Permisiunea de a construi o casă - un document important, fără de care nu este recomandat să înceapă construcția majore, în scopul de a evita probleme în viitor. Construcția poate fi ilegală.
Atunci când constructorii de locuințe individuale sunt încă în faza de proiectare a instalațiilor cu mai multe etaje trebuie să obțină o astfel de permisiune, finaliza procesul de înregistrare.
În ce condiții au nevoie de o autorizație de construcție?
O autorizație de construcție conferă dreptul la o construcție formală sau reconstrucție a obiectului construit anterior. Este demn de a distinge atunci când este necesar să se ia permisiune, iar în unele cazuri, nu este necesar. În cazul construcției individuale a clădirilor private, va trebui mai întâi pentru a determina tipul de teren, efectuează limitele de topografie.
Ca o regulă, permisiune este necesară în cazul:
Astfel, este necesar permis pentru toate elementele care se încadrează în reglementările de planificare, în special în construcția de locuințe private. Acest permis va fi un fel de confirmare a faptului că documentația proiectului respectă pe deplin topografie zona înconjurătoare și zona planului.
În cazul construcției de vile, gospodării. clădiri, garaje, spațiu de depozitare în autorizație nu este necesară. Structurile sunt considerate de tip accesoriu și nu se aplică structurilor de capital.
Permiterea Regulamentele
Pentru a obține permisiunea de a construi o casă, trebuie:
- Postează informații în Registrul de stat unificat pe localizarea site-ului, în special în locuințe private.
- Plătiți taxa de stat (200 ruble).
- Furnizarea de pașaport cadastru la site-ul, documentele de titlu la pașaport de documentare a terenurilor, proiect (pentru organizații private) ca dovadă a dreptului la posesia terenului.
Procesul este destul de complicată și consumatoare de timp, cu toate că nu există alte probleme cu Departamentul de Dezvoltare Urbană în momentul introducerii casei în funcțiune. Pentru a reflecta asupra necesității permisiunea în prealabil la casa ulterioară (de construcție) nu au fost considerate ilegale și sub rezerva de demolare. Timpul și banii pot fi cheltuite pentru nimic.
Construcția unei case private
Pentru a obține o autorizație pentru construirea de proprietate privată (case) trebuie să fie:
- contactați Departamentul de Dezvoltare Urbană;
- comanda sondaj topografice;
- pentru a colecta documentele pentru a obține un plan al terenului;
- contactați Departamentul de Dezvoltare Urbană și pentru a scrie o scrisoare;
- se aplică suplimentar autorităților locale sau centrul multi-scop pentru furnizarea de servicii municipale în comunitate (cererea poate fi trimisă prin poștă sau pe internet sau pe un portal unic al serviciilor publice și municipale);
- USRR într-un birou privat să solicite înregistrarea documentației de proiectare, dar numai în cazul construcției unei clădiri pe 3 etaje ex.
Sfat! Uită-te la semnătura digitală furnizată la document. Fără o autorizație de construire poate fi invalidat.
Va trebui doar să aștepte decizia Comisiei de dezvoltare urbană și la 10 zile după verificarea tuturor informațiilor transmise și date pentru a face o concluzie (permisiune) și documentația de proiect pentru teren, luând în considerare toate cerințele planului urbanistic.
În cazul în care dintr-un motiv de a acorda o autorizație este refuzată, puteți face apel în caz de dezacord cu declarația de cerere la instanța de judecată.
Procedura de obținere a autorizației de construcție la FGS
În cazul în care se preconizează construcția casei de pe teritoriul de asociere grădinărit SGF, pentru a obține permisiunea pentru construcția de clădiri, de exemplu, în sat, în cazul în care terenul este deținut de către autoritățile locale, ar trebui:
Necesită neapărat topografie (planul) de a realiza studii de teren, pe care trebuie să vizitați Departamentul de arhitectură pentru a proiecta pașaportul de construcție. Atunci când SGF necesită o coordonare a tuturor regulamentelor de construcție, în special, problema încheierii Pompierilor, statul. supraveghere.
Numai după ce va fi de acord cu toate autoritățile, ar putea fi ultima să se aplice arhitectura zonei în care se va elibera clădirea și documentația.
În continuare vor fi înregistrate în Registrul de stat unificat pentru numărul de obiect atribuirea indicatorului Roster.
documentele necesare
Pentru a obține permisiunea de a construi case pe un teren de locuințe individuale este necesară pentru a colecta următoarele documente:
- Documentația de proiect ca dovada dreptului de proprietate a terenurilor privind dreptul de proprietate privată.
- Planul cadastral al terenului.
- plan de proiect de dezvoltare pentru o casa cu o denumire de norme de construcție, parametri acceptabili, mărimea structurii, numărul de etaje, frontierele cu vecinii săi.
- Concluzia statului. examinare.
- pașaport rusesc.
- procura autentificată notarial, în cazul în care datele implicate în afacerile reprezentantului legal al proprietarului terenului.
- Concluziile experților, în cazul în care instalația este nevoie de o examinare independentă.
Atunci când mersul pe jos lanțul de comandă este obligat să ia documentele originale pentru verificare. În timpul construcției de locuințe private de la dezvoltatorii să fie pe mâinile licenței pentru construcția instalației.
În cazul în care pentru a obține permisiunea?
Emiterea unei autorizații de construire a fost în cadrul Departamentului de Dezvoltare Urbană și Comitetul de Planificare Town. În cazul în care terenul nu este inclus în reglementările federale, și aparține autorităților locale, puteți solicita guvernului local sau municipalitatii locale pe terenuri care aparțin.
De asemenea, o autorizație de construcție se eliberează pe arhitectul oraș sau un cartier, cu acordul prealabil acordat de confirmare în cazul în care capul de oraș, municipiu sau așezările izolate.
Costurile și calendarul
Permisiunea de construcție - este un document legal, și anume, chiar obiect neterminat pot fi vândute în mod legal, sau pentru a da noului proprietar ...
Planificarea permisiunea pentru o casă de sine stătătoare este valabilă timp de 10 ani, în timp ce în acest document este sigur pentru a fi listate data de expirare, precum și data eliberării. În reînnoirea viitor (chiar și în cazul transferului de proprietate asupra drepturilor terenurilor altor persoane) nu sunt necesare. Noul plan de dezvoltare urbană pentru site-ul va trebui să se schimbe numai în cazul secțiunii de obiecte sau, dimpotrivă, unirea a două obiecte împreună.
Prețul include o plată a taxei de înscriere (200 ruble).
Atenție! Potrivit kodeksuRumyniyarazreshenie de urbanism poate fi reziliat prematur, în cazul retragerii statului a terenurilor cu forța.
Există cazuri în care cetățenii utilizează terenul pentru alte scopuri, sau sunt dispuși să vândă casa construită, nu completarea documentelor, în același timp, în mod corespunzător și nu au primit mâinile mele pe un certificat de proprietate asupra terenurilor. Rezoluția poate fi retrasă pentru 30 de zile organism, care este emis inițial de construcție de documente.
autorizație eliberată presupune construirea casei în mod legal. Procesul este destul de consumatoare de timp și, desigur, fără asistență juridică persoană simplă, nu versat în lege, nu se poate face. Cu toate că acest document permite cetățenilor să ia de credit pe termen scurt, pentru a aduce în țara de rețele de inginerie, energie electrică, gaze, apă, și chiar conectați la sistemele de încălzire.
construcția de locuințe individuale trebuie să respecte toate standardele descrise într-un kodekseRumyniya urban (v. 51), cu o rezoluție face posibilă pentru a înregistra faptul că construirea planului de proiect va fi utilizat în scopul propus într-o anumită localitate.
Mai mult decât atât, dezvoltator în construcția de locuințe private are dreptul la:
- reconstrui clădirea existentă;
- face reparații majore, după cum este necesar;
- constituie orice relație contractuală;
- transferă către terțe părți.
Cu toate acestea, cu permisiunea casei care urmează să fie construită în conformitate cu toate reglementările stabilite în documentația, și abordare pentru construcția de capital. Acest lucru se aplică în cazul clădirilor înalte. Dar când vile individuale tip de construcție, garaje și spațiu de stocare atunci când introduceți proiecte în funcțiune pentru a furniza astfel de permisiune nu este necesară.
Pentru aceste clădiri (cum ar fi imobiliare) suficient pentru a avea un pașaport cadastru, care este considerat în ziua de azi singurul document valabil pentru a confirma crearea obiectului care se potrivește descrierii.
- Câți metri de gard, se poate construi o casa: norme legislative
- Ipoteci pentru construirea unei case private
- Emiterea unei autorizații de construire - ghid pas cu pas
- Cum de a legaliza un plus față de casa: un ghid pas cu pas
- Cum să pună în aplicare o rambursare de impozit pe venit de școlarizare
- Ce se confruntă cu amenzi pentru înregistrare tardivă
- Recuperarea pagubelor de la constructor - ghid pas cu pas
- Procesul-verbal al reuniunii din locatarii clădirilor de apartamente
