicatii pentru furnizarea de materiale de construcții, structuri, componente, etc. pentru a asigura producția de lucrări de construcții și reparații și construcție la timp.
5.1 Departamentul de construcție de capital are dreptul la:
5.1.1 Pentru a acționa în numele societății atunci când se analizează noua construcție în organele de stat, serviciile de reglementare și supraveghere, organizații comerciale.
5.1.2 primesc de la alte divizii ale informațiilor de întreprindere, declarații și alte materiale informative necesare pentru a rula departamentul.
5.1.3 Implicați pe un contract sau alți termeni de persoane juridice și fizice în calitate de consultanți de experți și sarcini implementatorilor care se bazează acum pe ACS.
5.1.4 pe bază de concurs și selectarea antreprenorilor pentru a intra într-un acord pentru dezvoltarea de documentație de proiectare și estimări, activități de supraveghere, furnizare de echipamente și materiale, construcții, instalare și alte lucrări și servicii, să monitorizeze progresul și calitatea muncii.
5.1.5 Aprobarea producției de lucrări ale documentației de lucru, estimări ale costurilor pentru activitatea suplimentară în limita estimată.
5.1.6 elaboreze o standarde de estimare individuale și a prețurilor unitare pe baza costurilor și le aprobă, ca parte a estimărilor de proiectare pentru un anumit obiect, în conformitate cu liniile directoare pentru dezvoltarea prețurilor unitare pentru construcții, instalații, construcții de construcții și lucrări de reparații și construcții, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat în Construcții România de la 26.04.99.№30.
5.1.7 Contactați autoritățile de supraveghere de stat pentru a obține concluzii cu privire la acceptarea pentru a îndeplini obiectul normelor și reglementărilor în vigoare.
5.1.8 Monitorizarea calității materialelor de construcții, structuri și echipamente utilizate în construcții în executarea de lucrări și prestarea de servicii, termeni de livrare și executarea de lucrări și servicii, executarea corespunzătoare a lucrărilor și documentare ca-construite.
5.1.9 Primirea și punerea în funcțiune a instalațiilor.
5.1.10 În conformitate cu conducerea companiei de a decide cu privire la suspendarea de construcție și lucrări de reparații și construcții în caz de semne de deformare sau distrugerea ridicarea unei clădiri sau structură sau structuri.
5.1.11 Nu folosiți clădiri sau structuri separate, în caz de eșec, care amenință siguranța persoanelor, cu notificarea imediată a conducerii companiei.
5.1.12 nu acceptă activitatea desfășurată cu încălcarea proiectului sau a materialelor care nu corespund standardelor.
5.1.13 încetează prematur executarea obligațiilor contractuale cu contractanții în cazul încălcării repetate a obligațiilor contractuale.
6 Relațiile cu subdiviziunile întreprinderii și organizațiile de reglementare.
6.1. Departamentul de capital de construcții interacționează cu subdiviziunile structurale ale întreprinderii:
primește de la unitățile de producție ale întreprinderii acte de audit complete, memo-uri cu privire la repararea și lucrările de construcție;
OMTSiK transmite o cerere pentru achiziționarea de materiale și scule și echipamente;
primește de la PEO, personal OK;
Acesta transmite CEP, programul OK concediu, fișele de post, „Regulamentul cu privire la departamentul de“ pontaje;
transmite diagrama șef hartă a rețelei de alimentare care arată locațiile în temeiul excepției;
primește puncte de conectare a circuitului de putere șef la rețelele existente de energie electrică, apă, canalizare, etc.;
primește șef mecanic la desene de aplicare echipamentul original;
transferurile către departamentul aplicațiilor tehnologiei informației pentru achiziționarea de echipamente de birou;
devine în facturi contabile, declarațiile de lucru efectuate la încheierea de contracte cu terți;
Ea devine în departamentul juridic al contractelor de executare a lucrărilor de către terți.
6.2. Departamentul de capital de construcții interacționează cu Supravegherea Tehnică de Stat, un punct de vedere juridic, Comisia pentru ecologie: primirea comenzilor și acte de audit, rapoarte și planuri de acțiune acte de inspecție.
7.1 Pentru îndeplinirea corectă și la timp a funcțiilor ale departamentului, prevăzute în prezentul regulament poartă responsabilitate Șeful Oksana.
7.2 Responsabilitatea personală este învestită în șeful OKS pentru:
7.2.1 modalitățile de punere în aplicare prevăzute în prezentul regulament, funcțiile și sarcinile Departamentului;
7.2.2.Soblyudenie regulamente, instrucțiuni, supravegherea și controlul statului.
7.2.3.Sostoyanie disciplina muncii.
7.3 Responsabilitatea OKS lucrătorilor instalat fișele de post.
Situația 8.1Nastoyaschee elaborate în conformitate cu:
8.1.1 Cerințe SMC STF 5-007.
8.1.2 Reglementările privind clientul în construcția de instalații pentru uz public în Federația Rusă.
8.1.3 personal tabelul Oksana.
8.1.4 Structura organizatorică a întreprinderii.
8.2 Funcționarii care au dreptul de a face propuneri de modificare a prezentului Regulament:
8.3 Data pentru intrarea în vigoare a prezentului regulament, să fie data aprobării condițiilor de director general al companiei.
8.4 Valabilitatea acestor regulamente - 5 ani.
Șef al Departamentului de construcție de capital MM Stroykin
Șef al Diviziei II cadre Ivanov
Șef de Management al Calității Divizia V. Vasiliev
Șef al departamentului juridic al SS Sergeev