Spune-ne decât pentru client sunt diferite tipuri de lucrări de construcții, și să dea algoritmul specificațiilor tehnice scris, vă ajuta să decideți ce fel de reparații - curente și de capital - ar trebui specificate în termenii de referință.
Nici Legea № 44-FZ, sau regulamentele PPA prevăd în mod expres atribuțiile clientului și să elaboreze termeni de referință nu a dezvăluit conceptul proiectului tehnic. La art. 33 din Legea № 44-FZ sunt singurele reguli care descriu achiziționarea obiectului - aceasta este partea de bază a formării cerințele caietului de sarcini, dar numai una dintre etapele sale. Cu toate acestea, TK este aproape întotdeauna inclusă în pachetul de documente, pe care clientul este gata să cumpere lucrările de construcție.
Spune-i că implică elaborarea caietului de sarcini pentru achiziționarea lucrărilor de construcții. Procedura este de lucru cu privire la termenii de referință este cel mai ușor reprezentat sub formă de algoritm:
- determină tipul de lucrări de construcții (construcții noi, reconstrucție, reparații, întreținere);
- descrie obiectul achiziției prin determinarea ordinii de executare a lucrărilor și a compoziției de foi folosite în efectuarea lucrărilor mărfurilor (cu numele și caracteristicile lor);
- incluse în TOR și documentația de estimare;
- face documentația proiectului (pentru achiziția de lucrări pe obiecte de construcții de capital).
Să luăm în considerare fiecare pas în ordine.
Înregistrarea pe portal.
Pentru a obține acces deplin la Pro goszakaz.ru Portal trebuie să se înregistreze.
Se determină tipul dorit de lucrări de construcții
Înainte de a începe compilarea proiectului tehnic, pentru a alege care este nevoie de tipul de lucru pentru proiectul de construcție:
- construcții noi;
- reconstrucție;
- revizie;
- execută reparații.
Rețineți că construcția, reconstrucția și repararea - sunt reglementate de Codul de urbanism. Prin urmare, să definească în mod clar obiectul achizițiilor, utilizarea unor concepte care sunt în Grk RF.
Dificultăți în determinarea subiectului achizițiilor apar atunci când se încearcă să se definească noțiunile de „reparații capitale“ și „întreținere de rutină“. La urma urmei, granița dintre ele a fost foarte condiționată.
Scopul repararea clădirilor și structurilor - pentru a restabili viața lor, cu înlocuire, dacă este necesar elemente structurale și echipamente de sisteme de inginerie, și de a îmbunătăți performanța operațională.
Tipuri de lucru la reparații
Înlocuirea de la robinet pe panourile de pardoseală sau contoare de camere, cutii, instalarea dispozitivelor de iluminat și de iluminat public stradal.
Înlocuirea de iluminat dispozitive pentru nevoile de iluminat public stradal la economisirea de energie.
Restaurarea sau schimbarea gărzii în acoperiș mansardă.
Izolarea termică a pereților și tavanelor nadpodvalnyh subsoluri.
armăturilor blocuri de cornișă suprafețe de finisare ulterioare.
Sarcina de reparații curente este de a restabili serviceability (serviceability) a desenelor și modelelor lor și a sistemelor de echipamente de inginerie, precum și pentru a susține performanța operațională - înlocuirea întreținerea acestora nu implică.
Tipuri de lucru pe reparații curente
Chituire și etanșarea îmbinărilor, cusături, fisuri, restaurarea locuri ziduri de acoperire fundatie din subsol, subsoluri.
Încălzirea de înghețare secțiuni ale pereților în unele camere.
Curățarea și repararea conductelor de ventilație și unități de evacuare.
protecție Antiseptic și foc a structurilor din lemn.
Curatare acoperisuri de zăpadă și gheață.
Astfel, repararea este diferit de curent, în primul rând, domeniul de aplicare și costul de muncă, și în al doilea rând, a frecvenței și, în al treilea rând, prin caracterul lor. În plus, revizia - nu este un avertisment, ci mai degrabă activitățile de restaurare de pe clădire.
Descrieți termenii de referință în achiziționarea unui obiect
După ce a abordat subiectul achiziției, aveți nevoie pentru a descrie obiectul achiziției. Pentru a face acest lucru, trebuie să decidă ce să includă în sarcina performer. Sarcina ta - pentru a descrie acest loc cât mai multe detalii pentru participantul poate evalua în mod corect posibilitățile și se calculează costurile pentru executarea lucrărilor înainte de depunerea cererii. Setați ordinea de lucru și să descrie ce produse ar trebui să fie utilizate la locul de muncă (de exemplu, tipuri speciale de echipamente).
În cazul în care documentația pentru achiziționarea de nici o informație completă despre obiectul achiziției. Potențialii participanți pot depune o plângere la organele de supraveghere, iar apoi achiziționarea poate fi anulată.
În primul rând, determina ordinea de execuție a lucrărilor. Ai nevoie pentru a indica rezultatele perioadei cererile de lucru a lucrărilor, garanția lucrărilor executate, cerințele activității desfășurate în conformitate cu legislația rusă, standardele de stat ale Federației Ruse, cerințele SanPiN și a altor acte legislative de reglementare. Activați cerințele pentru calitatea și siguranța operațiunilor, cerințele de predare a documentelor tehnice și de altă natură la finalizarea și livrarea lucrărilor.
În al doilea rând, sub formă de foi utilizate mărfuri. Includeți numele și caracteristicile lor. Amintiți-vă că descrierea caracteristicilor produselor utilizate în executarea de lucrări, nu ar trebui să includă cerințe sau orientări cu privire la mărcile de servicii, denumirile comerciale, brevete, modele de utilitate, desene sau modele industriale. În plus, este imposibil de a specifica numele de la locul de origine a mărfurilor sau numele producătorului. mărfuri foaie poate conține o trimitere la mărcile comerciale.
Cerința obligatorie - menționarea cuvintelor „sau echivalent“. Cu excepția cazului de incompatibilitate de bunuri care găzduiesc alte mărci comerciale și necesitatea de a se asigura că interacțiunea lor cu bunurile utilizate.
La întocmirea declarației mărfurilor cu ajutorul unor indicatori standard, cerințe, simboluri și terminologie astfel, care se referă la caracteristicile tehnice și de calitate ale mărfurilor. Toți acești indicatori standard stabilite în reglementările tehnice, standardele și alte cerințe ale legislației tehnice regulament.
În cazul în care formarea de declarații, nu se poate specifica standardul caracteristici, cerințe, simboluri și terminologie, asigurați-vă că pentru a include în documentația de rațiunea pentru utilizarea altor parametri, cerințe, simboluri și terminologie.
Declarația de mărfuri trebuie să conțină indicatori care vor fi utilizate pentru a determina conformitatea cu performanța de cerințele produsului de lucru specificate de către client. Prin urmare, specificați maxime și (sau) valoarea minimă a acestor indicatori, precum și valorile care nu pot fi schimbate.
Nu specificați descrierea obiectului de opțiuni de achiziții publice, care pot duce la o restrângere a concurenței. Focus pe câțiva producători - cel puțin două, sau la aceleași reglementări tehnice, standarde de stat. Dacă utilizați standardele de stat în descrierea caracteristicilor mărfurilor, fără a eșua, le specificați în termenii de referință.
Indicatorii specifici, vă puteți înregistra numai în cazul. în cazul în care, de exemplu, trebuie să se asigure compatibilitatea bunurilor achiziționate pentru produsul existent.
În descrierea caracteristicilor mărfurilor nu folosesc datele condițiilor tehnice (în continuare - TU). TU - document tehnic, care este în curs de dezvoltare pentru a aborda dezvoltator sau la cererea produselor clientului. Prin urmare, cerințele clientului sau puse de a utiliza atunci când bunurile specifice TU reprezintă de fapt revendicările de la producătorul bunurilor în cauză. Acest lucru necesită utilizarea producătorului în producția de bunuri, caietul de sarcini care nu pot fi în domeniul public. Și acest lucru este, de asemenea, o restrângere a concurenței.
Asigurați-vă că pentru a verifica caracteristicile produsului pe care le va fi considerată parte a lucrării, o parte a produsului final, și va lua la acceptare. Acest lucru nu este de a indica caracteristicile echipamentului prin care vor fi efectuate lucrări de construcții. După mărfurile utilizate în executarea de lucrări nu devine proprietatea dumneavoastră.
Cum să desemneze în mod corespunzător de indicatori?
Declarația de mărfuri utilizate pentru locul de muncă, specificați:
- valoarea maximă (de exemplu, înălțimea de 80 mm);
- valoarea minimă permisă (de exemplu, o lungime de 10 cm);
- indicele a căror valoare nu poate fi modificată - o caracteristică care nu poate fi modificată, în acest caz, pot conține cuvintele „nu mai mult“, „nu mai puțin decât“, „ot_ și _ la“ și alte expresii în cazul în care astfel de caracteristici clar stabilite reglementări tehnice, producător GOST sau în documentația care însoțește mărfurile (de exemplu, defalcate fracție de legare la 10 la 20 mm .. Sf. 15 până la 20 mm. comunicație 20 la 40 mm).
Descrierea caracteristicilor produsului includ:
- interval de minim la valoarea maximă (de exemplu, o grosime de cel puțin 2 și cel mult 4 mm);
- Valoarea variativnoe care indică prezența mai multor opțiuni și valori care sugerează necesitatea de a alege una dintre ele (de exemplu, culoarea de placi ceramice - bej sau gri).
Ce cerințe sunt inutile
Clienții care au stabilit, uneori, cerințe prea detaliate, cum ar fi compoziția chimică a acoperirii șurubului. În practica organismele de monitorizare astfel de cerințe sunt considerate inutile, pentru că nu se referă la caracteristicile tehnice și de calitate ale bunurilor utilizate. În acest caz, șurubul. De asemenea, la cerințele inutile includ cerințe pentru durata de valabilitate sau pe ambalajul utilizat pentru executarea de lucrări ale mărfurilor (în cazul în care astfel de restricții nu sunt stabilite standarde de stat).
Includerea în termenii de documentația de referință și estimări
Estimările reflectă domeniul de aplicare completă a muncii. În plus, foaia poate fi folosită ca o justificare NMTSK. La urma urmei, acesta a declarat, toate prețurile, care alcătuiesc prețul total al lucrării.
În achiziția de lucrări pe obiecte de construcții de capital atașa documentația de proiectare.
Dacă cheltui achiziția de lucrări privind construcția și reconstrucția, trebuie să furnizeze documentația de proiectare în totalitate. Atunci când revizuire este suficientă pentru a aplica termenii de referință pentru secțiunile individuale ale documentației de proiectare. Compoziția acestor capitole depinde de conținutul lucrării, care se efectuează la o revizuire majoră a proiectelor de constructii de capital (Art. 12.2 Art. 48 Grk RF).
Atunci când nu este în general necesară documentația curentă proiect de renovare.
Material documentația de proiect este în formă de text și sub formă de hărți (diagrame), determinarea arhitecturale, funcționale și tehnologice, soluții de proiectare și inginerie pentru a furniza lucrările de construcție necesare.
Citiți articolele în revistele noastre:
Recomandări generale pentru formarea de TK
Pentru a obține un rezultat de calitate pentru achiziționarea, în termenii de referință trebuie:
Termeni de referință - un document prin care clientul primește lucrările executate. Și în cazul în care rezultatul nu este satisfăcător, clientul după acceptarea trebuie să indice pe punctul de a termenilor de referință și justifică afirmația. Pe baza a ceea ce taxa modifica rezultatul.
Tot ceea ce nu este specificat în termenii de referință, participantul are dreptul de a achiziționa nu efectua. Legislația nu permite clientului să refuze să încheie un contract, în cazul în care bunurile, lucrările și serviciile oferite de către câștigător, clientul nu este îndeplinită, dar în același timp, în conformitate cu termenii de referință al clientului.
Pe alte teme de interes, puteți afla prin înscrierea pentru revista „Goszakupki.ru“