Noi reguli pentru calcularea impozitului pe proprietate
- Extinderea listei de tipuri de bunuri impozabile.
- Utilizarea de valoarea cadastrală.
- Modificări în normele de acordare a scutirilor, limitată la o singură țintă pentru scutirea de impozit.
În ciuda faptului că autoritățile fiscale pregătesc propriile încasări și face calculul plății fiscale, contribuabilul este obligat să monitorizeze primirea la timp a notificării, și în caz de neprimire - contactați taxa pentru verificarea proprietății asupra datelor și de a găsi cauza lipsei de încasări. Deci, cum să calculeze impozitul pe proprietate a persoanelor fizice nu este dificil, cetățeanul are dreptul de a verifica dacă mărimea plății specificate în suma de proiectul de lege.
Cum de a verifica taxa
- Verificarea obiectelor de impozitare.
- Verificați baza de impozitare.
- Verificarea dreptului de a beneficia.
- Corespunde la aplicarea cotei de impozitare.
- Rata de aplicare de tranziție.
Ce proprietate aparține obiectelor de impozitare
Prevederile art. 401 Codul Fiscal definește tipurile de bunuri imobiliare, pentru care proprietarii trebuie să plătească taxa. Astfel de elemente includ:
- Case, construit pe locul unei case, grădinărit, horticultură, LPH.
- Camere, apartamente.
- Garaje si locuri de parcare.
- obiecte neterminată.
- Alte structuri, proprietăți.
În primul rând aveți nevoie pentru a afla dacă acestea au dreptul lor propriu. Autoritatea fiscală primește informații cu privire la lista de proprietate, care este deținută de o persoană de la birourile locale ale Ruse Registrul de Stat Serviciul.
Calculul taxei pentru întregul an
În cazul mandatului anului calendaristic incomplet, se aplică un coeficient egal cu procentul de proprietate în raport cu perioada anului calendaristic.
La calcularea impozitului pe proprietate după moștenirea. Pe baza informațiilor cu privire la data deschiderii succesiunii. Pentru celelalte cazuri, perioada de posesiune se calculează de la data înregistrării a drepturilor.
Calculele utilizate numai numărul de luni întregi, care depinde de zi a lunii, după care a fost emis transferul dreptului:
- Luna de înregistrare a proprietății luate în considerare, în cazul în care înregistrarea a avut loc de la 1 până în ziua 15 a fiecărei luni, inclusiv, taxa se calculează de la începutul acestei luni;
- În cazul în care proprietatea este încadrată, începând din ziua a 16-a lunii calendaristice, lună de înregistrare în calcule nu vor fi luate în considerare.
La calcularea impozitului pe înstrăinarea proprietății, mecanismul de numărare este numărul de luni de ședere este similară.
Valoarea noțională
principii de bază
1) Calculul taxei se face pe fiecare proprietate. Baza pentru verificarea de fond este un certificat de înregistrare de stat sau a unui document de titlu.
2) La calcularea proprietății fiind în general, cota de proprietarii de proprietate să plătească taxe de fracțiune în mod proporțional, în general, de proprietate. Proprietatea asupra unui bloc de apartamente, situat în proprietate comună (mansarde, subsoluri, acoperisuri, lifturi, scări spațiu) care nu sunt supuse impozitării. În cazul în care proprietatea comună este distribuit între soți, taxa este împărțit în mod egal.
3) Înainte de a începe calculul, trebuie să fie dedusă din proprietatea unei anumite sume pe suprafață sau neimpozabile:
- Apartamentul - scăzând de 20 de ori de metri pătrați.
- Camera - scădeți 10 metri netaxabile.
- Casa - nu este considerat o suprafață de 50 de metri pătrați.
- Dacă un cetățean are o bază de calcul complex real, se reduce cu 1 milion de ruble.
rata de impozitare
Mărimea ratei aplicate depinde de zona în care obiectul impunerii. Verificați dacă pariu poate fi pe site-ul oficial al autorității fiscale în secțiunea de referință a pariurilor. Pe site-urile de birouri regionale au, de asemenea, informațiile necesare cu privire la ratele aplicabile.
În cazul în care rata de impozitare în această regiune nu este stabilită prin lege, mărimea pariului este determinată în funcție de valoarea maximă a ratei de impozitare federale stabilit de st.406 Codul Fiscal.
Verificați pentru prestații
- Neutilizarea imobiliare în scopuri comerciale legate de extragerea profitului.
- Valoarea de proprietate nu trebuie să depășească 300 de milioane de ruble.
- Privilegiul se aplică numai pentru o proprietate din fiecare tip (adică, 1 garaj, 1 masina, o casa 1, etc.), indiferent de cât de multe dintre fiecare tip de proprietate.
- Pensionar.
- dezactivat din copilărie.
- Invalizii din primul și al doilea grup.
- Reprezentanții profesiilor creative, care au în domeniul proprietății alocate pentru galerii, studiouri, muzee, etc.
- Proprietarii clădirilor la o suprafață de 50,0 metri, la locația din țară, zona de sub LPH, locuințe individuale, grădinărit, terenuri de grădinărit.
reglementările locale pot impune beneficii suplimentare. Ținând cont de interesele proprietarilor care dețin proprietăți în interiorul regiunilor în cauză.
Pentru a atribui privilegii, contactați locațiile de proprietate puncte. Rețineți că, chiar dacă evenimentul de eșec, cetățeanul se poate aștepta o recalculare a prestațiilor în ultimii trei ani. Pentru alocarea persoanelor rândul său, la biroul local al declarației Serviciului Federal Fiscal privind restituirea sumelor plătite în plus la dispoziție a documentelor ce confirmă dreptul de a beneficia de pe proiect.
Coeficientul de tranziție Application
Legea prevede un tarif special, valabil pentru o perioadă de tranziție de cinci ani, proiectat pentru a produce o tranziție treptată în trepte la noul sistem de impozitare.
Cetățenii la verificarea calculul impozitului ar trebui să ia în considerare posibilitatea de a aplica un factor de reducere. În primul an de tranziție la utilizarea valorii cadastrale ca bază pentru calcularea coeficientului de 0,2 este aplicat. Mai mult, în ultimii patru ani, raportul crește cu 0,2 pentru fiecare an.
Formula de calcul fiscală
Din valoarea taxei, cu excepția perioadei de tranziție să fie dedusă suma valorii de inventar pentru anul anterior perioadei de impozitare. Diferența rezultată se înmulțește cu un coeficient și se adaugă la valoarea taxei pe costul inventarului pentru anul anterior perioadei de tranziție.
În cazul în care suma de plată pentru costul terenului, fără a raportului de utilizare a fost sub valoarea estimată a inventarului, factorul de reducere nu se aplică. Valoarea taxei va fi produsul bazei de impozitare după deducerea care operează în regiunea licitată.
În cazul în care, în cazul în care proprietatea a fost deținută de mai puțin de un an, se aplică un coeficient egal cu perioada raportul de proprietate a bunurilor în anul calendaristic complet.
În cazul în care, în cazul în care verificarea plății autorităților fiscale acumulate identifică discrepanțe, trebuie să contactați imediat biroul local pentru verificarea datelor și corectarea datelor. Tratamentul chirurgical în autoritatea fiscală va face o recalculare în anul curent. În caz de tratament întârziat, o corecție va produce numai în anul fiscal următor.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: