Doar despre procesul de vânzare imobiliare din Crimeea
Spre deosebire de Ucraina cumpărarea și vânzarea de spații rezidențiale, în conformitate cu legile din România poate avea loc fără notarială a contractului. Acest lucru are atât momente pozitive și negative. Desigur, pentru a avea o atitudine pozitivă economii substanțiale în tranzacție, se referă la creșterea negativă semnificativă pe termen tranzacției. Mulți oameni știu că în Ucraina banii din vânzarea cumpărătorului sunt trimise aproape simultan cu înregistrarea contractului la notar, vânzătorul vRumyniyadengi primește numai după înregistrarea de stat a transferului de drepturi de proprietate.
Având în vedere că pentru locuitorii din Crimeea, o astfel de procedură ar fi o noutate, este necesar să se elaboreze cu privire la procedurile de proiectare și de cumpărare - vânzare.
Deci, un rezident din Crimeea cu pașaport ucrainean sau orice cetățean al Ucrainei în vânzarea este considerată un nerezident, ceea ce ar crește povara fiscală, și anume, - impozitul pe venit cu până la 30 la sută. prezentare detaliată privind impozitarea cumpărare - vânzare, donație, și altele, vor fi pregătite de către echipa noastră în viitorul apropiat.
Acum, lucrul cel mai important. După inspectarea cumpărătorului apartament, negocia și de a stabili prețul final al vânzării, părțile elaborează un contract de depozit. Complexul nu este nimic absolut, cel mai important, dacă vi se face o înțelegere cu ajutorul unui mediator - uz profesional, acestea deși rare, dar încă acolo.
„Ei bine, că, după ce a primit certificatul?“ - vă întreb.
După introducerea tuturor certificatelor, semnarea contractului de cumpărare - vânzare, actul de transfer și de conversie a banilor în bancă (dar nu într-un birou imobiliar sau la domiciliu, cu vânzătorul, așa cum se face unele imprudentă și credul) vânzător la cumpărător, în prezența unui angajat al băncii a pus bani în cutie bancar .
-
În conformitate cu contractul de închiriere a băncii de celule, care au semnat anterior un cumpărător, să aibă acces la o celulă:
Prin urmare, pentru a obține garanții pentru înregistrarea tranzacției, este necesar să se implice un terț - o companie de incredere cu înalții funcționari. Din nou ne întoarcem la o terță parte cu anumite documente care ar putea avea acces la celula. Care sunt documentele? Pur și simplu, aceste documente - un certificat care să confirme transferul de proprietate la apartament de la vânzător la cumpărător. Cheile ale celulei pot da, de asemenea, un terț, după semnarea unui acord cu el cheile fără cumpărătorul și vânzătorul să nu-l folosească și să-l informeze cu privire la răspunderea penală pentru confiscarea banilor altor oameni.
Asta e tot, contractul după ce părțile în Rosreestr înregistrate, un nou certificat emis, este primit banii.
Am încercat cât mai mult posibil doar pentru a explica mecanismul de vânzare și vă avertizează la acțiuni nechibzuite. Dacă sa întâmplat, cel puțin în parte, vă rugăm să înregistrați pe site-ul nostru si veti afla mai întâi despre mecanismele complexe de lucru cu imobiliare, complexitatea de drept societar, modalități legitime de a reduce impozitele și multe alte lucruri utile.
Doar despre complex,
echipa Nedicom.ru
Google