În conformitate cu dispozițiile articolului 244 din Codul civil, proprietate deținută de doi sau mai mulți cetățeni le aparține de drept de proprietate comună.
În cazul în care ponderea fiecărui cetățean în proprietate comună nu este definită, este o proprietate comună comună. În cazul în care este definită - aceasta este o proprietate comună în comun.
Primul pas - ai nevoie pentru a defini o metodă de stabilire a proprietății în comun a apartamentului.
Aici, există două modalități de stabilire a proprietății partajate la apartament într-un co-proprietate:
- În primul rând - este de acord participanților de proprietate comună, inclusiv soți prin încheierea unui contract de căsătorie, sau un acord privind împărțirea generală a proprietății soților;
- Iar a doua - este în instanță pentru a nu ajunge la un acord de co-proprietari.
Al doilea pas - este necesar să se încheie un acord prenupțial sau un acord privind împărțirea proprietății comune, sau printr-o hotărâre judecătorească privind împărțirea proprietății comune și de a determina acțiunile respective în împărțirea proprietății.
La încheierea contractului de căsătorie sau un acord privind împărțirea proprietății comune, valoarea acțiunilor în proprietatea comună a determina participanții de proprietate comună.
În cazul în care împărțirea proprietății în instanța de judecată, suma de acțiuni în dreptul de proprietate comună stabilită de instanța de judecată, ținând cont de circumstanțele de fapt relevante.
Contractul de căsătorie se face în scris și trebuie să fie notarizat. Acordul privind împărțirea bunurilor dobândite de către soți în timpul căsătoriei este în scris și trebuie să fie legalizată.
Pentru a rezolva litigiul, poate fi nevoie de asistență juridică calificată, costul care, în funcție de complexitatea cazului, suma în litigiu și de alți factori, poate fi esențială și neesențial.
În caz de reprezentare a intereselor dumneavoastră în instanța de judecată, poate fi nevoie de putere notarial de avocat pentru reprezentantul. În calitate de reprezentant al costurilor taxelor judiciare poate fi recupera integral sau parțial de la pârât la cererea scrisă.
Al treilea pas - trebuie să pregătească documentele necesare pentru înregistrarea modificărilor dreptului de proprietate comună a proprietății.
Pentru înregistrarea modificărilor în proprietatea părților acord, și anume pe baza contractului de căsătorie sau a părților acordul privind împărțirea proprietății comune și determinarea cotei în ea, aveți nevoie de următoarele documente:
- actele de identitate ale solicitanților;
- Cererea de înregistrare de stat a drepturilor la o cotă de proprietate;
- Un acord prenupțial sau un acord privind împărțirea proprietății soților cel puțin două exemplare (original);
- Certificatul de căsătorie;
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului;
- autorizare notarială și colab.
Pentru înregistrarea modificărilor în structura de proprietate a unei hotărâri judecătorești, necesită o listă a următoarelor documente:
- documente de identitate;
- Cererea de înregistrare de stat a drepturilor la o cotă de proprietate;
- Decizia instanței de a marca intrarea în vigoare;
- O procuri notariale;
- De asemenea, puteți avea nevoie de documentele originale de titlu.
Ar trebui să acorde o atenție la un singur lucru - în cazul în care informațiile privind plata taxelor de stat nu este în sistemul de stat și nu a fost dat o chitanță de plată, împreună cu o cerere de înregistrare de stat a drepturilor, documentele necesare pentru înregistrare, nu vor fi acceptate, adică, înregistrarea nu va funcționa.
Al patrulea pas - este necesar să se solicite înregistrarea de stat în Rosreestr sau MFC.
Declarația trebuie să fie prezentate în următoarele moduri:
- personal sau prin reprezentant în Rosreestr sau MFC;
- prin postarea acestuia;
- electronic și colab.
După depunerea documentelor emise de primirea de primire a acestora. Înregistrarea trebuie să fie făcută în termen de 10 zile lucrătoare, iar în cazul în care un certificat de un notar - în cazul în care, în termen de trei zile lucrătoare.
Al cincilea pas. Este necesar să se obțină documentele în administrarea teritorială a Registrului rus, sau în cazul în care a trecut prin MFC - pentru a ajunge la MFC.
Înregistrarea drepturilor de proprietate pentru a certifica un extras din Registrul de stat unificat (Unified Registrul de stat a drepturilor de proprietate).
contract de căsătorie original, un acord privind împărțirea proprietății sau a unui acord privind definirea cotei cu o notă privind înregistrarea proprietarilor returnate.
Acorde o atenție la un singur punct. După re-înregistrare a apartamentului reclamantului într-o proprietate comună de capital, persoanele fizice impozitul pe proprietate plătite de către fiecare participant de proprietate asupra cotei comune, în mod proporțional cu ponderea fiecărei, adică partea lor.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 1 din 1 cititori găsi înregistrări utile.