- Am napisalazaveschanie nepotul, fiul fratelui mort. Dar am o soră. Va fi capabil să provoace o voință?
- Sora mea nu a fost în grija ta, nu este invalid?
- Se pare că motivele pentru o parte obligatorie în moștenirea ea nu are, deci nu ezitați să facă un testament la nepotul său. Pentru a face acest lucru, va trebui să se aplice la un notar.
- Vreau să transmit apartamentul meu fiului său, prin contractul de vânzare și cumpărare. Cum de a face acest lucru?
- Atunci când face o achiziție și vânzarea de bunuri imobiliare contractului trebuie amintit că contractul să fie în scris. În plus, este necesar să transfere dreptul de proprietate asupra proprietății de la vânzător la cumpărător, să solicite înregistrarea de stat și înregistra tratatul în sine atunci când este vorba de a vinde o casa apartament, apartament, parte dintr-o casă sau un apartament.
- Dacă transferați proprietatea în acest mod, pentru a putea beneficia de soția unui apartament fiului lui?
- În cazul în care persoana căreia i se transferă proprietatea, este căsătorit, filmul pătrat rezultat a devenit proprietatea comună a soților, ceea ce înseamnă că într-un divorț care urmează să fie divizată. De asemenea, în cazul în care vânzătorul este căsătorit, el trebuie să obțină consimțământul unui soț, este uneori destul de dificil. Constat că vânzătorul poate continua să trăiască într-un apartament, nu scrie acolo, dar poate pierde locul ei de reședință, atunci când dintr-o dată relația dintre vânzător și cumpărător se va deteriora, deoarece, potrivit Codului civil, transferul dreptului de proprietate al unei case sau apartament la o altă persoană este un motiv de încetare a dreptului de utilizare a spațiilor foștilor membri ai familiei proprietarului. Aceleași necazuri amenință vânzătorul, în cazul în care cumpărătorul dorește să vândă o proprietate - fostul proprietar pentru a preveni acest lucru deja nu va fi capabil.
Un alt dezavantaj al tranzacției rezultă din faptul că vânzătorul primește venituri din vânzarea (vânzare) de proprietate (care a ridicat bani pentru un apartament), iar această sumă va trebui să plătească impozite.
Dar această metodă, există avantaje. Cele mai importante dintre ele - viteza de procesare. De la prezentarea documentelor necesare pentru înregistrarea de stat, Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie din regiunea Samara direct la înregistrarea în sine este doar două săptămâni.
- Am citit că tranzacția de cumpărare și de vânzare între rude pot fi atacate și chiar pentru a invalida. Se spune că, de fapt, cumpărătorul nu a plătit. Cum să te protejezi în această situație?
- Când primiți banii, scrie o chitanță. În orice formă, de mână. Las-o să semneze doi martori, indică numele complet, datele de pașaport. Un notar pentru a certifica un astfel de document nu este necesar. O chitanță va fi dovada că tranzacția nu a fost imaginar.
- Sunt posesivi un apartament cu un dormitor, el a scris un testament pentru fiul său. Cu toate acestea, el a început să bea, a părăsit familia, și nu aș vrea ca el să propil spațiul meu de viață în viitor. Pot să rescrie un testament pentru nepoata lui?
- pot Testatorul în orice apartament moment dezabona complet de la o altă persoană, și oricine, fără explicații, fără a cere permisiunea. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să facă o nouă voință de aceleași reguli. Acest testament este anulat sau schimbat mai devreme.
Avantajele unui testament poate fi atribuită faptului că moștenitorul primește proprietatea de la nicio tranzacție, prin urmare, taxa va fi singurul proprietar, chiar dacă există o relație conjugală cu o terță parte. legislația fiscală prevede moștenire, care oferă, de asemenea, avantajul acestei metode, transferul de bunuri imobile. Atunci când va face o costurile sunt minime, cu toate acestea, ar necesita costuri de intrare într-o moștenire.
- Și dacă decid să doneze un apartament, care costurile de vin?
- Cu donație costuri considerabile vin în curând. Această taxă de timbru să fie plătit la costurile notariale, înregistrarea tranzacției și transferul de proprietate, atunci trebuie să plătească, de asemenea, taxa cadou.
- Am o astfel de situație. Mi-am dat două camere apartament cu nepotul. A întocmit actul prin toate regulile, contractul înregistrat în biroul de înregistrare. Nepot a fost inițial foarte grijuliu, iar acum apare numai atunci când el are nevoie de bani. Un utilitar nu plătește, invocând faptul că eu locuiesc aici singur. Acum gheața, și chiar alimente Nu mi-am cumpărat oriunde mă duc. Încep să fac apel la conștiința - mă amenință. Spune-mi, este posibil pentru a anula un act de cadou?
- Dacă voința poate fi rescrisă orice număr de ori, atunci cu atât mai dificilă cu donația. contract de donație este anulat de către instanța de judecată și numai în cazul în care donatarul a comis o încercare pe durata de viață a donatorului, viața oricăruia dintre rudele sale apropiate, sau în mod intenționat a cauzat rănirea corporală a donatorului. Cu toate acestea, aceste fapte veți avea nevoie de dovezi suplimentare.
De asemenea, în contractul de donație poate fi atribuită dreptul donatorului de a revoca donație, în cazul în care supraviețuiește donatarul.
contract de donație poate fi invalidat de instanța în cazul în care tranzacția a fost un cetățean recunoscut incapacitate, incapabil să înțeleagă semnificația acțiunilor lor și să le guverneze. Recunoașterea și neavenit tranzacție făcută sub influența iluziei, înșelăciune, violență sau amenințări, care va trebui să dovedească în instanță.
- Nu nepotul poate vinde apartamentul dat la el, în ciuda faptului că am scris acolo?
- Da, pentru că este proprietatea lui și el poate dispune de un spațiu de locuit la discreția lor.
- Recent, bunicul meu a murit, și știu că el a scris testamentul pe mine. Ce fac pentru a începe o moștenire?
Prin notar ar trebui să meargă cu pașaportul, dovada legăturii de rudenie cu defunctul (certificat de naștere, căsătorie), precum și un certificat de deces sau a intrat în vigoare decizia instanței legale privind recunoașterea cetățeanului decedat. Dacă există o voință, este de asemenea necesar să se aducă notar.
Se aplică la un notar trebuie să fie făcută în termen de șase luni de la moartea testatorului. Dacă ți-e dor acest termen, puteți pierde partea ta din avere. Certificatul de drept aceeași moștenire poate fi obținut numai după o perioadă de șase luni, dacă toate documentele necesare. Lista documentelor pe care le oferă notar în aplicarea de membru în moștenirea.
În cazul în care moștenirea include imobiliare, moștenitorii trebuie să efectueze înregistrarea de stat a drepturilor acesteia în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acestea, pe baza certificatului de moștenire. Acceptarea moștenirii care aparține moștenitorului recunoscut de la deschiderea sa, indiferent de momentul înregistrării de stat a moștenitorului proprietate.
- Sora mi-a lăsat moștenire casele lor. Cu toate acestea, atunci când m-am dus la biroul notarial, mi sa spus că există un alt moștenitor - fiul adoptiv al surorilor, care de mulți ani nu a comunica, iar acum trăiește în Riga. Mi sa spus că acum este de așteptat de la el documente. Pe ce bază? Și nu mă trebuie să-l caut?
- De obicei, notarul face apel la moștenitori. Cel mai probabil, fiul adoptat spus drepturilor lor la o cotă obligatorie în moștenire, ci un document care să confirme că el nu este pur și simplu joc de timp. Vă sfătuiesc să plătească o altă vizită la biroul notarial și de a afla de ce este în așteptare pentru fiul surorii tale. Puteți solicita, de asemenea, o explicație scrisă de notar.
- Am intrat într-o moștenire după moartea fratelui său. Am un nepot. Cum cele mai bune pentru a trece pe un spațiu de locuit? Bequeath sau dona?
- Dacă ați făcut un testament, nepotul proprietarului va fi numai după moartea ta. Și dacă faci un contract de donație, nepotul va deveni proprietarul apartamentului dvs. chiar acum, in timpul vietii voastre. Va este întocmit de un notar, fapta de cadou - în orice birou notarial legal sau, atunci înregistrarea în organele Rosreestra (denumit anterior Biroului Camerei Înregistrării). Alege tu, dar înainte de a dispune de un apartament, trebuie să cântărească „pro“ și „contra“.
- Este necesar să se păstreze documentele care confirmă acordul cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare.
- Faptul că înregistrarea nu este legată de moștenire. Dacă unul dintre copii după moartea părinților săi au rămas în apartamentul lor, nu va împiedica cealaltă (una dintre ele, care a mers și a verificat) de a pretinde o parte din moștenire.
- Apartament dobândite în căsătorie, considerată proprietatea soților, indiferent de contribuția efectivă a fiecărui la achiziționarea.
- Vei putea rescrie ori de câte ori doriți. Valabil vor fi luate în considerare ultima. Acesta este cel mai mic și cel mai sigur mod de a transfera proprietatea lor la testator.
Pentru a pune cota obligatorie în moștenirea?
Minorii sau copii cu handicap ale testatorului, soțul și părinții săi cu handicap sunt dezactivate, de asemenea, dependente de testator vor moșteni, indiferent de conținutul voinței nu este mai mică decât jumătate din cota pe care ar fi din cauza fiecăreia dintre ele în cadrul succesiunii ab intestat. De exemplu, în cazul în care mama are doi fii, dintre care unul este dezactivată din copilărie și este dependentă de ea, iar ea scrie un testament la apartament în favoarea celui de al doilea fiu, apoi, în ciuda acestui fiu ca dependent va fi pus cota de un sfert din apartament. De obicei, în funcție de vârstă pensionari nu intră în domeniul de aplicare al acestor moștenitori, care pot fi eligibile pentru o parte obligatorie din moștenire.
Face o programare la posibila MV Kruger pentru cei care-telefon de pe piață în Samara și 8-90333-57-333 277-20-35.