Documentația pentru înregistrarea de deducere
Pentru a obține o deducere de proprietate în biroul fiscal, în același timp, este necesar să se prevadă, împreună cu declarația de 3-PIT (a se vedea Cum se completează declarația (ndfl3) atunci când cumpără un apartament.?) Următoarele documente:
Pachetul de documente necesare pentru a obține o deducere de către biroul fiscal poate varia în funcție de circumstanțele particulare ale dobândirii proprietății funciare și de înregistrare a deducerii.
De exemplu, în cazul în care angajatul va atrage deducerea de către angajator, atunci el trebuie să prezinte angajatorului solicita o deducere de proprietate, întocmit pe baza notificării confirmarea dreptului de a primi o deducere fiscală primită în autoritatea fiscală.
Luarea unei decizii cu privire la plata unei deduceri proprietate
Prezentat pentru confirmarea dreptului de deducere a documentelor de proprietate cu autoritățile fiscale verificate timp de 3 luni.
După o decizie pozitivă cu privire la posibilitatea de a primi o deducere unui contribuabil a scris o declarație care specifică detaliile pentru transferul de deducere.
De la data depunerii cererii fondurilor de transferuri fiscale timp de 1 lună.
Singura problemă: în cazul în care valoarea venitului impozabil în perioada fiscală a fost mai mică decât deducerea proprietății, se returnează numai suma taxelor plătite efectiv. Suma rămasă va fi plătită în următoarea perioadă fiscală.
Cum se obține deducerea de proprietate pentru angajator?
Dacă nu doriți să aștepte până la sfârșitul perioadei fiscale pentru a obține deducerea proprietăți, puteți depune o cerere angajatorului. Dar pentru aceasta trebuie să ieși din anunțul Serviciului Federal Brut pe care o puteți obține o deducere de proprietate.
Pentru a primi o notificare trebuie să vină la impozitul în locul de înregistrare și de a scrie o declarație. care vor fi tratate în termen de o luna. După o decizie pozitivă, vă pune mâna pe un anunț, du-te la angajator și de a scrie o cerere pentru o deducere fiscală.
După ce a primit toate documentele necesare angajatorul nu va percepe impozitul pe venitul personal, și, prin urmare, dreptul de a reduce baza de impozitare, pe baza primirii unei deduceri de proprietate va fi realizat.
Exemplu de calcul a termenilor de rentabilitate deducerea impozitului pe proprietate la locul de muncă
În anunțul, un angajat adus de la Serviciul Fiscal Federal, a spus că el are dreptul de a solicita deducerea de proprietate în valoare de 2 milioane de ruble. În consecință, valoarea decontul de taxa este de 260 000 de ruble.
Salariul unui angajat este de 30 de mii. Frecați. pe lună, taxa este dedusă în valoare de 3900 de ruble. pe lună. După primirea notificării de la plata taxei de angajator de birou fiscal nu va ține.
Împărțiți valoarea declarației de impunere privind deducerea de proprietate pentru suma impozitului lunar pe venitul personal (2600000/3900) și a obține o perioadă (aproximativ 66 luni, sau 5,5 ani), în cursul căreia angajatul va returna valoarea taxei plătite în mod inutil.
În cazul în care venitul angajatului se va schimba, și va schimba valoarea plăților lunare pentru deducerea proprietății.
În cazul în care mai bine să emită o deducere?
Mulți candidați potențiali întrebați care dintre cele două metode prezentate deducere design-proprietate este cea mai profitabilă, ușor și convenabil. Răspunsul la această întrebare este foarte ambiguu.
Termenul de plată
Principalul avantaj de a obține o deducere de proprietate pentru angajator este capacitatea de a executa operațiunile necesare într-o perioadă mult mai scurtă de timp.
Angajatorul se așteaptă să se întoarcă valoarea datoriei pe baza notificărilor depuse și plătește angajații săi, fără întârziere, care apare adesea în biroul fiscal.
În cazul în care un cetățean solicită deducerea taxei, atunci se va returna suma impozitului pe venitul personal reținut pentru anul precedent. Când primiți o deducere pentru angajat va primi un salariu, fără deducerea impozitului pe venitul personal.
Astfel, plata taxei va fi de o singură dată, iar plățile de la angajator se face în favoarea angajatului lunar și de către părți.
Astfel, să emită deducerea proprietății este mai rapidă și mai ușoară în cetățeanul la locul de muncă. Cu toate acestea, o persoană care dorește să atragă deducerea nu va fi în măsură să evite vizitele la biroul fiscal. Participa la Serviciul fiscal federal ar trebui să obțină o notificare.
Proprietate deducere fiscală: litigii
Foarte des, dacă aveți întrebări cu privire la obținerea cetățenilor deducere de proprietate pentru o lungă perioadă de timp nu poate găsi răspunsuri la ele.
Să ne uităm la câteva situații neobișnuite:
1. în cazul în care puteți obține o deducere de proprietate Dacă ați achiziționat clădiri rezidențiale pe teren, dar fără dreptul de înregistrare a șederii?
FTS, în scrisoarea sa oficială a dat un răspuns clar: nr. Contribuabilul are dreptul la o deducere de proprietate numai în construirea sau achiziționarea unei locuințe, casa, camera, apartament sau distribui.
În acest caz, legiuitorul separă în mod clar cele două concepte de „clădiri rezidențiale“ și „casa“. În timp ce clădiri rezidențiale nu vor fi recunoscute ca o casa apartament, nu puteți obține o deducere.
2. În cazul în care am cumpărat un apartament în cadrul unui contract de schimb, am obține o deducere poate?
Can. Dar mărimea deducerii conform Codului Fiscal nu depășește 2 milioane de ruble.
Acest lucru se datorează faptului că Codul civil se aplică contractul de barter, cumpărarea și vânzarea de norme imobiliare rezidențiale. De fapt, una dintre părți recunoscute de către vânzător de proprietate, pe care îl va trimite celeilalte părți, iar cealaltă parte acceptă cumpărătorul apartament. Astfel, condițiile de vânzare sunt respectate.
3. Dacă în brațele mele are un contract preliminar de vânzare a unui apartament, pot beneficia de o deducere?
Nu. Unul dintre documentele necesare pentru a obține deducerea este un document de titlu la imobiliare.
acord preliminar înseamnă că, în viitor, părțile vor încheia contractul principal de vânzare a apartamentului. Ea confirmă în nici un fel dreptul de proprietate, și a obține o deducere numai pe această bază nu este posibil.
4. Este posibil să se ia în considerare toate cheltuielile mele pentru plata serviciilor imobiliare în valoare de costul real pentru achiziționarea unui apartament?
Nu. Deoarece, în conformitate cu art. 220 din Codul fiscal la costul de a cumpara o casa poate fi inclus, de exemplu, costul de finisare un apartament sau cumpararea si materiale de finisare. Dar plata serviciilor imobiliare ar fi costurile reale FTS nu este acceptată.
Acum, contribuabilul are dreptul de a solicita o deducere la achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în valoare de 2 milioane de ruble. și atunci când primește o deducere din dobânda la împrumut - trei milioane de ruble.
De asemenea, nou este faptul că un lucrător poate primi o deducere pentru toți angajatorii, în cazul în care există mai multe locuri de muncă oficiale.
Pachetul de documente necesare pentru a obține o deducere de către biroul fiscal poate varia în funcție de circumstanțele particulare ale dobândirii proprietății funciare și de înregistrare a deducerii.
De exemplu, în cazul în care angajatul va atrage deducerea de către angajator, atunci el trebuie să prezinte angajatorului solicita o deducere de proprietate, întocmit pe baza notificării confirmarea dreptului de a primi o deducere fiscală primită în autoritatea fiscală.