Repararea este, de obicei, în comparație cu un dezastru natural. Și totuși, nicăieri pe ea, draga mea, nu merg. Pentru că, mai devreme sau mai târziu, fiecare dintre noi trebuie să se gândească la modul în care să manivela o afacere mică, nu este o modalitate ușoară de a obține tot ce este omenește și cu costuri reduse ...
Începeți cu un plan!
Povestea despre o reparație stângace, cu un final trist acum nimeni nu va fi surprins. Cu toate acestea, există multe exemple de opuse, care confirmă că reparația poate fi nu numai serios proces, istovitor, dar, de asemenea, o activitate de creație plăcută. Totul depinde de modul în care este organizată activitatea.
Ei greșesc, care se gândește la faza de construcție obicei în principal în a face reparații. Practica arată că principala condiție prealabilă pentru reparații de succes este un bun și de pregătire. Mai mult decât atât pregătire pentru construcția viitoare este determinată nu numai de dorința și mijloacele. Este foarte important înainte de a începe să rupă și de a construi un bun cred despre ceea ce vrei de fapt. Și apoi, a pus totul pe rafturi, calcula cât de mult va costa. Oamenii care ignora bine-cunoscuta zicală „uite înainte de a sari - taie o dată“ overpay întotdeauna. De obicei, o jumătate până la două ori. Pentru ei răspândit banii lor, nu numai pentru materiale și lucrări efectuate de construcție, dar, de asemenea, pentru propria lor ignoranță.
Pentru a dezvolta un plan eficient de acțiune și pentru a minimiza riscul de erori posibile, trebuie să se presupună că clădirea - un fel de „site-ul de asamblare“, care se desfășoară în procesele de secvență și operații de lucru. constructori lucru - „pentru a colecta un obiect“, pe principiul designerului pentru copii. Adoptarea deciziilor majore - structurale, financiare și altele - trebuie să aibă loc înainte de începerea lucrărilor. În caz contrar, au o mulțime de a decide „din zbor“, care va atrage după sine în mod inevitabil, „extra“ costuri. Concluzia este că se stabilește reparația nu ar trebui să fie ghidată foarte popular cu regula noastră „să începem, și nu vor înțelege.“
De la mici ...
Dacă decideți să faceți în austeră lor reparații obișnuite (la, cum se spune, pentru a improspata interior și ceva pentru a îmbunătăți), pregătirea pentru întâlnirea nu a durat mult. În faza inițială a simula modul în care va arăta casa ta după renovare. Pentru a face acest lucru, trebuie să măsoare mai întâi lungimea, lățimea și înălțimea fiecărei camere, precum și deschiderea ușilor și ferestrelor. Atunci o foaie obișnuită de hârtie și trage o anumită scară planuri ale tuturor spațiilor. În continuare, măsoară dimensiunile de mobilier și, de asemenea, pentru a desena o imagine condiționată la scară canapea, dulap, masă și așa mai departe. G. Pe o altă foaie de hârtie. Se taie cu foarfeca și loc icoane pe planurile de podea. Acum, mutarea „mobila“ pe „camere“, puneți-l în modul în care ar trebui să fie, și este deja în considerare acest lucru poate fi determinată, de exemplu, o cameră pentru puncte de vânzare suplimentare. (Notă importantă: Nu uitați lățimea de trecere, nu le lăsați prea îngust!)
La proiectarea în general este finalizat, este necesar să se rezolve problema cu materiale de construcții. Acest lucru se poate face de unul singur (dacă ai face reparații pe cont propriu) sau împreună cu constructorii, din moment ce v-ați decis să utilizeze serviciile lor. În acest din urmă caz, explicând lucid artiștii, cum și ceea ce doriți să faceți împreună pentru a face o listă de materiale necesare, unelte și echipamente, să decidă numărul lor. Apoi sublinia aproximative (control) estimări.
Cine ar trebui să cumpere materiale de construcții? Practic, tapet, faianta, parchet, instalatii sanitare, stilouri și așa mai departe. N. Clientul este mai bine pentru a ajunge la gustul tau. În ceea ce există diferite profiluri, șuruburi, adezivi și alte componente tehnologice, nespecialist este greu de înțeles toate acestea. Pentru ca asa s-au lăsat de masterat pentru a alege ceea ce este cel mai bine pentru ei și ceea ce ei sunt capabili să lucreze.
Ca urmare a unor vizite la piețe și magazine estimări vor fi actualizate, completate, iar în final vei primi un buget optimizat de construcție, atunci puteți începe cu o reparație inima ușoară în sine în mod direct. De obicei, aceasta se realizează în următoarea succesiune. În primul rând, efectuează cel mai lucrarea „murdar“. Aceasta include nivelarea pardoselilor din beton și pereți, cabluri și înlocuirea radiatoare, instalarea de noi usi si ferestre ...
Costurile de baie și reparații toaletă în primul rând. În primul rând, a stabilit un nou sanitare, și apoi a pus țiglă.
Dacă modificați instalația electrică, apoi se pregătească imediat un loc pentru instalarea de puncte de vânzare suplimentare.
bateria poate fi schimbat atunci. Și numai atunci are sens să se alinieze peretele cu podeaua. Mai mult decât atât, o atenție deosebită trebuie acordată colțuri, pentru că în cazul în care acestea sunt inegale, atunci pot apărea probleme cu adeziv tapet și Șipcile instalarea.
Mai mult, dacă este necesar, schimbarea ușilor, glafuri și ferestre. (Apropo, atunci când pereții și podelele sunt netede, ușa mai ușor de instalat). Apoi shpaklyuyut și pereți văruiți în alb, podele scândură, tapet adeziv.
Balcon și loggie fi reparate în cel mai puțin, pentru că este convenabil magazin necesare pentru materiale de constructii si echipamente.
... într-o mare
Caracteristica principală a reparații la scară largă este că aceasta necesită o pregătire minuțioasă și atragerea specialiștilor calificați. Persoana, care nu versat în construcții, pentru a planifica modul de a repara acest lucru este aproape imposibil. Neapărat nevoie de asistenți în cunoștință, inteligente.
Când visul unui interior elegant, clasic - în căutarea unui bun designer. presemnalizare: aceasta nu este o sarcină ușoară. Pentru toate că oamenii se numesc cu mândrie designeri, lipsesc acum cu adevărat profesioniști, printre ei nu sunt atât de mult. Prin urmare, pentru a nu face alegerea greșită și să nu arunce bani buni după rău, înțelept să invite un expert la recomandarea de prieteni și cunoștințe care au avut de a face cu el.
Dar dacă nici o bibelouri care nu ai nevoie, este destul de simple, modificări pot fi efectuate fără un designer. Ar fi un maistru bun. În cazul în care pentru a găsi un astfel de regim special? În orice companie serioasa de construcții. Și salva pe ea nu este în valoare de taxa. La urma urmei, acest om este, în primul rând, pentru a ajuta inteligent planul de șantier și, în al doilea rând, pentru a supraveghea întregul curs al lucrării. Așa că, probabil, nimeni nu va fi capabil de a creierul pulbere în cadrul sistemului: „Nu vă faceți griji, șefu, totul este vândut la cusături și crăpate, cele srastetsya foarte două luni - această tehnologie.“ În principiu, o renovare mare și reamenajarea este realizată în aceeași secvență ca și convenționale. Cu toate acestea, există unele nuanțe aici. Astfel, mai complexe și consumatoare de timp este procesul de proiectare. Au o mulțime de timp și efort petrecut pe discutarea opțiunilor, coordonarea, rework proiectului. Pentru că nu este atât de ușor de a crea o imagine a casei, în cazul în care totul este convenabil, totul cu moderatie, frumos și confortabil. Materialele de cumpărare pot fi diferite. Dar, în calitate de maistru al companiei de construcții „New World“ Aleksey Zabara, considerat schema optimă în care a implicat acest proces: un specialist care alege materialul necesar pentru activitatea sa; Designer definirea culori, texturi și alte subtilități decorative; maistru, a cărui sarcină este de a căuta un compromis între preț și calitate; precum și clientul care plătește pentru tot.
În plus, planificarea bugetului de construcție, în plus față de costul materialelor și echipamentelor, trebuie de asemenea să fie luate cu atenție în considerare costurile forței de muncă ale lucrătorilor și specialiști. Pentru a face acest lucru, este recomandabil să se facă o declarație specială
Rețineți că costul total al lucrărilor de reparare de apartamente este, în medie, până la 50% din costul materialelor. Și cu o creștere a calității de reparații, în ciuda creșterii prețului muncii, relația sa cu costul materialelor este redus cu 10-15%.
În cazul unui redesign radical de apartament, atunci când sunt transferate la perete și a făcut deschideri în structuri portante, în comunicarea constantă cu vecinii lor. Rețineți: eliminarea fisurilor emergente și alte daune „urmărire“ de pereți și plafoane te va salva de la multe probleme în viitor.
Reparatii-in-law
De multe ori, atunci când se face reparații, clienții ignora aspectele sale legale. Și în zadar! Pentru fiecare modificare pe scară largă a spațiilor conform legii, este necesar să se execute în mod corespunzător la diferite niveluri. Potrivit unei firme de avocatură specialist de frunte „Max“ Irina Stolyarov, din punct de vedere legal de construcție și de comunicare a caselor de locuit nu aparține proprietarilor de apartamente individuale. Deci, de exemplu, etaj al unei persoane este, de asemenea, plafonul jos vecin. Și conductele de apă și de canalizare sunt toate co-chiriași. Prin urmare, în conformitate cu regulile de utilizare a spațiilor de case și locale, renovarea și reamenajarea, nu numai apartamente, ci, de asemenea, balcoane, logii, scări pot fi exercitate numai în cazul în care nu prejudiciază interesele altor chiriași. Așa că o persoană care nu are temei legal pentru o modificare radicală în casele lor, cu risc de a rula în probleme - începând cu vizitele regulate ale oficialilor guvernamentali care supraveghează lucrările de construcții și reparații, și se încheie procese.
De asemenea, este important să se elaboreze un contract de servicii, inclusiv textul orarelor de lucru și de producție, o serie de măsuri specifice de punere în aplicare a responsabilității pentru încălcarea termenilor săi. Dar, după construcție ar trebui să ia în serios pregătirea și semnarea certificatului de acceptare, astfel încât, în cazul unor defecte, acestea au fost eliminate cu promptitudine de către contractant.