Ce se poate face după ce a dat banca ultima datorie rublei
Deci, te-ai dus la acest moment de ani de zile. Răsfățați în divertisment și achiziții majore. Facem economii prânzuri în birou, ci mai degrabă o vacanță stațiune străină petrecut în sat. Acum, toate aceste greutăți dat roade. Apartamentul este cumpărat pe un credit ipotecar, va aparține în curând să vă complet. Tu literalmente zbura la banca pentru a face suma rămasă și să decoleze pentru o lungă perioadă de timp atârnat pe tine o povară. Dar numai ultima rublei impact istoria ipotecare este de peste. Pentru a deveni proprietar al apartamentului plin, trebuie să ne aranja, de asemenea să ia ipoteca pe ea. Cum de a face acest lucru în mod corect și eficient? Eu împărtășesc propriile lor experiențe.
Marele credit obosit și în mod constant ține în suspans. Foto: credit de mare obosit și în mod constant ține în suspans.
Cine nu ar spune, dar o mare obositoare de credit. El ține în mod constant în suspans. Nu trebuie să uităm plata lunară pentru a evita întârzierea. Este necesar să se planifice cheltuielile, astfel că există bani pentru banca. Este necesar de a construi un fond de rezervă, să nu vă faceți griji în cazul pierderii locului de muncă sau o parte din câștiguri. Ei bine, dilema eterna: ce să facă cu excedentul? Cumpara ceva frumos pentru tine, dumneavoastră preferat (favorit) sau arunca întreaga cantitate de rambursare anticipată? Pentru că vrei să te mulțumi în același timp, și devreme pentru a scăpa de povara.
Potrivit statisticilor, cele mai multe Rumyniyan stinge ipotecare devreme. Aproximativ jumătate înainte de termen. mai mulți factori care lucrează pentru ea. În primul rând, avem o astfel de mentalitate. Cele mai multe Rumyniyan psihologic dificil să se simtă în datorii. În al doilea rând, inflația este destul de mare în țară. Prin urmare, pentru a da o plată fixă la banca devine mai ușor cu fiecare an care trece. Și, în al treilea rând, un credit ipotecar luat, de regulă, oameni tineri, care va urca în cele din urmă pe scara de carieră și să înceapă să câștige mai mult. Deci plăti transformă datoria mai repede. Potrivit judecătorului însuși - așa că am dovedit. Din fericire, am luat un credit ipotecar după criză, deși la rate ale dobânzii mai mari decât acum.
Ultimul pai care paharul de propriile mele economii, a devenit o deducere fiscală, care a fost returnat la mine în ultimul an. Așa că am decis să șir de caractere în sus, muta de vacanță la o dată ulterioară, dar încă închide împrumutul. Acum pot să vă spun despre modul în care am închis ipoteca și percepe un depozit la propriul apartament.
Pentru a obține complet scăpa de datorii și să ia un credit ipotecar de la o bancă, este necesar să se efectueze mai multe etape succesive. În primul rând - rambursarea efectivă a datoriei rămase. Pentru a face acest lucru, du-te la banca, în cazul în care managerul va calcula suma exactă pe care trebuie să plătească. Cu plățile recente înălțate în această perioadă de interes și acele resturi care sunt agățate pe cont. Taxele vor fi stabilite într-o anumită zi, atunci când este convenabil pentru a face suma rămasă. Pe baza acestei zile, și va fi luată în considerare.
- Depuneți bani în contul va trebui să fie mai târziu de această dată, - mi-a explicat în managerul meu bancar. - Dacă sunteți cu întârziere (de exemplu, o zi), banca va plăti dobânzi suplimentare. Mi-ar trebui să scrie o cerere și să plătească suplimentar.
Deci, ai ultima mie de ruble (sau dolari) într-un contor bancar sau prin traducere on-line. După câteva zile deja-triplu poate veni la gară și pentru a calma sufletul pentru a primi un certificat care să ateste că nu mai datorez nimic la banca. În principiu, acest lucru nu este necesar, dar lasa acest lucru să fie o bucată de hârtie. Banca este obligată să vă dau una gratuit. Cu toate acestea, un certificat de nici o datorie nu înseamnă nimic. Documentele de pe proprietatea pe care sunt încă scrise, că apartamentul cumpărat sub ipoteca și este angajat. Acest titlu ar trebui să fie eliminate.
- Sunați departamentul nostru de lucru cu clienții ipotecare, vă va solicita să întreaga secvență de acțiuni, - mi-a explicat și a felicitat managerul cu sfârșitul plăților.
„Pentru a plăti 10 mii, iar noi o facem“
- Trebuie să se întâlnească cu tine pentru a executa toate documentele, - vesel a vorbit cu managerul mi Alex. - Dar pentru a înțelege că pot v'o două scenarii posibile. În primul rând - am scrie o scrisoare de avocat pentru tine, care vă permit să eliminați angajamentul de apartament. Dar atunci trebuie să mergi mai întâi la un notar și apoi de două ori să vină la filiala Rosreestva. O coadă acolo Mama Do not Cry ...
În această declarație, am făcut o grimasă. Cozile și blocajele de trafic din copilărie mea eu nu pot sta, este rezonabil având în vedere că timp eu încă mai scumpe. Așa că am întrebat, și că, pentru a doua opțiune.
- Este tot mai ușor - cu un dram de entuziasm în vocea lui a vorbit Alexei. - Odată ce ați venit la notar. Facem o putere de avocat pentru firma noastra. Apoi au hrănit pe cont propriu și să ia documentele Rosreestra. Cash, desigur, după primirea lucrării finite în mâinile sale.
Cu toate acestea, prețul de emisiune în cele două scenarii diferă în mod semnificativ. În primul caz, a trebuit să plătească 2000 de ruble, în timp ce al doilea - 10 de mii. Pentru a plăti o mulțime de bani pentru a mediatorilor neclare (chiar și atunci când vine vorba de propriul apartament) Eu nu vreau. Cu toate acestea, să-și piardă două zile, să stea într-un serviciu de lung Registry coadă este, de asemenea, absolut nu zâmbesc. Am luat o zi de reflecție. Și pe bună dreptate, așa cum sa dovedit, am făcut-o.
„ACUM în sala de două persoane“
În primul rând, a fost necesar pentru a afla, și se transformă într-o mare Rosreestra așa cum au pictat. Mai întâi m-am dus la oameni în cunoștință.
- Există într-adevăr este o coadă uriașă - a trăit până la temerile colegului meu de la profilul revistei. - La Moscova, chiar și un singur centru de lucru ipotecar. Aceasta este, toate debitorilor pentru a merge. Nu-mi pot imagina cum face față cu imens aflux de oameni. Cred că ar trebui să angajeze intermediari - ei încă mai știu unde toate intrările și ieșirile. Acesta va fi mai rapid, iar nervii poberezhesh. Acestea sunt în valoare de mai mult de bani.
Probabil, adevărul va trebui să apeleze la intermediari, m-am gândit. Dar curiozitatea jurnalistică a prevalat. Cu atât mai mult pentru că am plat în suburbii. și pot exista și alte reguli. Da, și „Toad strangularea“ să plătească bani în plus. În general, am decis să sun sediul Rosreestra pentru a afla cât de severă situația este acolo.
- O coadă ai mult mai mult? - Am pus o întrebare de mai confidențiale în conformitate cu o perdea dialogului nostru. - Când este vorba sfătui mai bine pentru a le evita?
- Da, în orice moment, vin. Acum, de exemplu, în sala de doar doi oameni care stau ...
Aici cele de pe! Și am vrut să plătească în plus 8000 de ruble, nu este clar cui. Deși eu o pot face pe cont propriu, fără cozi și complicații. Toate în toate, bucuros că a salvat bani. Dar el a regretat că înregistrarea drepturilor de proprietate cedat la rugămințile la agenția imobiliară și a pus 1% din prețul de achiziție. Și ar putea economisi timp bine. Voi ști data viitoare.
Alexey alegerea mea a fost în mod evident dezamăgit (care, aparent, unii manageri de venituri suplimentare în bănci). Și chiar a oferit un discount - pentru a manivela aceeași operațiune nu este 10, dar pentru 7000 de ruble. Dar am refuzat politicos, invocând o lipsă de bani. Câteva zile mai târziu, ne-am întâlnit la notar. Pentru autorizarea din partea reprezentantului băncii și o copie a trebuit să plătească 1800 de ruble.
A rămas doar pentru a merge la Departamentul Registrului rus și de fapt, verificați că nu este într-adevăr cozi. Zi de zi nu este încă necesară. Înainte de a merge la agenție, am studiat cu atenție lista necesară de documente, doar în cazul în care au luat cu ei toți, fără excepție, hârtia în jurul valorii de apartament și a făcut copii ale celor mai importante.
Realitatea nu ma dezamagi. Departamentul funcționează partea electronică, copiile necesare pot fi făcute într-o mașină specială pentru o mică taxă. O taxă de stat poate fi plătit pe site-ul - prin intermediul unui terminal special. Fugi ca un nebun și să caute cea mai apropiată sucursală a băncii chiar nu au nevoie.
Coada a fost de aproximativ 10 de persoane în fața mea. La fereastra de râvnit, am primit aproximativ o oră, timp în care a avut timp să aibă masa de prânz la o cantină locală. Taxa de timbru, împreună cu Comisia un cost de 500 de ruble (pentru a face modificări la registrul drepturilor de proprietate și eliberarea unui nou certificat). Întreaga procedură a durat mai puțin de 15 minute. Un nou certificat va fi dat la mine în două săptămâni.
Este de remarcat că, cu mine stând cu stive de documente agenții imobiliari. Nu există „intrări și ieșiri“ specifice pe care nu o fac. Utilizați aceeași coadă electronică. Deci, data viitoare când va fi oferit servicii de intermediari pentru prețul fabulos, in primul rand daca acesta este într-adevăr merită plătit. Sau poți face singur.
Ce documente sunt necesare
- Copii ale documentelor constitutive ale băncii creditoare, certificată de un notar;
- documente care să ateste drepturile dumneavoastră la apartament;
- BS, rezultând în bancă, sau o procură din partea reprezentantului băncii să se retragă gaj;
- un certificat de la banca, care spune că ați plăti datoria.
anchetă Rosreestra