Balcoane „folosind“ Cum de a face o partiție între baie și un balcon la asocierea lor
Care este principalul dezavantaj al majoritatea apartamentelor? Într-un spațiu de locuit mic. Chiar dacă este de 4 camere, familie mare nu poate avea suficient spațiu. Ce apoi să vorbească despre proprietarii odnushek. Asigurați-o extensie la casa cu mai multe etaje, nu poate rămâne o singură opțiune - unirea balcon cu camera. Deși această metodă poate fi costisitoare și consumatoare de timp - este destul de real. Și utilizarea de metri patrati suplimentare pot fi la fel doriți - toate limitate doar de imaginatia proprietarilor de apartamente.
Ce trebuie să știți despre unirea loggiei cu camera
La prima vedere, pentru a face o astfel de conexiune este ușor - trebuie să dărâme zidul și izola un balcon. Dar, în realitate, lucrurile nu sunt atât de simple.
Pro și contra de re-planificare:
- Creșterea în spațiu de locuit utilizabil.
- Creșterea valorii apartamentului.
- Puteți face un design interesant.
- Este imposibil de a elimina complet peretele dintre balcon și baie.
- Pe balcon nu poate fi pus lucrurile grele.
- Îmbinarea necesită o coordonare, de multe ori mult timp. Se colectează documentele deținute de autorități diferite.
- Ca orice reparații majore - costisitoare.
- Toate lucrările trebuie efectuate după pregătirea proiectului, obținerea permiselor și consultații de specialitate.
alinierea irațională sau slabă a balcon cu camera, aceasta poate duce la distrugerea fațadei casei. În acest caz, proprietarul apartamentului va trebui să facă reparații pe propria cheltuială.
Procedura pentru aderarea la balcon
- Consultarea cu specialiști. Proprietarul trebuie să înțeleagă în mod clar - există o posibilitate tehnică de fuziune.
- Aliniere cu ITO, documentație. Dacă efectuați conexiunea fără permisiunea - acest lucru poate duce la consecințe neplăcute.
- Consolidarea balcon. Va trebui probabil să o facă.
- Încălzirea de la balcon. Dacă nu - iarna va fi rece în întreaga apartament.
Ceea ce nu este permis
În unele cazuri, utilități pot interzice:
- Arată cabluri balcon, instalații sanitare și canalizare.
- Face încălzire prin pardoseală radiantă.
- Pune pe răcitor Loge conectat la un sistem de încălzire comun.
- Prea burdening planseului balcon. a pus pe lucrurile ei grele.
- Este interzis să demonteze complet pragul, în cazul în care menține placa de balcon.
Aderarea loggia la camera - o sarcină importantă, ea are unele caracteristici speciale:
- Complet demontați partiția balcon nu este permis - este sarcină rulment de perete. Pe laturile deschiderii trebuie să rămână o parte din ea.
- Oportunități de reamenajare depind de tipul de acasă. De exemplu, în construirea panou, cel mai probabil, să nu fie în măsură să eliminați secțiunea peretelui sub fereastră, deoarece păstrează placa de balcon.
- Loggia - o parte a siguranței la foc a clădirii. În caz de incendiu, balconul devine o zonă tampon, în cazul în care este posibil să se disocieze de foc și de a avea acces la aer proaspăt și evacuarea locuitorilor este mult mai rapid și mai ușor.
- După balcon reabilitarea nu ar trebui să distrage atenția de la exteriorul general al casei.
- Deoarece peretele balcon - element al clădirii care poartă, nu o mulțime de conexiuni permise în apartamente situate pe aceeași verticală. În cazul modificărilor existente - în aderarea poate fi negat.
- Nu este necesar să se creadă că conexiune neautorizată va legifera cu ușurință la. Mai degrabă, proprietarul apartamentului se confruntă cu o amendă de muncă și de reconstrucție.
- Trebuie sa va amintiti despre vecinii, în cazul în care deteriorarea dalei balcon - ei pot da în judecată.
moduri suprapuse
În funcție de dorința de proprietari și capacitățile tehnice - unirea balconului cu camera, poate fi realizată în diferite moduri.
Există două variante de reamenajarea:
- Demontați fereastra și ușa. Peretele adiacent rămâne în vigoare. Această opțiune nu necesită aprobări, dar să nu fie în măsură să profite la maximum de o cameră plină. Cu toate acestea, restul partiției este destul de simplu pentru a intra în interior.
- Demontarea peretelui adiacent. Acest exemplu de realizare este complicată și costisitoare punct de vedere tehnic, dar necesită, de asemenea, coordonarea cu utilități. Dar, pentru a obține mai mult diafan.
Obținerea permisiunii de reamenajare
apartament reamenajarea internă ar trebui să fie în concordanță cu organele de conducere. În special, acest lucru se aplică astfel de activități ca aderarea la balcon la camera, deoarece schimba elementele care poartă ale clădirii.
Pregătirea documentației de proiect și aprobare durează, de obicei, o lungă perioadă de timp - dar fără a obține permisiunea, este mai bine să nu înceapă să lucreze.
Pentru a economisi timp și nervi, puteți contacta o companie licențiată, care este angajată în realizarea de autorizații și proiecte. Desigur, serviciul va trebui să plătească, dar nu trebuie să stea la cozi și rula birourile lor.
După aceea, trebuie să se aplice pentru permisiunea în inspecție de locuințe.
În plus față de proiect, vecinii acordul scris de mai jos și de mai sus pentru a efectua lucrări. În plus, rezoluția ar trebui să ofere tuturor chiriașilor în apartament.
Ordinea de acțiune în cazul în care încălzirea podelei loggiei este descrisă în acest articol.
Atunci când nu pot rezolva
Există cazuri în care aderarea legitime loggia la camera nu poate fi:
- Design-ul casei nu este conceput pentru sarcini suplimentare, astfel încât atunci când sunt combinate, există riscul de colaps al planseului balcon.
- Structura clădirii și-a epuizat marja de siguranță. Acest lucru se întâmplă în două cazuri. În cazul în care casa este veche și în cazul în care există reamenajarea în alte apartamente.
- Casa este o valoare arhitecturală în oraș.
- Pompierii poate să nu reușească din cauza faptului că balconul este considerat a fi o ieșire de urgență din apartament, în caz de incendiu. În plus, cerințele de siguranță la foc, între balcon și baie ar trebui să fie o partiție de materiale necombustibile nu este menee120 mm grosime.
- Sistemele de încălzire poate sublinia faptul că comunicațiile nu sunt proiectate pentru încălzire suplimentară.
De fapt, complexitatea cauzei primele trei puncte. pentru că nimeni nu vrea să fie responsabil pentru posibila distrugerea casei.
În general, toate autoritățile sunt reticente în a acorda permisiunea pentru o astfel de modificare. Principalul motiv pentru aceasta - o funcție bine definită a balconului, ca salvarea și eliberarea spațiilor non-rezidențiale.
Și dacă în mod ilegal
Există o opinie că este mai ușor de a face modificări și apoi să-l legitimeze, de fapt. Dar, în practică, această abordare are efectul opus.
În conformitate cu legislația actuală infractorul se confruntă cu o amendă de 2-2500 $, de asemenea, nevoie pentru a restabili partiție, ferestre și uși. La cerințele de inspecție de locuințe implicite - pedeapsa va fi majorat.
În cazul vânzării apartamentului, balcon combinat cu o cameră fără a face orice modificări în proiect, de asemenea, va aduce probleme. Prin urmare, cel mai bine este să se gândească în prealabil și să înceapă să funcționeze numai după ce toate aprobările.
Dezmembrarea balconului perete și izolație
Chiar și la etapa de planificare, este necesar să se ia în considerare normele incarcarile balcon codurilor de construcție. Pentru terase in aer liber este de 200 kg / m2, deși cifra este determinată de legea de 112 kg / m2. Pentru lodzhiy si balcoane inchise, sarcina maximă este de 400 kg / m2. În plus, rezistența este redusă prin îmbătrânire la domiciliu.
Pentru a alinia corect balconul cu camera, trebuie să ia în considerare lucruri cum ar fi:
- Placi de balcon, este probabil să necesite amplificare.
- Materiale pentru finisare balcon ar trebui să fie ușor și rezistent la apă.
- Nu puteți pune echipamentul greu la balcon.
rezistență la umezeală necesită o atenție specială. Materialul selectat trebuie să fie rezistent la ședere prelungită într-un mediu umed. În caz contrar, acesta poate fi alimentat cu apă și potyazhelet semnificativ - în acest caz, calculele inițiale ale sarcinii vor fi incorecte.
De obicei, placa de balcon sub podea in camera, deci va trebui să-l alinieze. Făcând acest lucru, este de dorit într-una din cele două moduri:
- sapa agregate ușoare.
- spuma densă.
sapa de ciment normal ar trebui să fie evitată - este prea grea.
În același timp alinierea, puteți face o podea caldă. Atunci nu trebuie să montați radiatorul.
Materiale pentru pereti balcon
Pereții loggiei ar trebui să fie:
Pentru construcția peretelui este adecvat cadru metalic ușor variantă. Izolați-l spumă mai bine. Vata minerală poate fi alimentat cu umezeala. O opțiune bună pentru loggia panelul vulture - un material ușor, durabil, cald și rezistent la umezeală.
Nu este necesar să alunge pereții din cărămidă și tencuială utilizate. Cărămidă grea și ipsos absoarbe puternic de apă.
Nu puteți salva pe ferestrele - o suprafață mare de geamuri vyholodit capabil întregul apartament. Prin urmare, ferestrele ar trebui să fie chiar mai bine decât în celelalte camere.
Planificarea logie asociere cu o cameră, trebuie să se pregătească pentru un proces lung și costisitor. Dar merită - cu o creștere a costului de locuințe va crește de apartamente și mai confortabil pentru a trăi în tabără. Principalul lucru - să ia în considerare aspectele tehnice ale proiectului și să lucreze în mod legal.