Un extras din apartamentul persoana nu are dreptul la proprietatea sa, de multe ori nu este deosebit de dificil, dar este decis de către instanțele de judecată. În unele cazuri, este necesar ca, de exemplu, atunci când locatarul acțiunile lor pot afecta proprietatea, creând o situație periculoasă.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Condițiile de descărcare de apartament, fără consimțământul
Apartamentul este deținut de unul dintre soți înainte de căsătorie, după un divorț este pentru ei (celălalt soț nu are dreptul de a locui în ea). Codul de locuințe Articolul 31 stabilește că evacuarea este realizată prin forță, cu excepția cazului în care nu este proprietarul de locuințe liber.
Acesta poate servi ca bază pentru evacuare, cu toate acestea, chiriașii ale căror drepturi sunt încălcate, trebuie să se aplice pentru un rezident al apartamentului. Declarația trebuie să explice și să dovedească acțiunile ilegale ale locatarului.
Chiriașul va primi un avertisment, dar de multe ori acest lucru nu este suficient. După aceea, este recomandabil să meargă la tribunal.
Cum de a scrie o persoană, în cazul în care acesta este absent pentru o lungă perioadă de timp în apartament?
Acest lucru este posibil numai în caz de neplata a taxelor chiriaș, prezența altor apartamente sale (instanța trebuie să recunoască locul permanent și adecvat pentru a trăi).
În cazul în care o persoană este înregistrată în apartament după privatizare, proprietarul apartamentului (proprietarul) este liber să scrie non-proprietar. Există excepții de la regula: asa, este interzis să prescrie minori (un copil este posibil să se deplaseze numai în cazuri excepționale).
Există, de asemenea, această situație: o persoană care a predat baza de prescriptie apartament în chiriași ei, și transferate printr-un act de cadou sau moștenire. În acest caz, minor scrie este posibilă numai într-un singur caz când împreună cu părintele (markerul) este altfel plat și locuiește acolo.
Cum de a scrie o persoană fără consimțământul său de apartamente privatizate
La prima vedere poate părea că opțiune atunci când soțul a cumpărat un apartament înainte de căsătorie, cel mai ușor. În acest caz, celălalt soț extractul se efectuează în conformitate cu prevederile art. 31 LC RF. Ușor de a scrie, și membrii familiei sale.
Cu toate acestea, în cazul în care unul dintre soți a fost implicat în procesul de privatizare, celălalt a refuzat, apoi elementul. LCD 31 nu se va aplica.
În cazul în care unul dintre soți nu au luat parte la procesul de privatizare, el are dreptul de a trăi într-un apartament, de aceea este necesar să consimtă să se descarce.
Pentru proprietarul locuinței rămâne competențe dispoziție: vanzare apartamente, închiriere, cu toate acestea, documentele vor fi întotdeauna despre oamenii care sunt înregistrate în camera de zi.
Cu toate acestea, deși puterea de a ordona apartin proprietarului, dar are dreptul de a utiliza un apartament și locatarii sunt prescrise în acesta.
Desigur, această situație are un impact negativ asupra actelor juridice cu apartament, de exemplu, va fi foarte dificil de a vinde persoanelor înregistrate în ea. Există o situație dificilă: să scrie fostele rude este posibilă numai prin convingere - legea este lipsit de putere.
Atunci când un chiriaș pentru o lungă perioadă de timp nu locuiesc într-un apartament, nu plătesc pentru utilități, și are o reședință diferită, puteți merge la tribunal. Motivul pentru lipsa de apartament pentru o lungă perioadă de timp nu ar trebui să fie valabile. Dar este important să realizăm că lucrurile nu sunt o sută de garanție la sută de a câștiga.
Secvența de acțiuni prin care o persoană poate scrie din apartament privatizate fără acordul:
- Primul pas va fi depunerea unei plângeri. Procesul include cereri de evacuare a locatarului, pentru al scoate din registru, precum și de a rezilia dreptul de a utiliza sediul. Sau poate fi un proces pentru a evacua fostul membru al familiei. Procesul a fost depusa la Tribunalul Districtual la locul de înregistrare a spațiilor. Se recomandă să contactați un avocat sau o firmă de avocatură care va lua în considerare toate nuanțele, ajungând la o declarație competentă revendicare;
- După aceea trebuie să depună o cerere, astfel cum a fost deja menționat, instanța districtuală. Împreună cu documentele de cerere sunt servite la sediul (certificat de înregistrare sobsvenno drept, bază de contract). Pentru lista ar trebui să fie însoțită de documente care confirmă datoria locatarului de a plăti pentru serviciile de utilități (vânzări primire). În cazul în care evacuarea se efectuează în legătură cu un divorț, acesta este atașat și un certificat de divorț;
- În cazul în care un fost soț a fost notificat ședinței și nu a fost fără motiv întemeiat, instanța poate auzi cazul fără el. Dacă motivele respectuos, audierea este amânată, procesul poate fi amânată;
- În plus, instanța în decizia sa prescrie o persoană, dar este important să se înțeleagă că instanța ia în considerare starea materială, în alte cazuri, o persoană un extras din apartament va fi întârziată, și va trebui să trăiască cu rudele lor din nou.
La descărcarea de gestiune persoana din apartament, care a fost privatizat, există anumite momente. Procesul devine mai complicată în cazul în care cuplul a fost implicat în procesul de privatizare, împreună cu participarea rudelor unuia dintre soți care nu au dreptul la locuință.
În cazul în care foștii membri ai familiei au refuzat să privatizare, acestea sunt realizate, respectiv, renunțarea la o participație într-un apartament în schimbul dreptului de a trăi în ea (v. 31 LCD). În această situație, scrie-le nu va funcționa.
O cale de ieșire: schimbul de apartamente, dar cu acordul lor. Doar vinde sediul, de asemenea, nu se poate.
Dacă o persoană este condamnată de o instanță de mai mulți ani pentru o crimă, acesta poate fi scris. Dar când el este eliberat, este perfect legal poate necesita înregistrarea în același loc.
În cazul în care proprietarul a vândut apartamentul, omul eliberat poate recunoaște tranzacția ca invalid de către instanța de judecată. Practica arată că instanța într-o astfel de situație va fi pe partea persoanei eliberat din închisoare. Mai ales, dacă el a avut nici un alt loc de reședință.
Cum de a scrie o persoană fără consimțământul său de apartamente ale Consiliului
Ce este un apartament consiliu? Acest apartament, care nu este privatizat și este situată în municipiul de proprietate (oraș, oraș), care acționează ca un proprietar - închiriază un apartament de închiriat. Unitatea de cazare se află în fondul locativ municipal.
Codul stabilește următoarele condiții:
- Angajator comportamentul lor încalcă drepturile de vecini, alți rezidenți ai locuinței;
- El nu plătește facturile de utilități mai mult de șase luni. Într-un astfel de caz, instanța de el și familia la evacuarea va forța. Alți chiriași nu vor plăti pentru utilități sale;
- locuințe Tenant este utilizat în alte scopuri;
- Starea camerei se înrăutățește, din cauza acțiunilor angajatorului;
- Notați fostul soț al acestor apartamente este posibilă numai atunci când el are un alt spațiu de locuit. Dacă nu, va trebui să trăiască împreună.
Planul de acțiune va fi:
Dar, în acest caz are particularitatile sale proprii. Astfel, potrivit art. 71 Codul de locuințe, absența temporară nu este motivul pentru evacuarea unei persoane.
Ce să fac? Codul de locuințe Articolul 72 stabilește dreptul la un schimb forțat de apartamente de consiliu. Baza, suficientă pentru evacuarea din apartament, și nu este recunoscut de neplata a serviciilor de utilități: nu contează cine plătește pentru a folosi spațiile de locuit sunt toți cei care au înregistrat. De exemplu, un soț nici un venit din cauza unor probleme de sănătate sau că este îngrijirea copiilor sau a persoanelor în vârstă cu handicap.
Cum de a scrie o persoană fără consimțământul său de apartament donat
Din articolul 292 GKRumyniyasleduet că în treacăt apartamentul în baza unui contract de donație sau moștenire, există un drept de a scrie persoanele care locuiesc în ea, dar nu doresc să fie evacuate în mod independent. Acest lucru se realizează prin intermediul instanțelor. De exemplu:
Dar, rețineți că, în cazul în care acest apartament este prescris, de asemenea, persoanele sub optsprezece ani, pentru a scrie lor nu va funcționa. Factorul decisiv va fi disponibilitatea sau lipsa de alternative de cazare. Dacă este, atunci instanța poate satisface cererea de evacuare. Dacă nu, atunci eșuează.
- Elaborarea declarației de cerere, care include în mod necesar cerința de a rezilia dreptul de utilizare a spațiilor, precum și evacuarea din apartament, eliminate din registru. Alimentate-l la judecătoria sectorului unde este situat apartamentul. Elaborarea unei acțiuni - nu este un proces ușor, astfel încât este mai bine să recurgă la asistența unui avocat sau a unei societăți speciale care oferă servicii juridice. ei dezvăluie numai toate detaliile, deoarece acestea sunt experți în aceste chestiuni;
- Al doilea pas - un apel la judecătorie. Trebuie să revendice și fapta de cadou sau un document legat de succesiunea;
- Este necesar să se prezinte un document care să confirme transferul de proprietate către camera de zi (certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate), precum și un certificat de divorț;
- Atunci când se consideră, instanța trebuie să decidă cu privire la încetarea dreptului de a utiliza apartamentul unui fost soț, scoate-l din registru.
Cu toate acestea, există dificultăți. De exemplu, o persoană care nu are alte locuințe și venitul personal în starea lor de sănătate, poate fi lăsat în apartament de instanța de judecată. Noi nu putem face nimic. Putem încerca doar să găsească omul un alt apartament.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.