Consultanță juridică> Drept administrativ> Hârtiile> Cum de a efectua re-înregistrare a contului personal pentru un apartament? recomandări și metode de apartament reemitere cheie
Procedura în cazul în care o proprietate, cum ar fi un apartament merge cale de ieșire din proprietatea unui om în proprietatea altei persoane, numită re-înregistrare a apartamentului. Cum de a efectua acest transfer și că este necesar pentru ea? Luați în considerare acest aspect mai detaliat.
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
Procesul de re-înregistrare a dreptului de proprietate a unui apartament
Re-înregistrare a contului la plat
Alocați un cuplu de tranzacții opțiuni, inducând un început și să efectueze procedura de mai sus. Acestea includ un contract de donație, precum și contractul de vânzare și cumpărare. pe baza unui testament notarial, eliberat de proprietarul apartamentului.
Indiferent de metoda de re-înregistrare, este necesar să se pregătească o listă clar definită a documentelor. Prin lege, o astfel de acțiune ar trebui să se bazeze pe anumite reguli de bază.
Redeschiderea - destul de operație consumatoare de timp. Acest lucru este din cauza temelor care pot apărea în orice neînțelegeri sau deficiențe care ar trebui abordate. În plus, creșterea în ceea ce privește o astfel de operațiune, este de multe ori din cauza faptului că părțile existente ale acestui acord, pur și simplu nu au informații cu privire la cazul în care acestea sunt încurajați să înceapă reînnoirea și ce tip de contract pentru a alege.
Ascultarea sfatul bun de experți în zona descrisă, trebuie să acorde o atenție specială colectarea și pregătirea bazei de dovezi, deoarece are o semnificație importantă.
Principalul tip de re-emitere apartament
Apartamentul poate fi emisă din nou printr-un act
De regulă, apartamentul poate fi transferat la o altă persoană, pe baza unui contract de dotare. În cazul în care o persoană dorește să dea familiei sale propria locuință, se poate efectua o astfel de procedură prin contractul de vânzare sau de donare a contractului.
De asemenea, în această situație, este posibil să se utilizeze contractul de barter sau chirie. Indiferent de tipul ales de tratat, avem nevoie de înregistrarea de stat a tranzacției.
În cazul în care apartamentul aparține simultan mai multor proprietari, adică proprietate fixe, cum ar fi de capital, atunci trebuie neapărat să fie încheiat printr-un acord autentificate notarial. La sfârșitul întregii proceduri, notarul va emite un certificat special, care indică proporția tuturor proprietarilor de apartament.
La primirea dovezilor de mai sus, acest apartament poate fi emisă din nou sau pe baza contractului de vânzare, sau pe baza unui contract de dotare. Conform rezultatelor bunului imobil contractului devine un singur proprietar, dar restul persoanei care trăiesc în ea își rezervă dreptul de a-l precizate în continuare. În cazul în care co-proprietari nu pot ajunge la un rezultat comun, care au nevoie să se aplice pentru o soluție la problema în instanța de judecată.
În cazul în care părțile sunt compuse împreună în legăturile familiale, acestea pot plăti taxele fiscale într-o dimensiune mai mică.
Lista documentelor necesare pentru reînnoirea apartamentului
întregul pachet va trebui să re-înregistreze documentația de apartament
Această listă de documente care depinde de metoda specifică de reînnoire ales tuturor părților. Acesta poate fi:
- pașaport civil.
- Documente care dau dreptul naturii în ceea ce privește proprietatea.
- Proprietatea, certificată de un notar.
- Extracte de diferite tipuri: inventarul de cont personal, de casa, etc.
- contract de donație.
- Contractul de vânzare.
- Înregistrează-drepturi de proprietate referitoare la o persoană care a cumpărat un apartament sau o persoană care a primit ca un cadou
Principalele recomandări privind modul de a pregăti baza de probe în mod corect și competent
O copie legalizată a tuturor documentelor disponibile. În plus, este necesar să se facă un extras din cadastrul, contactați ITO pentru a obține declarațiile necesare. În cazul în care documentația cadastrală nu a fost formalizată în anii următori, și pentru o lungă perioadă de timp, astfel încât în acest caz, aveți nevoie pentru a face un apel la Biroul de inventariere tehnică.
Ar trebui să apel la experți din casa organizației pentru a se asigura că apartamentul a făcut de inspecție. Ulterior, biroul de mai sus emite un nou tip de extract. Pe baza ei, este posibil să se aplice pentru înregistrarea unui nou pașaport cadastru. Ca regulă generală, documentele de acest tip au o durata de viata, care este de cinci ani. Când această perioadă a expirat, va fi obligat să plătească o taxă suplimentară pentru efectuarea de re-înregistrare.
În plus, necesitatea de a lua obligatorie permisiunea, având statutul unui document notarial de la toți proprietarii existenți ai obiectului. Acest lucru este necesar în conformitate cu art. 244 din Codul civil al România. Odată ajuns în apartament, care este înstrăinat, copiii înregistrați care nu au atins vârsta majoratului, cetățenii. declarate sau incapacități de capacitate juridică limitată, se pune întrebarea în obținerea unui permis special din partea autorităților de încredere sau tutelei.
Acest document trebuie să fie neapărat legalizată. O astfel de permisiune este absolut necesar să se asigure că reînnoirea contractului ar putea avea loc în mod legal. Această normă este scris în art. 26, 28-30 din Codul civil al România.
În cazul achiziției de locuințe, comise de către o persoană, necăsătorit, acesta trebuie să fie autorizație legalizată din a doua jumătate a acestuia. Această prevedere este specificată în art. IC 34 și în România art. 256 din Codul civil al România.
De asemenea, este absolut necesar pentru a extrage. luat din casă și contul personal. În cazul unei astfel de proceduri contractul de vânzare trebuie să facă o prezentare a unei cereri în FUGRTS. Acolo ar trebui să desfășoare procesul de înregistrare a drepturilor de proprietate ale tuturor indivizilor, care ar fi spus mai târziu să posede un apartament.
Atunci când executat contractul de dotare, este necesar să se încheie acordul în scris sau notarize. Pentru a face acest lucru, încă mai trebuie să poarte documente FUGRTS. În această situație, notarul va solicita să furnizeze un extras din documentele de cadastru, pașaport cadastru și documentelor care dau dreptul de specii.
Procesul de re-înregistrare de apartamente share
Extras din contul personal: eșantion
Re-înregistrare de apartamente, care se află în proprietatea comună, se realizează pe baza art. 244 din Codul civil. Bazat pe ea, fiecare dintre co-proprietari existente are dreptul de a pe cont propriu de a folosi și dispune de proprietatea lor, în special, un apartament. Ea poate fie vinde sau dona.
cota alocată merge în instanță
În vederea legalitatea și regularitatea procesului de reînnoire a apartamentului, persoana respectivă trebuie să pregătească următoarele aprobări: pașaportul național, un document cu privire la contractul de donație sau de cumpărare și vânzare, precum și rezoluția, certificată la biroul notarial, de proprietarii actuali de proprietate, încheiat în scris.
Procedura de efectuare a proporției nume de alocare în natură, este un proces de reînnoire a fracțiunii rezidențiale și obținerea certificatului de proprietate pentru proprietăți similare. Aceasta are loc în instanță.
La început, este necesar să se aplice instanțelor în scopul aplicării intenția lor de a contribui partea lor. În plus, documentul trebuie să fie transmis, de asemenea, la pașaportul cadastral. Este necesar să se precizeze în mod clar partea pe care reclamantul urmărește.
Curtea a continuat să direcționeze o comisie specială în apartament, în scopul de a evalua situația și a răspuns la o întrebare cu privire la posibilitatea sau imposibilitatea alocării cotei. Ea poate fi efectuată numai în cazul în care zona reală a obiectului este suficient de mare pentru a se asigura că toți coproprietarii ocupă camere separate.
Apoi va trebui să emită cadastrală de tip pașaport organisme ITO. Proporția de o parte a apartamentului poate fi întocmită sau contractul de vânzare sau cadou, sau voință, sau schimb. Atunci când o persoană își reînnoiește în mod intenționat un apartament pe persoana care nu este un proprietar al apartamentului, este necesar ca în prealabil să informeze cu privire la propriile lor intenții tuturor celor vii acolo se confruntă.
Notificarea este trimisă prin scrisoare recomandată
Este necesar să se asigure că acestea au fost în măsură să ia o decizie este fie de acord cu această operațiune sau nu de acord cu ea. Prin lege au dreptul, în primul rând pentru a răscumpăra pentru el însuși o parte în proprietate.
De asemenea, trebuie să trimită fie chiar și un anunț special prin scrisoare recomandată, care până atunci ar trebui să asigure un birou notarial. Această scrisoare ar trebui să conțină un inventar al proprietarilor de investiții imobiliare existente.
În cazul în care toate părțile proprietarii de apartamente în calitate, și-a exprimat respingerea de cumpărare a unei părți din ea, apoi o lună mai târziu, puteți re-înregistra interesul său către o terță parte. Acest lucru poate fi realizat prin elaborarea unui contract de dotare. Când cală a fost izolat în apartament natura fracțiune nu este posibil, este necesar să se efectueze o astfel de fracțiune alocarea procentuală pentru fiecare proprietar. În această situație, aveți posibilitatea să proprii o parte sau de a lăsa moștenire sau dona. Pentru procedura descrisă va solicita lista de mai sus de dovezi documentare.
Conform rezultatelor acestor proceduri, și anume contractul de vânzare sau acord donație, noul proprietar devine proprietarul bunului.
Acum, să aloce un număr suficient de diferite metode de tranzacții alienare în ceea ce privește domeniul imobiliar. Ele sunt înzestrate cu ambele părți pozitive și negative. Acesta ar trebui să aleagă un anumit tip de tranzacție, care va fi cea mai potrivită pentru situația. Acest lucru vă permite să plătească contribuții fiscale mai mici și nu pentru a rula în necazuri.