Mulți șoferi cu timp există probleme cu depozitarea vehiculului, care deține un garaj - soluția perfectă în această situație. Pentru a instala garaj, trebuie să obțineți un document special prin care a confirmat legalitatea posesia sau utilizarea spațiilor. Acesta este motivul pentru care majoritatea automobiliștilor sunt întâmpinați cu factori negativi ca o concluzie de demolare, restrângerea drepturilor dvs. de a utiliza garaj. Pentru cei care intenționează să organizeze toate condițiile favorabile pentru depozitare și, desigur, utilizați mașina, experții recomandă mai întâi să se familiarizeze cu nuanțele legale și să aleagă o soluție personalizată.
Pentru a legitima nevoia lor de proprietate pentru a face câteva elemente, cu condiția drept legal.
În unele există o astfel de întrebare ciudată: „De ce ar trebui să fac din garaj“ Această întrebare trebuie să fie de mai multe răspunsuri diferite, care susțin „pro“ din banii cheltuiți pentru achiziționarea de documente de afaceri și timpul pierdut:
- Odată cu lipsa actuală de teren a statului poate descoperi foarte repede care stă ghemuită dvs. ilegale, după deciziile neplăcute ulterioare - decizia de a demola codurile de construcție vor urma foarte curând, și tot efortul și banii cheltuiți vor merge nicăieri;
- Proprietarii de propriile lor zone de teren, care au decis să se construiască un garaj bun pentru fundație, va fi foarte dezamăgiți de faptul că nu pot vinde proprietatea, situată pe aceeași parcelă de teren, până când trec procedura de legalizare a construcțiilor neautorizate;
- Mulți oameni găsi o cale de ieșire în buget redus și nu versiune foarte părtinitoare - „garaj-shell.“ Din această „azil“ temporar, din cauza extrem de greu lovind un fel care doare arhitectura orașului ca întreg, autoritățile vor încerca să scape de cât mai curând posibil și pentru totdeauna. Există o singură excepție - în cazul în care un garaj a fost acordat pentru un amator - o prima sau a doua grupă cu handicap care suferă de tulburări ale sistemului musculo-scheletice
- „Banii pe apa sâmbetei“ - expresia, dreptul de exemplu, situație samostroya, pentru că nu va primi plata fără a emite construcția sa.
Forme de înregistrarea oficială a drepturilor-a lungul anilor au dobândit o varietate de opțiuni - de la proiectare la samostroya construcție legală a unei clădiri noi. Cea mai simpla alegere - pentru a deveni proprietarul garajului, fără a fi nevoie să achiziționeze documente - acesta este cazul, atunci când sunteți proprietarul suprafața de teren, și chiar și atunci, dacă el se va pune o coajă, deoarece instalarea copertinei de metal nu este interzisă în cazul în care este lipsită de fundament.
În alte cazuri, este necesar să se încheie un acord cu privire la dreptul de proprietate asupra garaj. Pentru a alege metoda de punere în aplicare a ideii, se recomandă să se familiarizeze cu toate „pro“ și „contra“:
- Cel mai ieftin mod de a asigura cele mai bune condiții pentru siguranța mașinile în garaj de fier - pentru a obține permisiunea de a instala din autoritățile orașului. „Mai puțin“ - această permisiune este dată numai pentru închirierea pe termen scurt, pentru că, după cum sa menționat deja mai sus, un fel greu lovit de „coajă“, autoritățile vor încerca să elimine în curând. O astfel de garaj - nu este o construcție integrală, acesta poate fi mutat într-o altă locație, fără a demonta, astfel încât să nu se poate obține o compensație la el. Durata contractului de leasing este dat numai trei luni. Un alt defect de alternative ieftine garaj - aveți nevoie pentru a afla specificul contractului de leasing de capital și non-capital de garaje și au încredere în autoritățile locale, că aceasta va permite să setați ora la garaj in curte. Momente care afectează multe decizii afirmative: capacitatea tehnică a instalației de garaj - în funcție de locația alimentare de la rețea, hidranți și alte locații;
- Pentru construirea de structuri solide în țara lor vor avea nevoie pentru a obține permisiunea de a instala, pentru a construi o clădire, să-l aducă în minte și de a primi un certificat de proprietate;
- Dacă vă construi un garaj mare, dar nu aveți un permis pentru ea, va trebui să fie legalizat. În primul rând, trebuie să fiți siguri că nu amenință pe alții și nu încalcă drepturile. În al doilea rând, pentru a afla dacă planurile autorităților de pe terenul pe care au ocupat. Dacă nu ați găsit argumente puternice pentru refuzul de a autoriza, puteți solicita instanței pentru legalizarea construcțiilor neautorizate;
- cetățenii sunt foarte inventivi viclean și compromis astfel: caute zona înainte permisiunea oficială de a construi un garaj și să-l timp de 1-5 ani. Această opțiune oferă potențialul ascuns al unității de privatizare prevăzute în contractul de închiriere. Desigur, această opțiune nu este ieftin, deoarece fondurile sunt cheltuite pe chirie, coordonarea proiectului, permisiunea de a instala un garaj, dar a ascuns avantaje - va fi capabil de a primi o compensație, chiar și după întreruperea contractului de leasing, deoarece transferul de garaj, fără daune va fi imposibil.
Principalul dezavantaj al opțiunilor solide - nu este întotdeauna posibil pentru a obține un teren în cazul în care ați putea stoca confortabil masina: Zonele propuse sunt aproape întotdeauna situate în zone îndepărtate ale orașului. Cu toate acestea, un garaj solid - o cota de venituri de investiții în imobiliare, cu o mare câștiguri procentuale. Acesta este motivul pentru cei care încă mai au decis să ridice „buget“, „garaj-shell“, expertii recomanda în primul rând ia în considerare „contra“ ale proiectului, care este foarte mult și sunt foarte convingătoare.
obținerea unui sistem de autorizație de construcție va depinde în principal de alegerea de opțiuni:
- Pentru proprietarii de terenuri vor fi necesare pentru a face apel la autoritatea de arhitectură și urbanism locale și de acolo pentru a obține permisiunea;
- în alte cazuri, pentru a începe să găsească un loc în garaj. Principalul lucru - este de a închiria o zonă adecvată, care, în viitor, ar putea fi de a cumpăra înapoi.
Sfaturi practice și utile privind alegerea:
1. Este necesar să se scrie o declarație a șefului numele districtului Oficiul și să-l în prealabil, care închide întreaga listă de documente necesare:
1.1. o copie a pașaportului, care trebuie să fie asigure în mod necesar un notar;
1.2. o fotocopie a certificatului de înmatriculare pentru mașinile private;
1.3. copia certificatului de înmatriculare a vehiculului;
1.4. un certificat care să confirme lipsa de ședere permanentă în parcare sau în garaj (opțional);
2. Apoi, aplică terenurilor Autorității și atașați aceeași listă de documente, precum și decretul privind alocarea de suprafața de teren.
Termenul de examinare a cazului, care este prevăzută de lege, administrația districtului are două săptămâni, deși, în viața reală, această procedură este mult mai lungă. În prima etapă pentru orice automobilist important - cât mai repede posibil pentru a accelera procesul de soluții de reconciliere Autoritatea de planificare și comision garaj de parcare. Același lucru se recomandă, iar trecerea de-a doua etapă - un apel către Lands Authority: pune între asigurări și semnarea contractului ar trebui să fie de două luni, dar în realitate rata de trecere a procesului depinde de calitatea de viteza de pregătire a suprafeței documentației tehnice.
Îmi amintesc când a fost construirea el însuși un garaj, apoi namorochilsya cu documente și rezoluție. Dar rezultatul - o parte a pământului pentru un garaj plin. Adevărat, o astfel de birocrație! Toate documentele necesare pentru această listă sunt enumerate în acest articol. Chiar nimic de adăugat.
Soțul meu și am luat această afacere o mulțime de bani și nervi. A fost doar un munte de documente. Cu toate acestea, vom reuși, ne-am construit un garaj respira acum liber. Dar totuși am decis că este mai bine decât răscumpărare pentru a vă construi.
De asemenea, am dorit să construim un garaj in curte, dar nu am fost permis caietul de sarcini, iar vecinii au ajuns rău, ei spun că garajul ei ar bloca lumina în fereastra. A trebuit să cumpere un garaj în cooperativă.