Întrebare la avocat (Online): Ce poate fi construit pe un teren cu o utilizare permisă „în cadrul clădirii publice“?
Întrebare la avocat (Online): Ce poate fi construit pe un teren cu o utilizare permisă „în cadrul clădirii publice“?
Consultanță juridică:
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 263 din Codul civil din România (în continuare - Codul civil) proprietarul terenului poate ridica pe acesta clădiri și instalații, pentru a efectua de reconstrucție sau demolare construcția lor permis de pe site-ul altora. Aceste drepturi se exercită sub rezerva reglementărilor de urbanism și de construcție, precum și cerințele în scopul terenurilor.
În conformitate cu paragraful 2 al paragrafului 1 al articolului 40 ZKRumyniyapravo proprietar al terenului pentru a construi rezidențiale, industriale, culturale și sociale și alte clădiri, structuri, în conformitate cu scopul terenului și utilizarea sa permis este limitată la necesitatea de a respecta cerințele regulamentelor de urbanism, construcții, de mediu, sanitare, incendiu și alte reguli, reglementări.
Paragraful 2 al articolului 85 ZKRumyniyaopredeleno că utilizarea terenurilor și de dezvoltare a normelor stabilite de lege de urbanism pentru fiecare zonă teritorială în mod individual, ținând seama de caracteristicile locației și dezvoltării sale, precum și posibilitatea combinării teritoriale a diferitelor tipuri de utilizare a terenurilor (rezidențiale, publice, comerciale, industriale, de agrement și alte folosește de teren).
regulamentele de urbanism sunt obligatorii pentru toți proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriașii de teren, indiferent de drepturile de proprietate și a terenurilor. Aceste entități pot folosi terenul, în conformitate cu regulamentele de planificare prevăzute pentru fiecare tip de zonă teritorială de utilizare permisă (paragraful 3 al articolului 85 din LC RF).
În conformitate cu punctul 9 din articolul 1 din Codul de Urbanism din România (în continuare - Grk RF) tipurile de utilizare permisă a terenurilor stabilite prin regulamentul de urbanism.
Articolul 35 din GrKRumyniyasleduet, care, ca urmare a zonare poate fi determinată de către zonele rezidențiale, publice, comerciale, zone industriale, de inginerie și de infrastructură de transport, zonele agricole de utilizare, zone de agrement, zone de zone protejate, zone cu destinație specială, zone de localizare a obiectivelor militare și alte tipuri de zone teritoriale.
Structura zonelor sociale și de afaceri pot include:
Lista de construcție de capital, autorizată să zone sociale și de afaceri pot fi incluse case, hoteluri, garaje subterane sau cu mai multe etaje.
În virtutea paragrafului 1 al articolului 36 regulamente GrKRumyniyagradostroitelnym, punerea în aplicare a, care este obligatorie pentru toți utilizatorii de terenuri, definite de regimul juridic al terenurilor, precum și tot ceea ce este deasupra și sub suprafața de teren și este utilizat în procesul de construcție și exploatare ulterioară de construcție de capital.
Astfel, legea federală limitează dreptul titularului de utilizare a deține terenul prin construirea, renovarea, situată în zona de imobiliare trebuie să respecte cerințele regulamentelor de urbanism. Volumul specific al acestei limitări este stabilit în conformitate cu reglementările de drept urbanism și teren de construcții.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 7 ZKRumyniyavidy utilizarea terenurilor stabilite în conformitate cu clasificator permise, aprobat de autoritatea executivă federală care desfășoară activități de ordine publică și reglementarea juridică în domeniul relațiilor funciare.
În conformitate cu tipul clasificator permisă utilizarea terenurilor „utilizarea publică de construcție de capital“ include subspeciile și permite plasarea de construcție de capital includ:
Numele de tipul de utilizare permisă a terenurilor