În cazul în care plățile sunt diferențiate, este avantajos să plătească în avans, și dacă anuitent, nr.
Deoarece anuitent plătit summamiYu egale, adică prima jumătate a perioadei, veți plăti cea mai mare parte a dobânzii, care se calculează pentru întreaga perioadă, și doar o mică parte din principal.
Și doar în a doua jumătate a perioadei, începe să plătească dobânzile și în egală măsură un interes redus în continuare și creșteri principale porțiilor.
Asta este, dacă stinge prematur, se dovedește că porțiunea principală vă plăti într-un volum mic, și în general rambursate de interes, care, desigur, nu vor fi returnate.
Anuitent acum practic în toate băncile comerciale.
Deffirintsial - Sberbank.
Sergeyza 2,5 ani am plătit undeva în 40% din valoarea creditului, care a reprezentat aproape un procent. Trage, nu-l mai ușor pentru a salva doar bani pe depozit de 2,5 ani? cât de mult ai pierdut pe interes? (
Apartament pentru cei 2,5 ani a crescut în preț mult mai mult. Nu ar fi o astfel de creștere a prețurilor de proprietate, nu ar lua ipotecare și au acumulat.
Am un credit ipotecar, chiar două. una am aproximativ 2% pe an. Cred că este benefic chiriași pus în casă, ei să plătească ipoteca pe limită de vârstă va fi un mic apartament in plus pentru fiul său. astfel încât ipoteca oricum benefică
deoarece datoria este mâncate de inflație. este cel mai avantajos să ia 30 de ani plățile minime. 10 ani de acum, aceste plăți nu se va simți cu adevărat.
Am decis abia acum să ia un credit ipotecar, pentru a aproba în Sberbank, cu 13,75% și este în continuare a face asta. altă cale nu văd, pentru că pentru a salva salariul în 50tysch, în general, nu este o opțiune. console, desigur, a fost de gând să ia un apartament în Kotelnik, și în conformitate cu planurile guvernului de la Moscova, dacă totul merge bine va fi cu siguranță până la sfârșitul acestui an, se va deschide metrou, astfel încât odnushka viitorul meu va crește în preț cu un milion în câteva luni)) bătături salarizare punerea de 30tysch, aș chiar și la această creștere a prețurilor nu ar ține pasul ..
ipotecar normal acest =)
Adevărat infernal de plată lunară. Dar, în cazul în care anul 3-4 pentru a plăti întreaga ipoteca, atunci norma.
Și apoi există oameni care cred că este mai bine pentru a pune banii la interesul în bancă, mai degrabă decât să le facă ca rambursarea anticipată a datoriei principale. Că eu nu înțeleg. Mai mult decât atât, acești oameni bat cap la cap lui la piept și pretinde că este benefică. Este erezie chiar mai mult decât atât, fie. În lumina evenimentelor recente din Cipru, de exemplu, în cazul în care nu există nimic nici un semn de probleme, și într-un moment, fără avertisment nimeni, și fără a cere, a existat un colaps al sistemului bancar cu înghețarea conturilor, introducerea diverselor impozite pe contribuții și o mare problemă incasarea banilor. Ei încă mai cred că aceasta este o modalitate foarte bună, și sfătui pe oameni să deschidă depozite. Nu cred, să fiu sincer. Doar așa că am sfătui pe toți să stingă ipoteca fara probleme cu depozite. Există bani în plus - pentru a rambursa o parte din datoria principală, reduce plata lunară și să colecteze mai multe monede pentru anularea timpurie.
Implicată în proiect și achita ipoteca pe termen scurt www.extrimeinvest.com
Nu aș spune asta. Acum, ea plătește ipoteca, care a luat RosEvroBank, timp de 5 ani. Conform programului există încă 10, dar sunt sigur ca vom gestiona 5-6 ani, deoarece Noi plătim mai mult decât este necesar.
Oamenii pe care le transportă pe cale de rambursare anticipată în cazul în care erezie rentier. Cum poate fi profitabil. Am deja un al doilea credit ipotecar Sberbank, așa că știu despre ce vorbesc. Să presupunem că aveți împrumut de 2 milioane de 20 de ani, plătind aproximativ 23 de mii pe lună, în rate egale pentru toți 20 de ani. Să presupunem că aveți posibilitatea, în plus față de principalul obligat pentru a face 23000 de 100 mii în rambursarea anticipată a principalului. Reducerea principal cu privire la împrumutul de 100 de mii, plata lunară este redusă cu aproximativ o mie și va fi deja 22,000. Acum ia în considerare în continuare. Salvat o mie pe lună va oferi o oportunitate de a salva 12,000 de un an doar pentru că nu trebuie să plătească 23, și doar 22 mii. Plus 100 de mii pe an, la 13 la sută - e 13.000 economii la ceea ce nu plătesc 13,000 banca ca procent din cele 100 de mii făcute de tine. Se pare că, atunci când face 100 de mii de un an, vă va economisi 25 de mii de ruble, și este chiar mai mult decât plata lunară. Doriți să aflați mai multe? Să. Ai posibilitatea de a face 300.000 înainte de termen - datoria principală va scădea la 1,7 milioane, plata lunară ar fi în jur de 18 000, și, conform calculelor mele de mai sus, economiile pe an va fi de cel puțin 75.000. Dacă această persoană nu este profitabil, singurele bănci. Deoarece este profitabil pentru ei (foarte profitabile), astfel încât să nu facă nimic în prealabil, și a plătit toate cele 20 de ani de stabilitate. Beneficiul dumneavoastră - a pierdut beneficiul băncii și vice-versa. Asta e tot.
BRZ, spune-mi, te rog, cât timp este mai bine să ia un credit ipotecar (15 sau 25), în cazul în care aveți de gând să plătească ipoteca de vârstă timpurie 7-10?
Irssal, este cel mai avantajos să ia 25 de ani. Vei avea o plată lunară este mult mai mic decât este cazul cu 10 sau 15 ani ipotecare, așa că, dacă aveți de gând să-l lăsați în 7-10 ani, atunci aceasta este alegerea ta. O plată lunară mai mică, plăți de dobânzi mai mici în timp ce în mod continuu stingerea ipoteca înainte de termen, chiar și piese de mici dimensiuni. Acest lucru este foarte benefic. Am luat o ipotecă de 20 de ani, și a plătit pentru anul. Am luat oa doua ipotecă pe aceleași 20 de ani. Optsprezece luni mai târziu plăți. Ia pe cele mai bune atâta timp cât posibil.
Irssal, este cel mai avantajos să ia 25 de ani. Vei avea o plată lunară este mult mai mic decât este cazul cu 10 sau 15 ani ipotecare, așa că, dacă aveți de gând să-l lăsați în 7-10 ani, atunci aceasta este alegerea ta. O plată lunară mai mică, plăți de dobânzi mai mici în timp ce în mod continuu stingerea ipoteca înainte de termen, chiar și piese de mici dimensiuni. Acest lucru este foarte benefic. Am luat o ipotecă de 20 de ani, și a plătit pentru anul. Am luat oa doua ipotecă pe aceleași 20 de ani. Optsprezece luni mai târziu plăți. Ia pe cele mai bune atâta timp cât posibil.
Și aș dori să știu de ce nu despre țara noastră? Dacă ne spunem, apoi se stabilească. Și cu 2 milioane de într-o singură cameră de criza prețurilor mele apartament oraș au scăzut până la 1 milion. - Și acesta este doar un exemplu de a nu „îngheța“ și căderea reală! Dar criza - este o altă poveste. Dar, cu mediul actual de piață, după părerea mea trebuie să aștepte o perioadă de sezon, care afectează nu numai în străinătate, ci și în România.
Alex
Dar există o piață care se încadrează, atunci când prețurile pentru apartamente se încadrează (din cauza crizei sau din cauza sezonului). În această din urmă situație - foarte dezamăgitoare, atunci când cumperi un apartament de 2 milioane, iar 2 ani mai târziu a fost în valoare de 1 milion și trebuie să continue să plătească pentru nu ca la 2 milioane de ..
Dacă luați un credit ipotecar în regiunea București și Moscova, atunci acest apartament este încă profitabil să crească prețurile să fie întotdeauna posibilă.
Despre rambursarea anticipată. Avantajoasă pentru a stinge înainte de termen, în primul an, chiar și în cantități mici. 1000 grafica de top economisește 2000, plata este redusă, devine mai ușor la finanțare. Prin urmare, este avantajos să se stingă înainte de termen în primii 3-5 ani de ipotecare.
Oamenii care nu cred în erezia că rambursarea anticipată AVANTAJOASĂ! Această informație este completat bancar în scopul de a obține interesul lor. Despre inflație, despre creșterea salariilor, despre faptul că banii acum - nu e vorba de bani, care va fi mai târziu. Toate acestea zvezdezh și provocare. Pentru cei care intenționează să stingă înainte de termen - alege doar reducerea plății. Mai puțin de plata - mai mult decât suma de bani liber, mai mult posibilitatea de a investi într-o călire sau de nevoile lor. De ce reduce durata împrumutului? Acest lucru este o prostie! Dacă știu că am rambursat creditul în 3 ani, atunci de ce aș spune să reducă termenul de ipoteca de la 10 la 7 ani? Dar, ca banca a mâncat interesul meu, și mănâncă, și un altul, iar plata nu este redusă. Asta e bucuria unora, da. Un avantaj al acestui unde? În caz de dispariție timpurie poate salva, de asemenea, cu privire la asigurări. Este mai mică soldul datoriei, mai puțin de asigurare. Special obrysachil toate Google, era plin de gunoi, care stinge prematur - neprofitabile. Aceste declarații sunt finantatori, șefii de bănci și așa mai departe. Adică detectează ce fel bate vântul? Și erezie totală - o investiție de bani în contul bancar pentru primirea de interes. Acest lucru, de asemenea, băncile astfel răspândirea Chukhnov. Chemat - am luat un împrumut? Contribuții deschise. Adică, ei vor să cedeze, și venituri din dobânzi și contribuția dumneavoastră, pentru a primi de la aceste profituri. Nu crede toate astea. Contribuția - avantajoasă atunci când dobânda depozitului este de 2 ori mai mare decât rata ipotecare. Dar acest lucru nu se întâmplă. Se întâmplă invers! Dobânda la depozit este mai mică decât rata ipotecare. Prin urmare stinge împrumutul cât mai curând posibil. Eliminați în mod adecvat fondurile, planifica bugetul, pus pe o mână de „venituri - consum“. Învață să te nega. Deloc, dar încă economia și raționalismul, deciziile financiare prudente trebuie să fie prezente înainte de momentul când ia un împrumut. Investițiile în imobiliare - cheia succesului. Și nu cred că toți acești specialiști. Ei au un record rupt, numit „Chase banii“ sau „cum se stoarce mai mult.“
Câțiva ani pentru a plăti plățile ipotecare cu anuitentnymi. Pentru posibilitatea de a face timpuriu reducerea termenului. Timpurie stinge benefic pentru cele mai multe platilschika.Bank de fiecare dată Recalculați. Dobânda este mai puțin uneori devin! Totul depinde de rata de credit și sroka.V vygodeee cazul meu și a pus repede este scurtare. Lunar bestolku sokraschat.Chto vă va da un plus de mii în buzunar? Mai bine bani să bat off câțiva ani. Pe experiența știu.
Reducerea pedepsei timp de doi ani, a redus jumătate de plată dosrochnyy.Tak nu asculta sau care ia în considerare toate condițiile sami.U ipotecare sunt diferite!
Ediție de rețea «WOMAN.RU (Zhenschina.RU)“
Informații pentru agențiile guvernamentale (inclusiv, pentru Roskomnadzor) Contact: [email protected]