Mulți oameni se confruntă cu problema de vecini zgomotoase. care încalcă în mod regulat standarde rezonabile de decență și împiedică ușor să trăiască restul chiriașilor. Cu toate acestea, majoritatea încearcă să îndure toate acestea, fără a recurge la nici o acțiune decisivă și încurajarea infractorilor să mențină ritmul astfel.
oameni cu experiență știu cum să evacueze vecinii să închirieze un apartament și în cazul în care pentru a face acest lucru, se referă la tot ceea ce a fost făcut în conformitate cu legile din România.
Motivele pentru vecinii de evacuare poate fi din următoarele motive:
- încălcarea drepturilor altor chiriași și interesele lor legitime, care au loc în mod regulat;
- utilizarea de spațiu de locuit nu de scopul propus;
- lipsa de supraveghere a apartamentului, astfel încât ea este denaturată și distrusă.
În aceste cazuri, legea română prevede posibilitatea vecinilor de evacuare.
Încălcarea drepturilor altor chiriași
Cel mai adesea, vecinii evacuate din apartamentele lor din cauza incalcarile sistematice ale drepturilor altor rezidenți. Acest lucru poate fi huliganism, beție sau încălcarea permanentă a tăcerii la momentul nepotrivit. De regulă, astfel de cazuri sunt luate în considerare numai în cazul în care a prezentat o declarație colectivă de la mai mulți vecini dintr-o dată.
Motivele pentru astfel de proceduri pot fi:
- nerespectarea reglementărilor de siguranță împotriva incendiilor;
- inundarea regulată a altor rezidenți;
- încălcarea ordinii publice.
Utilizarea apartament pentru alte scopuri
Utilizarea apartamentului în alte scopuri poate fi, de asemenea, cauza pentru vecini de evacuare. Cel mai adesea, acest lucru se întâmplă atunci când, în loc de un apartament de locuit transformat într-un birou, depozit sau punct de desfacere.
Plasarea instalațiilor industriale într-o zonă rezidențială de case este interzisă de legea română.
Însăși noțiunea de producție industrială nu este descrisă în orice lege, astfel încât formularea poate fi destul de vagă, dar dacă vecinii dvs. încalcă reglementările de igienă, aceasta poate fi un motiv de evacuare.
Manipularea risipitoare a carcasei
Tratamentul Managementul defectuos al spațiilor de locuit este considerat a fi una care atrage după sine distrugerea proprietății și distrugerea apartamentului.
Motivele pentru acest lucru poate servi ca:
- respingerea periodică a propunerii proprietarii spațiilor pentru a efectua lucrări de reparații;
- decizii independente privind restructurarea și reamenajarea spațiilor;
- apariția accidentelor cu echipamente și rețele electrice, care rămân chiriași nesupravegheate;
- absența oricăror reparații care au avut mult timp să fie efectuate.
Fiecare rezident al clădirii de apartamente poate suferi de vecini redezvoltare efectuate, deoarece consecințele pot fi o încălcare a sistemelor de ventilație, lipsa de izolare fonică și defecțiuni în alimentarea cu apă. În acest caz, puteți depune o cerere la vecini, până la evacuarea lor.
Dacă vecinul este proprietarul apartamentului și a petrecut în reamenajarea ei, din cauza care au existat probleme cu vecinii, apoi, la cererea părții vătămate în inspecție de locuințe, este posibil să se elimine reamenajarea.
În cazul în care proprietarul refuză să se întoarcă la locuințele sale aspectul original, inspectoratul are dreptul de a merge la tribunal, care, cu mare probabilitate, se va lua o decizie privind evacuarea și vânzarea de apartamente la licitație.
Cum să evacueze proprietarul a spațiilor rezidențiale fără a oferi locuințe alternative? A se vedea aici.
Ordinea de vecini de evacuare, chirie un apartament
Destul de des există situații când este necesar să se evacueze chiriașii care au tot dreptul de a trăi, prevăzută în contract. Astfel de discuții adesea tratate prin intermediul instanțelor.
Principalul motiv pentru evacuarea ar fi momentul în care un vecin, un apartament închiriat, încalcă oricare dintre elementele privind închirierea contractului de locuințe. Întreaga perioadă de chiriași litigii va continua să trăiască în acest apartament.
Pentru a nu cădea într-o astfel de situație dificilă, și pentru a evita răzbunarea chiriașilor, care poate afecta apartamentul după evacuarea, trebuie urmate câteva reguli simple:
- vizita regulat apartament și chiriași pentru a verifica starea generală a spațiilor.
- Interogați vecinii despre comportamentul chiriașilor.
- Se specifică în avans solvabilitatea chiriașilor.
- Limpezite în contract acel moment că chiriașii sunt de acord să plătească pentru toate utilitatile, iar apoi verificați chitanța.
Am închiriat o cameră într-un apartament comunal
În apartamentele comunale sunt de multe ori vecinii există diverse conflicte, care poate dura pentru o lungă perioadă de timp. De-a lungul timpului, devine clar că evacuarea unui vecin este singurul mod normal să se întoarcă la o viață normală și confortabilă.
legea română nu prevede nici o descriere a relației în apartamente comunale, astfel încât locuitorii trebuie să rezolve propriile probleme si uita-te la diferite coduri posibile încălcări comise de vecinii lor.
fără contract
Verificați dacă un vecin, care nu are nici un acord de rezidență, pur și simplu, să-l informeze cu privire la aceasta, iar în caz de dezacord, schimba încuietorile.
Lipsa oricăror documente chiriasul nu lasă nici un drept, astfel încât în caz de urgență, puteți merge la tribunal, lăsând împreună cu declarația de revendicare sunt motive obiective pentru evacuarea rezidenților ilegali.
cu contract de
Dacă o situație apare în care doriți să evacueze vecin, din cauza încălcării sale periodice ale legii și ordinii publice, ar trebui să contacteze organizațiile de locuințe, de inspecție de locuințe sau de instanța de judecată.
Dacă există un vecin de închirierea contractului, ar trebui să contacteze proprietarul său, probabil, el va fi capabil să rezolve toate neînțelegerile.
Este posibil evacuarea din incinta? Citește mai mult aici.
recurs juridic
Dacă sunteți de acord cu vecinii, nu în mod voluntar avansat sau o decizie similară de la început, a fost considerat imposibil, este necesar să se depună un proces.
Împreună cu cererea servește:
- primirea de plată a taxei de înscriere;
- toate dovezile necesare.
Acest lucru poate fi revendicarea specifică cuiva sau o declarație colectivă de la mai mulți vecini dintr-o dată.
evidență
În cazul tratamentului în orice organizație guvernamentală în scopul vecinilor de evacuare ar trebui să pregătească toate dovezile necesare vinovăției lor.
- indicații de posibili martori, inclusiv a vecinilor și a lucrătorilor servicii comunitare;
- Ajutor și documentele atestând starea sanitară proastă a carcasei, de exemplu, actul de serviciu sanitar-epidemiologice;
- rapoarte ale poliției care confirmă încălcarea vecinilor ordinii publice;
- documente de la serviciile municipale, care confirmă existența datoriilor la plata;
- orice alte documente oficiale pentru a dovedi cazul dumneavoastră.
petiție
Indiferent de motivele evacuării, toate declarațiile de cerere în instanța de judecată sunt făcute pe același model. Declarația trebuie să precizeze motivul pentru detaliu evacuare.