Cum de a identifica un chiriaș de încredere
proprietar, în cazul în care el a decis să-l ia, nu evita întâlnirile și întâlnirile cu chiriași fără scrupule. Din păcate, cu formula absolută pentru a determina cât de mult ar fi un contractant decent - nu. Și în cazul în care chiria de piață de bunuri imobiliare comerciale. toate elementele și responsabilitățile prevăzute în detaliu în contract, care vă permite să se stabilească cele mai multe dintre punctele în cauză, închiriere de locuințe pe piață. proprietarii neglijează de multe ori aceste măsuri. Mai jos vom sublinia ceea ce ar trebui să acorde atenție atunci când acordul și modul de a identifica un chiriaș de încredere.
condiții clare ar trebui să fie pus în fața potențialilor chiriași de proprietatea dumneavoastră, în scopul de a găsi un om decent. Criterii cum ar fi plata la timp, întreținerea apartamentului curat și ordonat, doar otsekut chiriași discutabile. Aceasta din urmă poate fi atribuită cu constructori de încredere, vanzatori, dansatori, și meseriași.
Agenții imobiliari nu sunt recomandate pentru încredere într-un spațiu de locuit pentru persoanele care refuză să arate pașaportul sau semna un contract de leasing. Astfel de chiriași încearcă să ascundă faptul că nu au reședința în acest oraș, și, prin urmare, o funcționare stabilă (de ex. A. Ei sunt aici câștiguri). De la ei, vă puteți aștepta la o mulțime de surprize (de exemplu, sosirea unui număr mare de rude sau prieteni pentru a trăi împreună, fără știrea dumneavoastră).
Fiți răbdători și să examineze cu atenție obiceiurile potențialilor chiriași atunci când întâlnirea cu el. Cere mai multe întrebări cu privire la probleme sensibile: fostul locul de reședință; cazier judiciar; starea financiară; motive pentru schimbare de reședință; prezența animalelor de companie; starea civilă. Datul în jurul cozii sau îngrijirea directă întrebarea pusă urmează alertă te. În cazul în care chiriașul, atunci când comunică foarte nervos sau încercarea de a termina rapid conversația cu tine într-un mod pozitiv pentru el, nu merită riscul.
Când aveți posibilitatea de a lua o casa de inchiriat prieteni apropiați sau persoane care nu-l pierdeți. Aici, de asemenea, există un anumit risc, deoarece mandatarul poate întârzia plata chiriei, ceea ce strica în mod semnificativ relația ta. Cu toate acestea, nu este necesar, în acest caz, să vă faceți griji cu privire la siguranța proprietății și să mențină curățenia apartamentului.
O altă opțiune perfectă - în cazul în care apartamentul a dorit sa inchirieze un statut de familie cuplu fără copii, cu absența animalelor de companie. În caz contrar, ar trebui să fie precaut atunci când tinerii, de exemplu, trăiesc într-o căsătorie civilă.
Nu sunt studenți landlords deosebit de bun venit ca potențiali chiriași, deoarece acesta din urmă nu a semnat un contract de leasing pe termen lung. Tinerii (baieti) nu sunt mulțumiți cu partidele rareori zgomotoase, care de multe ori durează până noaptea târziu, așa că se preferă astfel de cazuri, fetele.
Sfaturile de mai sus nu sunt o axiomă, dar ar trebui să asculte de ei, pentru a reduce riscul de fraudă din partea potențialilor chiriași. Stereotipurile adesea nu sunt justificate, și om bun obișnuit poate deveni un model de chiriaș pe parcursul întregului leasing. Deci, ce mai bine să facă în mod constant - nu este necesar să se specifice persoana fierbinte la ușă. Vorbește cu el un pic mai mult pentru a afla intențiile sale și, probabil, vor găsi chiriaș valoroase și de încredere.