Persoanele care au dreptul de a primi subvenții, procedura de acordare, precum și alte aspecte legate de achiziționarea de proprietăți rezidențiale în cadrul programelor guvernamentale prezentate în:
- acte normative ale Guvernului RF;
- Codul civil;
- legislația bugetară.
Ce este?
Granturile oferite de program, care este în cadrul bugetului stabilește regulile de distribuire a fondurilor, definește cercul persoanelor care au dreptul de a primi, și alte aspecte.
condițiile programului, controlul, valoarea totală a fondurilor sub formă de reguli fixe.
Subvențiile de campanie sunt acordate altor instituții de credit care oferă credite ipotecare în România și bancare:
Guvernul să pună în aplicare programul alocat de la bugetul de stat 20 de miliarde de ruble.
Subvențiile sunt acordate doar acelor bănci, care îndeplinesc condițiile prevăzute de program.
Creditată nu este implicat în calcule între bancă și stat, și în rata preferențială contract de credit stabilită în conformitate cu subvenția.
Criteriile pentru eliberarea subvențiilor afectează băncile debitori, constructori și alte structuri asociate cu optimizarea procesului de creditare de proprietate.
Scutirile sunt prevăzute:
- cumpăra un apartament nou;
- Casa, inclusiv șantierele de construcții.
Dezvoltatorul are dreptul de a participa la program în cazul în care:
- facilitate acreditat de către bancă;
- proprietatea este vândută în condiții de echitate.
Programul face distincția între valoarea creditelor acordate regiunilor din România și subiectele majore ale Federației, cum ar fi București, București și regiunea Moscova:
Valuta creditului - rublă românească.
Alte cerințe în cadrul programului includ:
- Termenul de împrumut nu poate depăși 362 de luni;
- rata dobânzii nu poate depăși 12% și este fixată pe durata contractului;
- Forma de plată - o anuitate;
- de asigurare a debitorului și obiectul ipotecar.
Pentru bănci a stabilit un portofoliu minim de credite, care nu în termeni monetari poate să fie mai mică de 300 de milioane de ruble pe lună.
Programul nu include cerințe specifice pentru debitori, dar stabilește o contribuție inițială minimă de 20%, pe care solicitantul este obligat să plătească din fonduri proprii.
subvenționarea ipoteci
Regulile de prestații pot fi reziliat mai devreme, în cazul în care Banca Centrală (CB) din România va reduce rata la 8,5%.
Schimbarea politicii de control nu afectează clienții băncilor și nu se schimbă condițiile contractelor încheiate.
statul
În conformitate cu noile norme de stat excluse complet debitorilor de scheme mutuale.
În plus, programul a oferit băncilor pentru a determina:
- solvabilitatea cetățenilor;
- posibilitatea de finanțare.
Subvențiile acordate de stat pentru credite ipotecare este destinat nu numai pentru a extinde gama de debitori, dar și prin aceasta a stimula industria de construcții.
dobândă
Normele privind acordarea de subvenții pentru a sugera că rata Băncii Centrale - 14%, creditele pentru public vor fi emise la 12% pe an.
- a stabilit durata contractului;
- Acesta poate fi mărită numai prin vina debitorului (întârzierea, lipsa de asigurare și din alte motive).
Cine poate?
- funcționarii publici;
- Oficialii de aplicare a legii;
- soldați și altele.
Aceste subvenții sunt diferite de calcul și de ieșire principiu ca certificatele direct persoanei care are dreptul de a le.
De exemplu, există unele beneficii cetățenilor care locuiesc în zona de închiriat, în case de urgență și altele.
Asistența este oferită rate ale dobânzii mai mici până la 25% sau scutirea totală de la plata dobânzilor la credit.
În funcție de regulament, potrivit căruia a făcut subvenții, cetățenii primesc de la bugetul de stat și fondurile bugetelor locale prevăzute în acest scop.
- pentru cetățenii care locuiesc în regiunea Moscova, orașele București și valoarea creditului București nu poate depăși 8 milioane de ruble;
- pentru locuitorii din alte regiuni ale țării creditului maxim este stabilit în termen de 3 milioane de euro.
taxe ale debitorului
Programul invocă următoarele condiții. în care cetățenii pot obține un împrumut la o rată preferențială:
- debitorul este obligat să emită o poliță de asigurare cu caracter personal pentru o perioadă de 1 an (pentru nerespectarea condițiilor privind rata crește de împrumut, în conformitate cu Regulile de 1%);
- după finalizarea certificatului de înregistrare pentru dreptul împrumutătorului mandatului trebuie să asigure proprietatea și se transferă în cauțiune.
Care băncile da?
În cadrul programului de creditare ipotecară de sprijin de stat participă în prezent numeroase bănci și societate pe acțiuni „Agenția pentru Credite ipotecare și de împrumut de locuințe“.
Principalele instituții financiare care oferă împrumuturi includ:
- Banca de Economii română;
- VTB 24;
- Sviaz-Bank;
- Banca Agricolă;
- Absolut Bank;
- Banca Moscovei și altele.
Alegerea unei instituții de credit acordat debitorului. criterii de selecție depind de sistemul de servicii, imobiliare acreditate și alți parametri.
Cum pot obține?
Pentru înregistrarea ipotecilor cu participare de stat este necesară pentru a oferi un set de documente bancare.
Condiția principală pentru care o decizie pozitivă este solvabilitatea clientului.
Ordinea de înregistrare
Acordarea de subvenții nu se schimba ordinea încheierii contractului de credit ipotecar.
În cele mai multe bănci oferă:
- Depunerea și împrumutat profile.
- Furnizare set de documente.
- Examinarea comitetului de credit și o decizie.
- Furnizarea de documente în facilitatea de credit.
- Încheierea unui contract pentru închirierea de seif.
- Tranzacția de vânzare și cumpărare.
- Creanțele de la clienți în bancă și încheierea contractului de ipotecă.
- Înregistrarea titlu la imobiliare și înregistrarea ei de stat.
Cea mai lungă etapă a proiectului este de a pregăti documentația care să reflecte starea financiară a clientului, precum și documente pe proprietate.
Ca parte a beneficiilor subvențiilor sunt furnizate pe un Highrise nou construit.
Prin urmare, un alt pas spre achiziționarea de proprietate este:
- În cele din urmă, capitalul propriu al contractului;
- înregistrării acesteia în conformitate cu legislația în vigoare.
Cum de a plăti rapid ipoteca în Banca de Economii? Află aici.
Pachetul de documentare, care solicita băncilor să ia o decizie privind finanțarea concesională, includ:
- carte de identitate;
- cerere la banca;
- profil;
- dovada de venituri scrise;
- contract de muncă sau o fotocopie a cărții de muncă, certificată de către angajator;
- ID soț;
- acord pentru construcții cu participare sau un document care să confirme că obiectul este vândut de pe piața primară;
- alte documente furnizate de către creditor.