ÎNREGISTRAREA pentru zonele suburbane CONSTRUCTIVE
Aproape fiecare rezident de vară pe terenul, pe lângă grădină și grădină, sunt case de vară, case de baie, cabine, hambare și alte clădiri.
Și din ce în ce, de la proprietarii clădirilor au întrebări cu privire la înregistrarea și legalizarea acestor clădiri.
Este vorba despre clădirile care sunt în conformitate cu Codul de Planificare Urbană din România (în continuare - Codul) nu necesită o autorizație de construcție.
Această grădină, vile și case de oaspeți, bai, garaje individuale, cabine, hozblok, bucatarie de vara, șoproane, grupuri sanitare, etc.
Emiterea unei autorizații de construire nu este necesară în cazul în care:
construirea unui garaj pe un teren oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri sau de construcție pe terenurile alocate pentru grădinărit, economia țării;
construcție, reconstrucție de obiecte care nu sunt obiecte de construcții capitale (chioșcuri, adăposturi, etc.);
bazându-se pe clădiri și structuri de utilizare a terenurilor accesorii;
schimbarea de construcție de capital și (sau) părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale și de altă natură ale parametrilor de fiabilitate și de securitate nu depășesc limita de construcție permise, reconstrucție, reglementările de planificare stabilite; revizia de construcție de capital;
În caz contrar, în cazul în care, în conformitate cu prevederile Codului, legislația în România subiecte de pe permisul de planificare urbană de construcție nu este necesară.
Esența legii privind amnistia dacha pentru construcții neautorizate este faptul că legalizarea nu este necesară pentru a obține două documente de bază: o autorizație de construcție și un permis pentru facilitatea de a opera.
Legea cu privire la amnistie dacha acordat posibilitatea de a înregistra dreptul de proprietate asupra obiectelor construite ilegal sau construite ilegal de bunuri imobile într-un mod simplificat.
2) Documentul titlu pe teren, pe care proprietatea obiectului.
Documentul care confirmă crearea de bunuri imobile într-o economie de țară de referință special desemnate sau parcelă horticole sau stabilirea unui garaj sau a unui obiect de proprietate, și care conține o descriere a unui astfel de obiect de proprietate, o declarație de un astfel de obiect de proprietate (p. 3, v. 25.3 Federal legea N 122-FZ).
Cer permisiunea de a intra în unitatea pentru construcția de locuințe individuale la operațiune, o autorizație de construire (informațiile cuprinse în aceste documente) a solicitat organismului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor în autoritatea locală în cazul în care solicitantul nu a prezentat aceste documente în monoterapie (p. 4 din art. 25.3 din Legea federală N 122-FL).
Depunerea documentelor de titlu a terenului nu este necesară în cazul în care dreptul reclamantului la terenul înregistrat anterior în legea federală stabilită.
Aplicarea obligatorie pentru a depune documente este planul cadastral al terenului pe care corespunzătoare generată sau creat de obiectul imobiliar. Aplicarea planului cadastral al acestui teren nu este necesară în cazul în care:
dreptul de a terenului menționat înregistrat anterior în legea federală stabilită;
terenul pentru activități agricole sau horticole de referință suburban și în cazul în care bord concluzie a prezentat profit horticole sau tramvai care să confirme că obiectul de proprietate generate sau create se află în limitele terenului corespunzătoare;
pentru construcția, renovarea corespunzătoare a generat sau a creat un obiect de bunuri imobiliare nu este necesară în conformitate cu legile din România, emiterea autorizațiilor de construcție sau terenul specificat pentru agricultura privata, iar dacă este prezent încheierea administrației publice locale a așezării corespunzătoare sau districtul oraș, confirmând că creat sau bunuri imobile create situate în limitele terenului a.
La depunerea documentelor de către solicitant va primi o chitanță de ce documente a prezentat. Chitanța de asemenea, timpul va fi specificat atunci când doriți să vină pentru un certificat de înregistrare din titlu.
Astfel, dreptul de proprietate asupra clădirilor neautorizate înregistrate în ceea ce privește bunuri imobile, pentru construcții, renovare, care, în conformitate cu legea nu necesită eliberarea unei autorizații de construire prin depunerea unei declarații a unui astfel de obiect imobiliar.
In prezent nu exista sancțiuni pentru refuzul de a elibera proprietarului în consecință, nu este prevăzut dreptul de proprietate. Cu toate acestea, în acest caz, cetățeanul nu-l poate vinde, dona, închiria sau gaj pentru un împrumut, iar în unele cazuri, clădirile pot cădea sub demolare.
Lead Auditor E.Deeva
LLC "Baker Tilly Rusaudit"