În ciuda numeroaselor oferte ale băncilor de a acorda credite pentru a obține într-adevăr împrumut favorabil este destul de dificil. În perioada post-criză a instituțiilor de creditare impun cerințe înalte pentru debitori, și studiind cu atenție istoria lui de credit. Cea mai mică Blotul - și în creditul va fi respins imediat. Sunt mult mai probabil băncile emite împrumuturi sub un credit ipotecar. În acest caz, rambursarea împrumutului (sau o parte a acesteia) cu siguranță garantat, cu toate acestea, banda nu este mai puțin. Băncile rele sistem de evaluare a valorii de piață a garanției stabilite.
Ca un angajament poate fi primit bunuri imobiliare, terenuri, vehicule și depozite chiar. În cazul în care proprietatea pare a fi un instrument familiar pentru garanții, în cazul în care depunerea multora o întrebare, de ce du-te în datorii, dacă ai bani pe depozit? Să ne gândim de ce băncile acceptă depozite ca garanții pentru credite, ca și în acest caz, creditul se face, în ce cantitate și acțiunile băncii în caz de încetare a contractului de ipotecă.
Ce este un credit ipotecar de depozit?
împrumut de depozit ipotecar este de a oferi fonduri pentru contribuția de securitate pentru un împrumut de la bancă. La prima vedere, ideea poate părea ciudat și lipsit de sens - de ce atârnă pe angajamente atunci când există bani în plus pe depozit? Cu toate acestea, în ciuda acestui fapt, mulți oameni sunt dispuși să profite de acest lucru, iar băncile dau astfel de credite. În România, această practică nu este larg răspândită, iar împrumutul asigurat de depozit nu este practic disponibil. În alte țări, această metodă de împrumut este foarte popular.
De fapt, acest tip de creditare este profitabilă. Clientul aproape nu trebuie sa transpire pentru a dovedi capacitatea lor de a plăti - suficient pentru a furniza acordul de depozit, care să confirme că există mijloace de a rambursa împrumutul.
Oamenii folosesc un credit ipotecar depozit în următoarele cazuri:
- Nevoie urgentă de bani, și toți agenții liberi sunt pe contribuția favorabilă. Banii pot fi necesare, de exemplu, la o mașină de reparații de urgență, sau tratament, sau în vacanță, și așa mai departe. iar persoana în acest moment fondurile excedentare sunt depozite în condiții favorabile (dar, în cazul încetării contractului, toate procentele sunt anulate). Cum de a pierde venitul bun, clientul poate lua cu ușurință cantitatea necesară din împrumut, lăsând acordul de depozit, care confirmă solvabilitatea.
- Corectarea istoricul dvs. de credit. Se întâmplă ca clientul este stricat istoricul dvs. de credit, iar acum băncile refuză să se mențină. Pentru a lua un nou împrumut și repara „pete negre“ în istoria de credit a unei persoane se deschide de intrare și oferă-l la creditul ipotecar. Apoi, datoria este plătită cu succes, iar istoricul de credit intrat într-o nouă intrare pe integritatea a debitorului, precum și alte situații.
A se vedea, de asemenea: Contul de investiții personale
de creditare în special în cazul unui credit ipotecar cauțiune depozit.
Printre caracteristici sunt următoarele:
- Valoarea maximă a creditului va fi de până la 95% din depozit în cazul în care depozitul și împrumutul sunt aceeași monedă, și până la 70%, în cazul în altă monedă.
- Depozitul poate fi deschis în orice monedă, și numai în moneda creditului (marja de apreciere a băncii).
- Profitați de un depozit de credit ipotecar sunt persoane fizice și juridice.
- Băncile ipotecare pot lua ca o contribuție personală la debitor, iar contribuția este decorat la o terță parte.
- termen lung a împrumutului va fi mai mică (1-3 luni) sau egală cu termenul limită de depozit (la discreția Băncii).
- Rata dobânzii va fi de 2-5% mai mare decât rata medie a dobânzii la un depozit bancar.
- Simplitatea designului. Pentru înregistrarea creditului sub ipoteca de depozit va avea nevoie doar de un pașaport și un acord de depozit (marja de apreciere a băncii, în funcție de cantitatea dorită și banca, unde a deschis un depozit). În cazul în care un atașament este deschis în aceeași bancă în cazul în care este luat creditul, analiza calendarul se limitează la o singură zi, dacă este diferită, luarea în considerare a cererii poate fi amânată.
Astfel, după ce a deschis un depozit, vă puteți da pentru a obține fonduri de împrumut ipotecar în condiții avantajoase. Cu toate acestea, în România, această practică nu este încă larg răspândită. Acest lucru se datorează faptului că, potrivit Codului civil, debitorul poate, în orice moment pentru a solicita contribuții înapoi. Se pare că banca a emis un depozit împrumut garantat, iar debitorul a reziliat contractul de depozit - și de credit sa dovedit a fi negarantate.
Credit pe un depozit ipotecar se face aproape la fel ca un credit ipotecar convențional. Banca este de a face datele acordului de depozit în propunere și pe baza deja a emis o decizie de a acorda sau refuza.
A se vedea, de asemenea: Tinkoff Bank - contribuția pentru persoane fizice. recenzie detaliată
acțiuni Banca de a rezilia contractul de împrumut ipotecar de depozit.
- Încetarea contractului de ipotecă are loc doar cu rambursarea integrală a creditului (în timp sau înainte de termen).
- Contul de credit este închis, iar clientul se emite un certificat de nici o datorie.
- contractul de ipotecă se încheie cu o aplicație de pe fișier cu ajutorul rambursarea integrală a datoriei debitorului.
- În cazul în care împrumutatul, indiferent de motiv, nu poate rambursa datoria, valoarea depozitului, inclusiv dobânda acumulată și penalități asupra creditului este utilizat pentru a rambursa datoria. Reziduul se eliberează clientului.
Astfel, înainte de a lua bani de împrumut pe un depozit de securitate, trebuie să calculeze dacă afacere profitabilă. Pentru a face acest lucru, trebuie să comparați venitul care se pierde în caz de încetare anticipată a acordului de depozit, iar suma pe care trebuie să le facă pentru utilizarea fondurilor împrumutate.