Cu conceptul de cadastre fața tuturor proprietarilor de case particulare, vile.
Care este procesul de topografie?
cadastre - un proces în mai multe etape, al cărui scop - stabilirea limitelor de teren.
Specialiștii de o serie de activități pentru a stabili și a consolida limitele teritoriului, topografie, precum și definirea zonei și localizarea terenurilor.
Atunci când gazda zona de lucru primește documente cu toate datele site-ului.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Este necesar să o facă, și de ce?
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la stat Real Estate Cadastru“, pentru a efectua topografie site-ul este opțional. De ce a făcut atunci, și dacă este necesar?
Există situații în care trebuie să vă asigurați că site-ul limita. Aceste cazuri includ:
- efectuarea de operațiuni civile legate de această secțiune. Această vânzare, și chirie, și donație. Prin lege, ești, desigur, va fi capabil de a vinde terenul și fără studiu de teren, dar va fi greu. Puțini își exprimă dorința de a cumpăra un teren, nu citesc documentele despre dimensiunea exactă și de configurare;
- la înregistrarea drepturilor de proprietate va trebui, de asemenea, să înceapă să efectueze cadastre. Cu toate acestea, ei pot aranja și ocolind terenuri procedurile de topografie, dar apoi se arată în documentul: zona de frontieră definită de aproximativ. Și este plină de faptul că un comportament cu terenul orice tranzacție va fi aproape imposibil;
- lotting câteva bătăi sau combinarea cu o altă porțiune. Este clar că, fără a defini limitele nu se întâmplă;
- mări sau micșora în zona a site-ului;
- soluționarea litigiilor funciare. De multe ori apar litigii între turiști pot fi rezolvate rapid dacă să furnizeze documente care indică în mod clar în cazul în care pentru a găsi site-ul dvs., ceea ce este o zonă și limitele sale.
Orice altceva, folosind topografie poate crește chiar și complot zona. Dacă lângă parcela există teren liber, puteți obține până la o suplimentare de 10% din suprafața site-ului. Și este complet gratuit și legal!
Cum este procedura în sine?
Procedura de topografie se desfășoară organizarea licențiată. cu care aveți nevoie pentru a executa contractul, precum și să ia o listă a documentelor necesare și pentru a seta timpul de topografie.
Procedura de efectuare a anchetei de teren:
- Colectarea documentelor necesare. Neaparat solicita un certificat de proprietate asupra terenurilor, pașaport teren titular de drepturi, precum și procura, în cazul în care toate aceste planuri de a face cu altcineva decât cu tine pe cineva.
- Colectarea datelor de pe site-ul. Experții studiază informațiile pe care le furnizați despre zonă și limitele sale, precum și datele privind zona și limitele vecini.
- Notificarea vecinilor cu porțiuni adiacente ale procedurii viitoare.
- Realizarea de topografie. Prezența ta sau prezența unei persoane de încredere fi sigur, vecinii - este de dorit.
- Determinarea terenului zonei și limitele Mapping (planul). Este responsabilitatea inspectorilor care au efectuat topografie.
- Următorul pas - pentru a învăța de la topografi atunci când se poate ridica un sondaj planuri gata făcute și să vină după el la un moment stabilit.
- Obținerea documentelor autorităților pentru documentele de înregistrare cadastrale.
Procedura de topografie limite de teren. cu siguranță, aduce o mulțime de probleme și nu este ieftin. Dar, având în mâinile documentelor, te și proprietatea ta va proteja împotriva unor posibile abuzuri și probleme mai grave în viitor. Alegerea este a ta.
O declarație ciudată. Lista cazurilor când topografie este necesar, și în aceeași listă de stări care pot fi vândute fără cadastre. Cum e asta?
Vindem fără topografie este într-adevăr posibil, dar în același timp, cumpărătorul primește țara în acele granițe, care vor fi reflectate în documentele. Dacă brusc va fi dezvăluit în zona viitoare de divergență / site cu dimensiunea reală a prețului / zona nu se va schimba.
Asociația Gardener noastre a creat în Uniunea Sovietică. De-a lungul timpului, acesta a fost pierdut nu numai înregistrările atunci când se deplasează arhive, în timpul pământul românesc nou format sacrificat pentru site-uri aproape la întâmplare. Prin urmare, în proiectarea SRT ca persoană juridică, a fost re-loc topografie toate frontierele terestre și camaraderie. Deja pe baza terenului a trecut în înregistrare a proprietății.