Din păcate, nu este întotdeauna posibil să se mențină o relație bună cu oamenii care locuiesc în cartier. Și unul dintre „pietrele de poticnire“ ar putea fi un gard între site-urile dumneavoastră. Vom descrie în articol, ghidat de ceea ce au nevoie de reguli pentru a instala un gard între vecini din sectorul privat și cum să evite disputele.
Gard între vecini: cum să evite conflictele?
Recomandări pentru construcția de garduri stabilite în codurile de construcție pravilahRumyniya (SNIP). Conform acestui regulament, proprietarii de terenuri pot ridica gard de orice înălțime și alte caracteristici, dar numai din partea laterală a carosabilului. În ceea ce privește topografie gard între vecini, anumite restricții se vor aplica aici.
Este descrisă în vârfurile tăiate detaliu, ce caracteristici ar trebui să aibă un gard în poziția lui nu a putut duce la vecini ultraj. Documentul prezintă parametrii de înălțime, transparență, siguranță la foc, cerințele sanitare, etc.
În cazul în care există un astfel de acord, ar trebui să fie înregistrate într-un document scris. Contractul va servi drept dovadă a legalității acțiunilor, în cazul în care există o situație controversată.
Cum este coordonarea construcției gardului? Din punct de vedere juridic, procedura constă în două etape:
- Armonizarea zonelor transfrontaliere adiacente cu vecinii.
- Obținerea unui permis în departamentul de arhitectură al municipiului.
Să luăm în considerare fiecare pas în detaliu.
Armonizarea limitelor pentru ridicarea gardului de la vecini
Ca rezultat, se potrivesc granițe cu proprietarii parcelelor vecine vor indica locația exactă în cazul în care doriți să construiască un gard. În cazul în care regiunile sunt pe înregistrarea cadastrală, este necesar să se examineze cu atenție site-urile de pașapoarte cadastrale. Acest document prevede zona și a pus localizarea limitelor.
Instalarea gardului a frontierelor existente ar trebui să fie de acord cu vecinii. Pentru a face acest lucru, trebuie să facă actul de topografie. Definirea exactă a limitelor de efectuare inginer cadastral, licențiat pentru a desfășura astfel de activități. Listă de ingineri de cadastru depuse la Registrul de Stat site-ul rus.
Inginer efectuează topografie și a planurilor de sondaj. Rezultatul actului trebuie să fie semnat de către toți vecinii săi, ca o confirmare a faptului că nu au nici o pretenție. Actul este atașat la planurile de sondaj. Vecinii sunt date o copie. Sam plan de reper a fost de acord cu municipalitatea.
Obținerea permisiunii pentru ridicarea gardului
Odată ce granițele sunt convenite, este necesar să se obțină permisiunea pentru construirea gardului în municipiul topografie. Acesta este un document care dă dreptul de a construi obiectul, dar confirmă, de asemenea, conformitatea cu toate cerințele și codurile de construcție.
Cu permisiunea, nimeni nu poate aduce proprietarul la răspundere administrativă pentru construirea ilegală sau de construcție necesită îndepărtarea.
Rezoluție ieșiri municipalitate departament de arhitectură sau urbanism. Acest lucru are loc pe baza următoarelor documente:
- cerere la șeful numele municipiului;
- certificat de proprietate a terenului sau a extrasului din USRRE;
- documentației cadastrale;
- Planul de delimitare;
- acord cu vecinii scris excesul de norme, în cazul în care există unul.
Absența oricărei dintre aceste documente pot fi motive de respingere a unui permis. O altă posibilă cauză a eșecului - o interdicție pe gard, la un anumit site din cauza amplasării pe structurează de inginerie și de comunicații (electricitate, gaz, etc.).
Municipalitatea de experți va consilia cu privire la cerințele de construcție pentru polițiștii luate într-o anumită localitate. Mai jos descrie regulile generale croitor aprobate.
Normele gard între vecini
Gard de vecinii din sectorul privat trebuie să fie construite pentru a îndeplini standardele stabilite. Să luăm în considerare fiecare criteriu mai detaliat.
Cât de mare poate pune un gard între vecini?
Înălțimea gardului între vecini trebuie să fie de așa natură încât să nu ascundă terenurile lor. Conform recomandărilor SNIP, înălțimea admisă a gardului - nu mai mult de un metru și jumătate.
Această cerință este valabilă pentru site-urile de țară (RSS, NAM). Pentru exploatațiile situate în sectorul privat, în limitele satului, poate opera normele stabilite la nivel local. Acest lucru se datorează particularităților regiunii și condițiile climatice.
Cerințe privind transparența gardului
Pentru zonele adiacente nu au fost ascunse, este necesar să se pună gardul care respectă standardele de transparență. Potrivit gard SNIP între vecini trebuie să fie transparente până la 50%. Aceasta înseamnă că incinta este permisă într-o plasă sau grilă.
Pentru a nu provoca o situație de conflict cu vecinii săi, este recomandat să folosiți o plasă cu ochiuri sau gard de lemn. Există și alte opțiuni în cazul în care nu sunt în contradicție cu cerința de transparență.
Instalarea unui gard surd interzis. Acest lucru este acceptabil numai dacă acest lucru a fost de acord cu vecinii, redactate în scris.
Distanta de la vecinul de gard construit
Distanța de la gard la clădirile sunt reglementate prin norme sanitare și interne stabilite în vârfurile tăiate. Regulile sunt după cum urmează:
- Clădirile rezidențiale trebuie să fie de cel puțin trei metri.
- Distanța până la baia de gard trebuie să fie, de asemenea, mai puțin de trei metri.
- Instalațiile sanitare situate la o distanță de 12 metri.
- Pentru clădiri agricole, clădiri pentru animale și păsări de curte la distanță nu este mai mică de patru metri.
- Pentru clădiri rezidențiale, inclusiv garaj și ar trebui să fie respectate la distanță de un metru.
Aceste reguli se aplică tuturor persoanelor care locuiesc în alocarile de teren adiacente. Ar trebui apreciat faptul că în cazul în care o casă sau de proiecție pe acoperiș au mai mult de jumătate, distanța este măsurată de la marginea acestei bordură.
Distanța dintre copaci și garduri
Atunci când se planifică să construiască un gard, aceasta ar trebui, de asemenea, să ia în considerare locația de arbori și arbuști. Conform normelor snip, distanța în funcție de dimensiunea instalației va fi după cum urmează:
- 1 m - la tufișuri și arbori înălțime este mai mică de 10 m;
- 2 m - pentru sredneroslye copac de până la 15 m;
- 4m - pentru arbori mai mare de 15 m.
Aceste norme sunt furnizate în scopul de a preveni distrugerea gardului între vecini din cauza creșterii copac.
Cerințe de siguranță la foc
Proprietarii de terenuri sunt obligați să respecte standardele de siguranță la foc. Aceste norme reglementează poziția gard în raport cu vecinii de case. Aici este un material deosebit de important, din care clădirile pe teren.
de regulile de distanța ar trebui să fie după cum urmează:
- 6m - pentru structuri din beton sau zidărie;
- 15 m - pentru clădirile din lemn;
- 8 m - pentru clădiri din cărămidă, beton sau piatră cu grinzi de lemn;
- 8m - pentru structuri din piatră sau beton cu utilizarea de materiale inflamabile.
Orice structură construită pe proprietatea privată trebuie să îndeplinească toate cerințele codului de construcție,. Trebuie subliniat faptul că articolul era un garduri permanente. Bariere temporare (de exemplu, pentru a proteja materiale de construcții) nu se încadrează în regulile enumerate.