Deținerea proprietate privată, sub forma propriei case, unii proprietari construiesc propriile extensii diferite la ea. În acest caz, de multe ori fără să se gândească la posibilele consecințe negative ale acțiunilor lor. La urma urmei, trăiesc în clădiri ilegale nu poate, va fi necesar, mai devreme sau mai târziu, la documentul și competent legifera.
documentele necesare
Dacă ați decis să aranjeze totul singur, apoi la prima etapă trebuie să colecteze un pachet destul de mare de documente necesare. Acesta include:
- Un document care să ateste dreptul de inalienabil la acest teren, care a fost construit sau doar intenționează să facă extinderea lor.
- Un document care atestă dreptul dumneavoastră deplin la această gospodărie.
- Utilitatile trebuie să ia o rezoluție coordonată.
- Aveți nevoie de un certificat de la ITO (Biroul de inventariere tehnică).
- Planul cadastral.
- Necesită un extras din registrul casei care arată numărul real de persoane în acest moment oameni.
- Ai nevoie de un proiect de remodelare a casei, doar un bine conceput.
- Planificați-vă pentru facilitatea de dumneavoastră.
- În cazul în care extensia este la granița cu parcelă vecină, trebuie să stoc pe autorizație scrisă de la ei. La construcția de clădiri noi sau de legitimizare deja ridicat.
- Sunt de acord cu stațiile sanitare și epidemiologice, avem nevoie de un act adecvat.
- Poate fi chiar necesară pentru a fotografia casei și, eventual teren.
- Caracterizarea feedback pozitiv din diverse utilitati: Canal de apa, gaz, foc, etc ...
Această listă a documentelor de mai sus pot fi ușor diferite în fiecare caz și în funcție de situație. Atunci când vor fi colectate toate documentele, începe procesul de legalizare clădiri.
Instrucțiuni pas cu pas legalizarea clădirilor
Pentru a legitima construcția poate fi:
- la construcția obiectului;
- după construcție.
Într-un exemplu de realizare, de a începe să construiască în mod legal. Tu ții deja autorizațiile necesare. A doua opțiune este recunoscută ca fiind ilegale, și, prin urmare, legalizarea acesteia nu ar putea altfel decât prin intermediul instanțelor.
Dacă acționați în mod legal doriți ca extensia a primit statutul de proprietate legalizate, atunci trebuie:
1) Adunați toate documentele necesare. Asigurați-vă că acestea ar trebui să fie documentele care confirmă dreptul la o casă și teren. În cazul în care casa are mai multe proprietari, atunci vă rugăm să fie de acord (scris numai) al doilea proprietar pentru construirea de reconstrucție dorit. acordurile necesare și toate serviciile disponibile, care este în prezent casa: electricitate, canalizare, gaze, apă, etc. este necesar și un plan pe scară largă a casei, și un cadru clar pentru extinderea viitoare ... Dar, uneori, este destul și schița.
3) Declarația de cerere, împreună cu un document de pre-asamblat este trimis la biroul de arhitectură sau clădirii.
În cazul în care autoritățile de supraveghere nu sunt încălcări grave nu va dezvălui:
- Nu există nici o îndoială cu privire la dreptul de proprietate;
- permisiunea de construcție a fost executată corect, toți proprietarii de acasă și chiar vecinii din jur.
De obicei, autoritățile administrative să decidă dacă un rezultat pozitiv și să dea consimțământul necesar.
4) Înregistrează extensie în Rosreestra.
Trebuie să fii pregătit și pentru eventualul eșec atunci când clădirea nu este în conformitate general acceptate codurile de construcție, de exemplu, în cazul în care:
- extensia deja existentă a fost motivul pentru o situație de urgență sau compromis integritatea și așa mai departe. d.
- materiale de construcții, nu respectă pe deplin standardele și reglementările din domeniul construcțiilor existente;
- .. utilitati subterane, cablu, etc prea aproape de site-ul dvs. de construcții;
- a încălcat drepturile 3 persoane au primit plângeri din partea vecinilor, co-proprietari ai casei, și așa mai departe. d.
În cazul în care toți factorii de mai sus nu va fi cazul, atunci când pachetul de documente și, drept, memorii de redactare cererea dumneavoastră va fi rezolvată într-un mod pozitiv asamblat perfect. La intrarea sa în vigoare, trebuie să fie în termen de o săptămână pentru a efectua o vizită la departamentul Serviciului Federal, care se ocupă cu înregistrarea proprietății (imobiliare), împreună cu o rezoluție și un extras din cadastrul pașaportului.
Legalize extinderea deja ridicat va fi mai dificil, se poate face numai prin hotărâre judecătorească. Pe ea va fi un reclamant și pârât, respectiv, municipalități.
Pentru a colecta un pachet de documente necesare pentru a fi la fel. Numai în locul aplicației, trebuie să facă o scrisoare revendicare, cu o cerere de a legitima extensiile ridicate.
decizie pozitivă a instanței poate fi realizată numai în cazul în care vor fi toate aprobarile si autorizatiile necesare. Etapa finală - înregistrarea extinderii și, desigur, plata taxelor de stat.
Posibile probleme și soluțiile lor
Procesul de înregistrare nu este de construcție de capital se face de obicei destul de ușor. Legitimează nu capital de tip constructiv: .. Terasa, pridvor, etc, este posibilă în orice moment, cu aceste dificultăți nu vor. Veți avea nevoie doar pentru a face unele modificări la documentația existentă și totul. Această procedură poartă ITO.
Dar proprietarul, atașați extensia arbitrar de capital, acesta va fi mult mai greu de a legitima. Și, uneori, chiar imposibil. Se poate recunoaște ilegal și transporta. Și executorul judecătoresc, dacă este cineva să nu fie interesați de modul, sau cât de vechi este, în general, este deja pe site.
De exemplu, înainte de construcția de clădiri pentru a negocia cu toți vecinii săi. Și să-i facă pentru a construi un consens. De asemenea, trebuie să respecte Enclosed cu caracteristicile arhitecturale ale camerei principale. În cazul în care ITO constată discrepanțe, structura nu va fi înregistrată.
Odată cu construirea de instalații de capital ar trebui să fie utilizate materiale de construcție doar certificate. Nu te zgarci asupra sănătății dumneavoastră, și, eventual, chiar viața.
materiale de achiziție numai de la producători bine cunoscute și bine dovedit. proiect de construcție trebuie să se conformeze în mod necesar anumite cerințe standard,.
În caz contrar, din cauza diferența poate fi urmată de refuzul înregistrării. Dacă o extensie nu legaliza toate regulile, atunci va fi imposibil în viitor și de a efectua tranzacții, inclusiv vânzare, să se schimbe, dacă este necesar, pune, etc. Pentru documentația tehnică nu corespunde realității, prin urmare, vânzarea ...
Coordonarea și executarea adăugărilor la casa, este mai bine să efectueze înainte de lucru pentru a economisi timp și bani. Din cauza construcției neautorizate poate impune o amendă administrativă, refuză să legalizeze și chiar se angajează să realizeze o structură de-a gata. Dacă cineva nu este gata pentru o lungă de înregistrare și supărătoare, consultați un avocat privat, sau departamente juridice mari. Mult noroc pentru tine!
- Câți metri de gard, se poate construi o casa: norme legislative
- Ipoteci pentru construirea unei case private
- Emiterea unei autorizații de construire - ghid pas cu pas
- Cum de a obține permisiunea de a construi o casa
- Cerere de membru în moștenirea: compilare de particularități
- Cum de a face casa în proprietate - ghid pas cu pas
- Procesul-verbal al reuniunii din locatarii clădirilor de apartamente
- Cum de a efectua schimbul de apartament legii
