Corect pregătirea pre-vânzare este capabil de a crește valoarea proprietății în jumătate. În acest caz, cheltuielile pe „restaurarea“ și nu va depăși 100 de mii de ruble.
Indiferent de motiv, aveți nevoie pentru a vinde cabana. Dar aspectul hacienda dvs. deprimant, și fă-o pentru bani buni nu funcționează, și să dea aproape nimic nu doresc să. În scopul de a îmbunătăți în mod semnificativ valoarea site-ului dvs. au nevoie de un pic de bani și câteva zile libere, iar dacă reușești să atragă pregătirea pre-vânzare de prieteni și cunoscuții, atunci lucrările vor fi finalizate mult mai devreme.
Efectuarea de piese și platforme
Prezența de piese și site-uri de parcare cel putin o masina este cheia de vânzare profitabile.
- Noua piesa crește în mod serios atractivitatea terenurilor și de a crea iluzia de ordine și stabilitate. Din propria mea experiență pot spune că problema cu o nouă piesă a vândut mult mai repede decât fără ele, - spune designerul Olga Krivosheeva.
Asigurați-vă o pistă frumos, cu o investiție minimă de suficient. Veți avea nevoie de pietriș sau argilă expandată (în acest caz, pentru a lucra cu argilă expandată este mult mai ușor), nisip, ciment, apă și câteva scânduri pentru amestecarea soluție.
Procesul este după cum urmează: este necesar la nivelul solului în cazul în care intenționați să urmăriți sau zona de parcare, limita împrejmuită a plăcilor de cale (care efectuează funcția de cofraje). Apoi, va umple cofrajul cu un amestec de argilă expandată, nisip și ciment. Ingrediente cele mai bune pentru a muta într-o formă uscată, este esențial pentru a economisi timp. După ce amestecul uscat a fost în cofraj, acesta trebuie să fie udat de o stropitoare și un pic se amestecă o sapa sau lopata. Suprafața trebuie nivelată și să aștepte să se întărească soluția.
Dar suprafața pistei nu este încă foarte atractiv - are multe lung si culoarea este gri. Pentru a face față acestei putem folosi talkers ciment-nisip, soluția convențională de consistență cremă. Că are o culoare albă, este necesar să se adauge var hidratat. Această soluție a fost aplicată pe linie cu ajutorul periei centrifuge după întărire cale să fie albă și să aibă o structură monolitică.
Copaci și plantații
În cazul în care în zona dumneavoastră sunt pomi fructiferi - mare. Prezența gradina este, de asemenea, importantă în vânzarea de vile. Dar ai nevoie pentru a lucra pe el un pic. Primul braț cu un ferăstrău și a văzut pe toate crengi uscate și ramuri care se lipesc în direcții diferite. Arborele trebuie să fie aspectul bine, și nu sperie potențialii cumpărători răspândirea coroana. Toți am văzut tăiat este necesar să se vopsea vopsea verde, un trunchi de copac este necesar să se Blanch. Această tehnică oferă un fel de toaletare pomi fructiferi.
Nu te grăbi să arunce ramuri doborâți, au nevoie să-l taie în bucăți mici și pus într-o woodpile. Potențialul cumpărător grămada de lemne de foc poate fi prezentat ca un stoc de lemne de foc pentru gratar.
În cazul în care copacii din țară acolo, și ei au plecat, noua planta nu are nici un sens. Răsaduri sunt scumpe, iar valoarea lor către consumatori este scăzut. Și alocația te cu ei pentru un timp destul de lung. Această deficiență poate fi compensată prin faptul că clientul va fi capabil de a planta copaci, oricând dorește, și planul terenului așa cum doresc.
pregăti terenul
Înainte de a vinde ceva pe site-ul nu ar trebui să crească. Solul trebuie să fie săpat și curat. pământ negru va fi un contrast foarte bun cu benzi albe și trunchiuri de copaci albe. Acest fapt, de asemenea, adaugă un site atractiv în ochii potențialilor proprietari.
casa de gătit
Aceasta este cea mai grea și cea mai costisitoare parte din zona de pre-vânzări. Casa de formare ar trebui să înceapă cu acoperiș.
- Un bun și un acoperiș bun - persoana la domiciliu. Ea prinde mai întâi ochii oamenilor, și aspectul său unpresentable capabil să înstrăineze clienților. De obicei, cabane sunt o zonă mică, astfel încât costul pentru a înlocui acoperiș înainte de vânzare poate fi justificată, - spune Olga Krivosheeva.
Ca material pentru acoperișuri poate fi profilat sau Ondulin. Materialele sunt ușoare și ușor de instalat, iar prețul nu este atât de mare. Este mai bine dacă acoperișul va fi o culoare contrastantă, cum ar fi rosu. În cazul în care acoperișul este acoperit cu ardezie, care nu este încă etanș la apă, dar a devenit un gri murdar în momentul în care acoperișul nu poate fi schimbat. Slate este necesar pentru a curăța bine o perie de metal și vopsea cu vopsea de ulei în orice culoare strălucitoare.
El însuși o casă și trebuie să fie vopsit. Este mai bine pentru locuri de muncă pentru a cumpăra un pulverizator vopsea electrice, nu costa mai mult de 1.000 de ruble, iar viteza de lucru va creste de multe ori. În casa este necesar pentru a pune lucrurile în ordine, pentru a scăpa de gunoi. Cel mai viclean, agenții imobiliari sfătui înainte de sosirea plăcinte cumpărător se coace în casă, mirosul de copt proaspete creează o atmosferă de confort și stimulează vânzările.
Aceasta este, de asemenea, o parte a problemei de aproape toate zonele suburbane, dar lasă curbe și oblice înainte de sosirea cumpărătorului este imposibilă. Trebuie să faci pregătiri. gard de lemn trebuie doar să picteze și să înlocuiască panourile stricate. Dacă gardul nu este deloc, va trebui să facă o investiție mică. Remodeleze și schimbarea are doar partea din față. Era ea, care creează o primă impresie și cumpărătorului de a cumpăra. Garduri din vecini pot fi doar un pic atingere și podremontirovat.
Toate aceste măsuri simple, va da o parte din aspectul îngrijit și confort. Cumpărătorul nu vrea să părăsească acest loc, și probabilitatea de cumpărare va fi mare.